Loudonstraat 84, Den Haag

Loudonstraat 84 vraagprijs  € 345.000 k.k.


Loudonstraat 84, Bezuidenhout

Op centraal gelegen locatie, goed onderhouden hoekappartement (ca. 97 m²) op de eerste verdieping van appartementencomplex “Vreugd en Rust” met riante woonkamer, aparte eetkamer, 2 slaapkamers, luxe badkamer, berging en privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage.

In directe omgeving van diverse winkels en horeca aan de Theresiastraat, station Laan van Nieuw Oost Indië, diverse uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en veel groen.

INDELING
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, ontvangsthal, via lift of trappenhuis naar de eerste verdieping, brede loopgang naar de woning.

Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fontein, deur naar eetkamer ca. 3.74 x 2.66 met schuifpui en toegang tot de brede loopgang en vrije doorkijk in de Cornelis van der Lijnstraat.

Moderne open keuken ca. 4.15 x 2.15 met wit matglans hoogglans keukenblok voorzien van zwart granito aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast.

Goed formaat woonkamer ca. 6.17 x 4.17 met uitzicht op veel groen voorzien van zonwering screens, toegang tot de zonnige loggia ca. 3.00 x 1.90 op het zuidoosten. Ruime achterslaapkamer ca. 4.58 x 3.00.

Luxe marmeren betegelde badkamer ca. 2.22 x 1.90 met 2 losstaande wastafels, inloopdouche met regendouche, handdouche en sunshower, vloerverwarming, designradiator.

Separate was- annex stookruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats HR CV-combiketel (Remeha 2018) en WarmteTerugWininstallatie (WTW) vaste kast, voorslaapkamer ca. 2.96 x 3.00 met 2 zijramen.

Eigen privé parkeerplaats in de ondergrondse garage en een riante berging.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
108/2.260e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 184,-- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels warmte terugwininstallatie.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken goed tot uitstekend .
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR).
Gezamenlijke (afgesloten) binnentuin.
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlakte ca. 97 m².
De inhoud van het appartement is ca. 301 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ

In directe omgeving van diverse winkels en horeca aan de Theresiastraat, station Laan van Nieuw Oost Indië, Centrum en Haagse binnenstad.

Diverse uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten en op steenworp afstand van het Haagse Bos.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AU
Nummer : 4064
Appartementsindex : -11

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************************************************

Centrally located, well-maintained corner apartment (approx. 97 m²) on the first floor of apartment complex “Vreugd en Rust” with spacious living room, separate dining room, 2 bedrooms, luxury bathroom, storage room and private parking space in the underground parking garage.

In the immediate vicinity of various shops and restaurants on the Theresiastraat, Laan van Nieuw Oost Indië station, various roads, schools, sports facilities and a lots of green.

LAYOUT
Central closed main entrance with doorbells, reception hall, lift or staircase to the first floor, wide corridor to the house.

Entrance, spacious hall with meter cupboard, separate toilet with hand basin, door to dining room approx. 3.74 x 2.66 with sliding doors and access to the wide corridor and free view into the Cornelis van der Lijnstraat.

Modern open kitchen approx. 4.15 x 2.15 with matt gloss white kitchen unit with black granite counter top, 5-burner gas stove, extractor hood, oven and refrigerator.

Good-sized living room approx. 6.17 x 4.17 with a view of greenery with sun screens, access to the sunny loggia approx. 3.00 x 1.90 facing southeast.
Spacious back bedroom approx. 4.58 x 3.00.

Luxurious marble tiled bathroom approx. 2.22 x 1.90 with 2 detached wash basins, walk-in shower with rain shower, hand shower and sunshower, underfloor heating, design radiator.

Separate laundry / boiler room with washing machine connection and position for HR CV combi boiler (Remeha 2018) and Heat Return Win installation (WTW), fixed cupboard, front bedroom approx. 2.96 x 3.00 with 2 side windows.

Own private parking space in the underground garage and a large storage room.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
108/2.260th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 184,-- each month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating via heat return win installation.
Hot water supply by central heating system, brand Remeha, built in 2018.
The condition of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has wooden window frames with double glazing (HR).
Built in 2005.
Living surface approx. 97 m².
The volume of the apartment approx.301 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR

In the immediate vicinity of various shops and restaurants on the Theresiastraat, Laan van Nieuw Oost Indië station, Centre of the Hague.

Various main roads, schools, sportfacilities and and a stone’s throw from the Haagse Bos.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Loudonstraat 84", "zipCode": "2593 WB", "city": "Den Haag", "lat": 52.086783, "lng": 4.346691, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Inhoud
302m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerkelder

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Pomonalaan 2
2564 XX Den Haag
€ 395.000 k.k.
120m² 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 81
2551 AC Den Haag
€ 350.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Eindstede 145
2543 BL Den Haag
€ 410.000 k.k.
151m² 5 kamers
Verkocht
Verhulstplein 20 E
2517 SC Den Haag
€ 350.000 k.k.
101m² 3 kamers