Lohengrinstraat 9, Den Haag

Lohengrinstraat 9 vraagprijs  € 575.000 k.k.


Lohengrinstraat 9, Bohemen Links

Heerlijk licht en ruim uitgebouwde en goed onderhouden 6/7 kamer tussenwoning
(ca. 171 m²) met woonkeuken, zonnige voor- en achtertuin, berging en vliering.
Afgekochte erfpachtgrond.

INDELING
Zonnige voortuin ca 5.75 x 5.47, entree met luifel, granito bordes en bovenraam van glas in lood, gang met Frans eiken vloer doorgelegd in de woonkamer, verdiepte trapkast, ruim modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Uitgebouwde sfeervolle woon/eetkamer met hout open haard ca. 11.43 x 3.60 deels 3.48 en deels 5.21 en met moderne open keuken voorzien van L-vormig keukenblok voorzien van granito natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. De achterpui is voorzien van vouwdeuren en grotendeels van glas. Zonnige achtertuin ca. 5.09 x 5.47 gelegen op het noordwesten met houten berging voorzien van electra.

1e VERDIEPING
Overloop, geheel betegeld toilet met fontein, achterslaapkamer ca. 3.05 x 5.40 met bijgetrokken achterzijkamer voorzien van kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Tussen gelegen geheel betegelde ruime badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel.
Over de gehele breedte gelegen voorslaapkamer ca. 3.60 x 5.40 wederom met een kastenwand en openslaande deuren naar een ruim balkon.

2e VERDIEPING
Overloop, ruime achterslaapkamer ca. 3.51 x 5.40 met wastafel en een grote dakkapel. Tussen gelegen waskamer ca. 3.21 x 1.55, welke de mogelijkheid biedt tot het creëren van een 2e badkamer en toegang naar de vliering, ruime lichte voorslaapkamer ca. 4.20 x 3.75 met wastafelmeubel, grote vaste kast vaste kast en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 8 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De (gehele) woning is voorzien van houten met deels dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1936 .
Woonoppervlakte 171 m².
De inhoud van de woning is ca. 621 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin en restaurants, tuincentrum en kinderboerderij.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 23, 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 2967
Grootte : 1 are 48 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################
Wonderfully light and spacious extended, well maintained 6/7 room house (approx. 171 m²) with kitchen diner, sunny front and back garden, storage room and loft.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Sunny front garden approx. 5.75 x 5.47, entrance with awning, granito bordes and upper window with stained glass, hallway with French oak floor which continues in the living room, deepened stair cupboard, spacious modern free hanging toilet with handwash.

Expanded attractive living-/dining room approx. 11.43 x 3.60 partly 3.48 and partly 5.21 with wood fireplace and modern open kitchen with L-shaped kitchen unit with granite stone counter top, dishwasher, oven, induction cooking top, fridge / freezer combination and lots of cupboard space.
The back side of the house is equipped with folding doors and a lot of glass. Sunny back garden approx. 5.09 x 5.47 facing northwest with wooden shed with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, fully tiled toilet with handbasin, rear bedroom approx. 3.05 x 5.40 (former 2 rooms) with cupboards and French doors to the balcony. In between tiled spacious bathroom with bath, shower and bathroom furniture.
Over the entire width of the house front bedroom approx. 3.60 x 5.40 also with a cupboard wall and French doors to a spacious balcony.

SECOND FLOOR
Landing, spacious back bedroom approx. 3.51 x 5.40 with washbasin and a large dormer window. In between laundry room approx. 3.21 x 1.55, which offers the possibility of creating a 2nd bathroom and access to the loft, spacious light bedroom at the front approx. 4.20 x 3.75 with washbasin, large cupboard and dormer window.

SPECIAL FEATURES.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 8 groups + 3 fases with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1936.
Living surface approx. 171 m².
The volume of the house is approx. 621 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, and restaurants, garden center and petting.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24, 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Lohengrinstraat 9", "zipCode": "2555 WL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0647403, "lng": 4.2399515, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171m²
Perceeloppervlakte
148m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
621m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
28m², 547×509cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Rietzangerlaan 22
2566 SW Den Haag
€ 688.000 k.k.
138m² 7 kamers
Verkocht
Laan van Poot 118
2566 EC Den Haag
€ 585.000 k.k.
122m² 6 kamers
Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Zandzeggelaan 57
2554 HK Den Haag
€ 550.000 k.k.
148m² 5 kamers