In een rustige, kindvriendelijke straat gelegen, fijne 3-laags 6-kamer tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen op het zuiden met de mogelijkheid om van de zolderkamer 2 slaapkamers te creëren.
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Den Haag en het strand.
INDELING
Via voortuin de entree, vestibule met tochtdeur en vloertegels doorgelegd in de gang, toilet met fontein en toegang naar de trapkast.
Lichte woon-/eetkamer voorzien van eiken vloerdelen, houtkachel, suitekast en schuifpui naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van houten berging.
Semi-open keuken met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/
vrieskast en close-in boiler.
1e VERDIEPING
Overloop met lichte laminaatvloer doorgelegd in alle kamers, voorslaapkamer, moderne tussengelegen badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchehoek.
Voorslaapkamer met aansluiting voor de wasmachine en droger en een 2e voorslaapkamer.
2e VERDIEPING
Een grote zolderkamer met voor en achter een dakkapel en bergruimte. Deze kamer is op te delen in 2 slaapkamers.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 112 m².
De inhoud van de woning is ca. 405 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg en de winkelstraten Dierenselaan en Apeldoornselaan, openbaar vervoer, scholen, Zuiderpark en uitvalswegen.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AL
Nummer : 1208
Grootte : 91 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################
In a quiet child-friendly street, a nice 3-layer 6-room terraced house with front and back garden facing south and the possibility to create 2 bedrooms from the attic room.
The house is located within cycling distance of the city centre of The Hague and the beach.
LAYOUT
Through the front garden the entrance, vestibule with draft door and floor tiles laid in the hallway, toilet with handbasin and access to the fixed cupboard under the stairs.
Bright living/dining room with oak floors, wood stove, suite cupboard and sliding doors to the sunny back garden facing south with wooden shed.
Semi-open kitchen with 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, separate fridge/freezer and close-in boiler.
1st FLOOR
Landing with laminate flooring in all rooms, front bedroom, modern intermediate bathroom with toilet, washbasin and shower corner.
Front bedroom with connection for the washing machine and dryer and a 2nd front bedroom.
2nd FLOOR
A large attic room with a dormer window and storage space at the front and rear. This room can be divided into 2 bedrooms.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2016.
Hot water supply by central heating system and electric water heater.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has in the front wooden window frames with double glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
The house is equipped with blinds at the rear.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 112 m².
The volume of the house is approx. 405 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
On walking distance of shoppig mall Leyenburg and the shopping streets Dierenselaan and Apeldoornselaan, public transport, schools, Zuiderpark and main roads.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
