Lobelialaan 31, Den Haag

Lobelialaan 31 vraagprijs  € 299.000 k.k.


Lobelialaan 31, Bohemen rechts

Prachtig in Bohemen rechts gelegen, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, zeskamer tweelaags bovenhuis met bijgetrokken vliering, 3 ruime slaapkamers, waskamer, balkon en eigen fietsenberging.

INDELING
Verzorgd portiek met gesloten entree met brievenbussen – en bellentableau, hal met trappenhuis naar de 1e verdieping.

Entree, ruime hal, sfeervolle kamer ensuite respectievelijk ca. 9.03 x 3.61 deels 2.80 met gas open haard en zandstenen schouw, parketvloer en schuifpui naar voor- en achterbalkon met vrij uitzicht aan de achterzijde en aan de voorzijde fraai uitzicht op het waterplantsoen, nette keuken ca. 3.03 x 1.90 voorzien van L-vormig keukenblok met zwart natuurstenen topblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en ruime trapkast,

2e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, waskamer ca. 2.92 x 1.60 met opstelplaats c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en openslaande deuren naar het balkon ca. 5.90 x 0.82 over de volle breedte, achterslaapkamer ca. 3.35 x 2.80 met toegang naar het balkon, tussengelegen nette badkamer ca. 1.25 x 2.80 met douche en vaste wastafel, voorslaapkamer ca. 4.04 x 3.60.

3e VERDIEPING/VLIERING
Royale en lichte zolderkamer ca. 5.10 x 4.82 met aan de voorzijde voorzien van een dakraam en aan de achterzijde voorzien van een groot dakkapel met veel bergruimte en vaste kast.

Eigen fietsenberging via de Margrietstraat.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst.
De canon bedraagt € 506,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.000,-- en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
30/454ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten en aluminium raamkozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1952.
Woonoppervlakte ca. 102 m².
De inhoud van het appartement is ca. 322 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ:
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bos en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6020
Appartementsindex : -8

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##################################################################

Beautifully located in Bohemen rechts, with unobstructed views to the front and rear, six room upper house with attic, 3 spacious bedrooms, laundry room, balcony and private bicycle storage.

LAY-OUT:
Porch with mailboxes and doorbells, hallway with staircase to the 1st floor.

Entrance, spacious hall, cozy room ensuite approx. 9.03 x 3.61 partly 2.80 with gas fireplace, parquet flooring and sliding doors to front and rear balcony with unobstructed views at the rear and at the front beautiful views over water and green, neat kitchen approx. 3.03 x 1.90 with L-shaped kitchen unit with black stone top, refrigerator, 4-burner gas stove, dishwasher, oven and spacious built in cupboard,

SECOND FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin, laundry room approx. 2.92 x 1.60 with position of the central heating system, connections for the washing machine and French doors to the balcony over the full width, bedroom at the back approx. 3.35 x 2.80 with sliding doors to balcony, intermediate bathroom approx. 1.25 x 2.80 with shower and wash basin, front bedroom approx. 4.04 x 3.60.

THIRD FLOOR
Spacious and bright attic room approx. 5.10 x 4.82 with a skylight at the front and at the back a large dormer with lots of storage space and built in cupboard.

Private bicycle storage accessible via the Margrietstraat.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land through obligatory contract. The rent charge is € 506,-- per year, based on a land value of
€ 22.000,-- and a rent rate of 2.3%.
Review rent rates by January 1st, 2021.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144.10 per year.
30/454th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 110,-- per month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation inside as well as outside is good.
The apartment has wooden and aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1952.
Living surface approx. 102 m².
The volume of the apartment is approx. 322 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Walking / cycling distance from boulevard Kijkduin, Meer en Bos and dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Lobelialaan 31", "zipCode": "2555 PB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0656556, "lng": 4.2370257, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Inhoud
322m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Arabislaan 12
2555 DK Den Haag
€ 325.000 k.k.
103m² 5 kamers
Verkocht
Vlierboomstraat 568
2564 JN Den Haag
€ 289.000 k.k.
72m² 3 kamers
Verkocht
Schoonhetenstraat 123
2531 RL Den Haag
€ 309.500 k.k.
152m² 6 kamers