Lippe-Biesterfeldweg 18, Den Haag

Lippe-Biesterfeldweg 18 vraagprijs  € 570.000 k.k.


Lippe-Biesterfeldweg 18, Loosduinen

Sfeervol en modern

In het verlengde van de Oude Haagweg gelegen, goed onderhouden, zo te betrekken, prachtig 5-kamer hoek herenhuis (woonoppervlakte ca. 161 m²) met 3 zeer ruime slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. EIGEN GROND.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Loosduinen. Openbaar vervoer (tram 2 stopt op de hoek van de straat), vrij parkeren, scholen en groenvoorziening zijn allen kenmerken van deze prettige woonomgeving.
Binnen 10 minuten bent u op de boulevard en het strand van Kijkduin.

INDELING
Entree woning, vestibule met tochtdeur voorzien van fraaie granito vloer doorgelegd naar de gang, meterkast onder de trap, vaste kast met opstelplaats hete lucht verwarmingsketel, net toilet met fontein.
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ca. 11.45 x 3.70 deels 3.16 met visgraat parketvloer met bies, open haard en fraaie L-vormige open keuken (merk Tulp) ca. 3.57 x 2.22 met diverse inbouwapparatuur (2018) zoals; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven en toegang naar prachtige zonnige tuin ca. 10.82 x 6.05 op het zuidwesten met schuur en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet, riante achterslaapkamer ca. 5.75 x 5.40 deels 3.53 voorzien van elektrische screens/zonwering en wastafel. Moderne badkamer ca. 3.70 deels 3.16 x 1.72 met inloopdouche, ligbad en luxe wastafel. Fraaie voorslaapkamer ca. 4.09 x 3.70 met schuifdeuren naar balkon.

ZOLDERVERDIEPING
Achterslaapkamer ca. 6.01 x 4.81 deels 3.11 en een riante bergruimte ca. 4.30 x 3.42 met aansluiting wasmachine en droger.
Tevens de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels hete lucht verwarming, bouwjaar 2001.
Warmwatervoorziening middels close-in boiler (keuken) en geiser (badkamer + wastafel atelier).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen (achterzijde deels houten kozijnen) met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1925.
Woonoppervlakte 161 m².
De inhoud van de woning is ca. 600 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels van Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof, Leyweg en Landgoed Ockenburgh. Badplaats Kijkduin, Recreatiegebied Madestein, openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en golf.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : G
Nummer : 2065
Grootte : 1 are 79 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#############################################

Attractive and modern
in the extension of the Oude Haagweg located, well maintained, ready to move in, beautiful 5-room corner townhouse (living surface approx. 161 m²), with 3 very spacious bedrooms, sunny back garden facing southwest with shed and back entrance. FREEHOLD.

The property is located on a main road near the center of Loosduinen. Public transport (tram 2 stops on the corner of the street), free parking, schools and landscaping are all characteristics of this pleasant living environment.
Within 10 minutes you are on the boulevard and the beach of Kijkduin.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with draft door with beautiful granite floor laid to the hallway, meter cupboard under the stairs, fixed cupboard with space for hot air heating boiler, neat toilet with hand basin.
Attractive and bright living / dining room approx.11.45 x 3.70 partly 3.16 with herringbone parquet floor with piping, fireplace and beautiful L-shaped open kitchen (brand Tulp) approx. 3.57 x 2.22 with various built-in appliances (2018) such as; 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, hot air oven and access to beautiful sunny garden approx. 10.82 x 6.05 facing southwest with shed and back entrance.

FIRST FLOOR
Landing, toilet, spacious bedroom approx. 5.75 x 5.40 partly 3.53 equipped with electric screens / blinds and wash basin. Modern bathroom approx. 3.70 partly 3.16 x 1.72 with walk-in shower, bathtub and luxury wash basin. Beautiful front bedroom approx. 4.09 x 3.70 with sliding doors to the balcony.

ATTIC FLOOR
Back bedroom approx. 6.01 x 4.81 partly 3.11 and a large storage room approx. 4.30 x 3.42 with washing machine and dryer connection.
Also the possibility to create a roof terrace.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system via hot air heating, built in 2001.
Hot water supply by close-in boiler (kitchen) and geyser (bathroom and sink in atelier).
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The house has aluminium window frames (at the backs partly wooden window frames) with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built 1925.
Living surface approx. 161 m².
The volume of the house is approx. 600 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops of Loosduinen, Alphons Diepenbrockhof, Leyweg and Landgoed Ockenburgh.
Resort Kijkduin, Recreation area Madestein, public transport, main roads through Westland route.
Near International School of The Hague,primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horseback riding and golf.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Lippe-Biesterfeldweg 18", "zipCode": "2552 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0523257, "lng": 4.2383402, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 570.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
179m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65m², 605×1082cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl