Op een mooie locatie in de Bloemenbuurt gelegen in een rustige woonstraat, een heerlijk ruim 4/5-kamer parterre appartement met 3 slaapkamers, ruime hoge kamer ensuite met de mogelijkheid om de keuken te verplaatsen om zo een extra slaapkamer te creëren en een ruime zonnige tuin in een kindvriendelijke straat gelegen met uitzicht op de Vogelkersstraat.
INDELING
Entree, vestibule met tochtdeur, lichte voorzijkamer, tussenkamer met daglichttoetreding door glasblokken, deels betegelde badkamer met wastafel, ligbad en douche. Toilet met vrijhangend reservoir.
Sfeervolle kamer ensuite met hout open haard, parketvloer, schuifseparatie voorzien van glas in lood, 4 vaste kasten, hoge plafonds en openslaande deuren vanuit eetkamer naar de ruime zonnige achtertuin. Ruime achterslaapkamer tevens met openslaande deuren naar de tuin.
Nette keuken met inbouw apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Keukendeur naar de achtertuin.
Ruime tuin en is gelegen op het oosten en is ruim genoeg om vrijwel de gehele dag in de zomer zon te hebben en is voorzien van een houten berging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 103,62 per jaar, gebaseerd op een
grondwaarde van € 9.420,00 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,1%. Herziening canon-
percentage per 1 januari 2025.
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.
- Rioolheffing 2022 € 154,50.
- 1/3e aandeel in de gemeenschap.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 60,-- per maand.
- Elektra 7 groepen met 1 aardlekschakelaar.
- Verwarming middels c.v.-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2017.
- Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
- De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en aan de
achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Dak is vernieuwd in 2016.
- De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
- Bouwjaar ca. 1920.
- Woonoppervlakte ca. 116 m².
- De inhoud van het appartement is ca. 475 m³.
- Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, op fietsafstand van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin en Haven van Scheveningen op ca 10 minuten auto-/fietsafstand.
Musea en diverse restaurants, vele sportfaciliteiten (HBS, Quick, tennisparken Berg&Dal en Hanenburg).
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24, op loopafstand), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute, diverse scholen en European International School of The Hague.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5938
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
In a great location in the Bloemenbuurt located in a quiet residential street, a lovely spacious 4/5-room ground floor apartment with 3 bedrooms, spacious high ensuite room with the possibility to move the kitchen to create an extra bedroom and a spacious sunny garden in a child-friendly street located overlooking the Vogelkersstraat.
LAYOUT
Entrance, vestibule with draft door, bright front room, intermediate room with daylight through glass blocks, partly tiled bathroom with washbasin, bath and shower. Toilet with free-hanging reservoir.
Attractive room ensuite with wood fireplace, parquet floor, sliding doors with stained glass, 4 fixed cupboards, high ceilings and French doors to the spacious garden. Rear bedroom also with patio doors to the garden,
Neat kitchen with built-in appliances such as 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher, double sink and connection for the washing machine and dryer.
Garden is facing east and is spacious enough to have sun almost all day in the summer and has a wooden shed.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
- Eternal lease-hold land. The rent charge is € 103.62 per year, based on a land value of € 9,420.00 (=
redemption) and a rent rate of 1.1%. Review rent rates by January 1st, 2025.
- Acceptance in agreement, can be done quickly.
- Sewage charges 2022 € 154.50.
- 1/3rd share in the community.
- Active Owners Association, contribution € 60,-- monthly.
- Electricity 7 groups + 1 circuit breaker.
- Central heating system, brand ATAG, model 2017.
- Hot water supply by central heating system.
- The condition of the bathroom and the kitchen is good.
- The condition of the interior and exterior is good.
- The apartment has in the front synthetic window frames with double glazing and at the back wooden
window frames with single glazing.
- New roof in 2016.
- The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
- Built in approx. 1920. Living surface approx. 116 m².
- The volume of the apartment approx. 475 m³.
- NVM model deed applicable.
NEAR
Shops Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, within cycling distance of shopping center at De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, Frederik Hendriklaan and The Hague city centre.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Kijkduin Boulevard and Harbor of Scheveningen, approximately 10 minutes by car/cycle.
Museums and various restaurants, many sports facilities (HBS, Quick, tennisparks Berg&Dal en Hanenburg).
Public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24, at walking distance), roads through Hubertustunnel and Westlandroute and various schools and European and International School of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
