Op mooie locatie in Bloemenbuurt gelegen en met een vrij uitzicht over het Pleintje en Vogelkersstraat, zeer royaal (ca. 121 m²) 4 kamer TOP-appartement met 2 ruime slaapkamers en veel authentieke details zoals marmeren schouwen, paneeldeuren en geornamenteerde plafonds.
Het appartement heeft de mogelijkheid tot het maken van een dakterras, is geheel van dubbel glas voorzien, heeft een actieve VvE en is gelegen nabij winkels, bos en openbaar vervoer.
Op loopafstand van de duinen en het strand!
INDELING
Via Haags portiek entree van het appartement op de 1e verdieping. Ruime hal met ruimte voor het plaatsen van fietsen en meterkast.
Binnentrap naar 2e verdieping, L-vormige gang met grote bergkast met aansluiting van de wasmachine en opstelplaats c.v.-combiketel. Toilet met fontein, badkamer met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en te openen lichtkoepel.
Royale, lichte woonkamer ensuite met originele glazen suiteseparatie, 4 vaste kasten, 2 fraaie marmeren schouwen, houten vloerdelen en een vaste kast.
Grote voorslaapkamer met inbouwkast, erker en marmeren schouw.
Aan achterzijde gelegen 2de ruime slaapkamer.
Nette witte keuken met 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en deur met toegang tot balkon gelegen op het noordoosten.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, heruitgegeven door middel van notariële akte d.d. 14-07-1997. De canon bedraagt € 70,92 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.447,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1.1 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2025.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2008. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, mooie houten vloeren en vele authentieke details.
Mogelijkheid tot het maken van een dakterras (toestemming VvE aanwezig).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1920.
Woonoppervlakte ca. 121 m².
De inhoud van het appartement is ca. 443 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, op fietsafstand van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Haven van Scheveningen en Badplaats Kijkduin.
Musea en diverse restaurants, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute en diverse scholen en European en International School of The Hague.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5934
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Located in a beautiful location in Bloemenbuurt and with an unobstructed view over the square and Vogelkersstraat, very spacious (approx. 121 m²) 4 room TOP apartment with 2 spacious bedrooms and many authentic details such as marble fireplaces, panel doors and ornamented ceilings.
The apartment has the possibility to create a roof terrace, is fully double glazed, has an active VvE and is located near shops, forest and public transport.
Within walking distance of the dunes and the beach!
LAY-OUT
Entrance of the apartment on the 1st floor. Spacious hall with space for placing bicycles and meter cupboard.
Internal stairs to the 2nd floor, L-shaped hallway with large storage cupboard with connection for the washing machine and position of central heating system. Toilet with handbasin, bathroom with bath-/shower combination, washbasin and skylight.
Spacious, bright living room ensuite with original glass suite separation, 4 fixed cupboards, 2 beautiful marble fireplaces, wooden floors and a fixed cupboard.
Large front bedroom with fitted wardrobe, bay window and marble fireplace.
2nd spacious bedroom located at the rear.
Neat white kitchen with 5-burner gas stove with oven and extractor hood, fridge/freezer combination and door with access to balcony facing northeast.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land, reissued by means of a notarial deed dated 14-07-1997. The rent charge is € 70.92 per year, based on a land value of € 6.447.-- (= redemption) and a rent rate of 1.1 %. Review rent rates by 01-01-2025.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/3th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing, beautiful wooden floors and many authentic details.
Possibility to make a roof terrace (VvE permission available).
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1920.
Living surface approx. 121 m².
The volume of the apartment approx. 443 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, within cycling distance of shopping center at De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, Frederik Hendriklaan and The Hague city centre.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Harbor of Scheveningen and Kijkduin Boulevard.
Museums and various restaurants, many sports facilities, public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), roads through Hubertustunnel and Westlandroute and various schools and European and International School of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
