Op mooie locatie in Bloemenbuurt gelegen en met een vrij uitzicht over het Pleintje en Vogelkersstraat, zeer royaal (ca. 104 m²) en licht 4 kamer appartement op de 1e verdieping voorzien van woonkamer en suite, 2 slaapkamers en achterbalkon.
Centraal gelegen met de leuke winkelstraten zoals de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Vlierboom-/Appelstraat op steenworp afstand.
INDELING
Via Haags portiek, entree appartement op de 1e verdieping. Ruime U-vormige gang voorzien van meterkast, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, aansluitingen voor wasmachine- en droger, separaat toilet.
Lichte voorslaapkamer, royale lichte woonkamer en suite met markiezen aan de voorzijde, originele glazen suiteseparatie, 4 vaste kasten, 2 schouwen en toegang tot de tussengelegen achterslaapkamer, tevens bereikbaar vanuit de gang.
Royale keuken voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en deur naar achterbalkon, gelegen op het noordoosten.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 149,86.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 3 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van zowel de keuken als het sanitair redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed tot uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1920.
Woonoppervlakte ca. 104 m².
De inhoud van het appartement is ca. 385 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, op fietsafstand van winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen, Badplaats Kijkduin en Haven van Scheveningen.
Musea en diverse restaurants, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute en diverse scholen en European en International School of The Hague.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5608
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#####################################
Located in a beautiful location in Bloemenbuurt and with an unobstructed view over the Pleintje and Vogelkersstraat, very spacious (approx. 104 m²) and bright 4 room apartment on the 1st floor with living room en suite, 2 bedrooms and rear balcony.
Centrally located with great shopping streets such as Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Vlierboom-/Appelstraat a stone's throw away.
LAYOUT
Via The Hague's porch, entrance apartment on the 1st floor. Spacious U-shaped hallway with meter cupboard, bathroom with bath with shower, washbasin, connections for washing machine and dryer, separate toilet.
Light front bedroom, spacious bright living room en suite with marquis at the front, original glass suite separation, 4 closets, 2 fireplaces and access to the intermediate rear bedroom, also accessible from the hallway.
Spacious kitchen with double sink, 4-burner gas stove with oven, refrigerator, dishwasher and door to rear balcony, located on the northeast.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 € 149.86.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50.-- monthly.
Electricity 3 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, model 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable to good.
The condition of the interior is good and the exterior is good to excellent.
The apartment has wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1920.
Living surface approx. 104 m².
The volume of the apartment approx. 385 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat, within cycling distance of shopping center at De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, Frederik Hendriklaan and The Hague city centre.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes, Kijkduin Boulevard and Harbor of Scheveningen.
Museums and various restaurants, many sports facilities, public transport (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), roads through Hubertustunnel and Westlandroute and various schools and European and International School of The Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
