Ligusterstraat 84, Den Haag

Ligusterstraat 84 vraagprijs  € 498.000 k.k.


Ligusterstraat 84, Heesterbuurt

Zonnige sfeervolle parterre

In een rustige groene straat op de rand van de Bomenbuurt en het Valkenboskwartier ligt deze ruime 5-kamer parterre met sfeervolle kamer en suite, 3 slaapkamers, moderne keuken en verzorgde voor- en achtertuin.

Zeer centraal en op loopafstand van winkels en eetgelegenheden in de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan, openbaar vervoer, bos, strand en zee.

INDELING
Via verzorgde voortuin met afval-/fietsenberging, entree appartement, vestibule met opbergruimte in het plafond gevolgd door een tochtdeur naar ruime hal met bergkast en toegang naar voorslaapkamer.

Sfeervolle kamer-en-suite met 2 schouwen, schuifseparatie voorzien van glas-in-lood deuren, 4 vaste kasten en openslaande deuren naar prachtige zonnige tuin met houten schuur gelegen op het zuidoosten. Toegang naar achterslaapkamer.

Gang naar achterbouw met badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Net toilet met fontein.

Via moderne schuifdeur toegang naar moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi stoom/oven, combi oven/magnetron, quooker en deur naar achtertuin voorzien van zonnescherm.
Toegang naar achtergelegen slaapkamer met elektrische screen en fraai uitzicht richting de achtertuin.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 72,44 per jaar +
€ 28,-- beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.829,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1.5 %. Herziening canonpercentage per 01-07-2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2011.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed tot uitstekend en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Projectnotaris van toepassing: Notaris Post te Den Haag.
Bouwjaar 1918.
Woonoppervlakte ca. 105 m².
De inhoud van het appartement is ca. 450 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loop of fietsafstand van diverse winkelstraten zoals Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, en Haagse binnenstad,

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6293
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


************************************************

Sunny attractive parterre

In a quiet green street on the edge of the Bomenbuurt and the Valkenboskwartier is this spacious 5-room ground floor with an attractive room en suite, 3 bedrooms, a modern kitchen and a well-maintained front and back garden.

Very central and within walking distance of shops and eateries in Fahrenheitstraat/Thomsonlaan, public transport, forest, beach and sea.

LAYOUT
Through a well-kept front garden with waste-/bicycle shed, entrance apartment, vestibule with storage in the ceiling, draft door to spacious hall with storage cupboard and access to the front bedroom.

Attractive room en suite with 2 fireplaces, stained glass sliding doors, 4 fitted fixed cupboards and French doors to beautiful sunny garden facing Southeast and with wooden shed. Access to the rear bedroom.

Corridor to rear building with bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. Neat toilet with hand basin.

Through a modern sliding door access to a modern kitchen with various built-in appliances, such as a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, combi steam/oven, combi oven/microwave, Quooker and door to the back garden with awning.

Access to rear bedroom with electric screen and beautiful view towards the back garden.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 72.44. per year + € 28.-- management costs, based on a land value of € 4.829.-- (= redemption) and a rent rate of 1.5%. Review rent rates by 01-07-2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 75.-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is good/excellent and the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Project notary applicable: Notaris Post in The Hague.
Built in 1918.
Living surface approx. 105 m².
The volume of the apartment approx. 450 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walking or cycling distance of various shopping streets such as Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, shopping center at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, and The Hague city centre,

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Kijkduin seaside resort, Scheveningen harbor, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail line 3 and tram line 12), roads through Hubertustunnel and Westlandroute.

Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ligusterstraat 84", "zipCode": "2563 VG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0743246, "lng": 4.2672759, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 51m², 450×1130cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen