Ligusterstraat 6, Den Haag

Ligusterstraat 6 vraagprijs  € 396.000 k.k.


Ligusterstraat 6, Heesterbuurt

Licht en royaal TOP appartement

Tussen Valkenboskade en Goudenregenstraat gelegen, heerlijk royaal 4-kamer TOP-appartement met een woonoppervlakte van ca. 92 m².

Het appartement heeft een heerlijke grote hal, fraaie moderne keuken (Nolte, jaar 2020) en moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van 3 slaapkamers) en een groot zonnig terras op het zuidoosten.

Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2020) met dubbel glas en is de ERFPACHT AFGEKOCHT.

INDELING
Via open portiek entree op de 1e verdieping, binnentrap naar de 2e verdieping.

Ruime L-vormige hal met dakraam en diepe bergkast, net toilet met fontein.
Vaste kast met opstelplaats cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine.
In de ruime hal zijn tevens 2 vaste kleine kasten met bergruimte boven de deuren.
Royale achterslaapkamer met deur naar een heerlijk groot zonnig terras ca. 3.18 x 3.30 gelegen op het zuidoosten.

Sfeervolle woon-/eetkamer met moderne keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast.

Riante voorslaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers met bergruimte boven de deur en wastafel.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van nieuwe (2020) kunststof kozijnen met dubbel glas.
Royaal zonnig terras gelegen op het zuidoosten.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1918.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 330 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels van Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Reinkenstraat, stadsdeelkantoor, scholen, Europese School Den Haag, openbaar vervoer, uitvalswegen en op fietsafstand van strand, Bosjes van Poot, Scheveningen, Frederik Hendriklaan, diverse restaurants, Haagse binnenstad en diverse
sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6259
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


####################################################
Light and spacious TOP apartment

Between Valkenboskade and Goudenregenstraat located, wonderfully spacious 4-room TOP apartment with a living area of approx. 92 m².

The apartment has a lovely large hall, beautiful modern kitchen (Nolte, year 2020) and modern bathroom, 2 spacious bedrooms (with the possibility of creating 3 bedrooms) and a large sunny terrace on the southeast.

Fully equipped with new synthetic window frames (2020) with double glazing and the LEASE HOLD has been BOUGHT OFF.

LAYOUT

Via open porch entrance on the 1st floor, internal stairs to the 2nd floor.

Spacious L-shaped hall with skylight and deep storage cupboard, neat toilet with hand basin. Fixed cupboard with position of central heating system and connection for washing machine.
In the spacious hall are also 2 fixed small cupboards with storage space above the doors. Spacious back bedroom with door to a lovely large sunny terrace approx. 3.18 x 3.30 facing southeast.

Attractive living-/dining room with modern kitchen at the rear with various built-in appliances such as induction hob, extractor hood, oven and dishwasher.
Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and mirror cabinet.

Spacious front bedroom with the possibility to create 2 bedrooms with storage space above the door and wash basin.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.-- monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has new (2020) synthetic window frames with double glazing.
Spacious sunny terrace facing southeast.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1918.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 330 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops of Fahrenheitstraat and Weimarstraat and Reinkenstraat, district office, schools, European School The Hague, public transport, main roads and within cycling distance of the beach, Bosjes van Poot, Scheveningen, Frederik Hendriklaan, several restaurants, The Hague city center and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ligusterstraat 6", "zipCode": "2563 VD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0747775, "lng": 4.2685774, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 396.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Mozartlaan 111
2555 JG Den Haag
€ 360.000 k.k.
126m² 6 kamers
Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 795
2551 BH Den Haag
€ 325.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Laan van Meerdervoort 1646
2555 CS Den Haag
€ 345.000 k.k.
100m² 4 kamers