Ligusterstraat 30, Den Haag

Ligusterstraat 30 vraagprijs  € 239.000 k.k.


Ligusterstraat 30, Heesterbuurt


Prachtig gelegen tussen de Valkenboskade en de Goudenregenstraat, ruim en licht 4 kamer TOP-appartement met een woonoppervlakte van ca. 94 m², 2 slaapkamers en royaal zonnig terras op het zuidoosten. Het appartement is gelegen in een rustige, groene straat en heeft plafonds van ca. 2.80 meter hoog. Het Zuiderstrand bevindt zich op 8 fietsminuten afstand. Zowel de gezellige Fahrenheitstraat als de tramhaltes voor Randstadrail 3 en Tram 12 zijn binnen 2 loopminuten te bereiken.


INDELING
Via open portiek entree op 1e verdieping, binnentrap naar 2e verdieping, ruime L-vormige hal met dakraam en diepe bergkast, net toilet met fontein, ruime keuken ca. 3.37 x 3.01 met diverse apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachineaansluiting en deur naar zonnig terras ca. 3.20 x 3.30 gelegen op het zuidoosten.
Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.43 x 3.29 met laminaatvloer, open haard.
Twee slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk ca. 3.96 x 2.03 en ca. 3.96 x 2.11. Ruime badkamer ca. 3.40 x 2.11 met ligbad en wastafelmeubel.


BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 08 augustus 1992, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 64,68 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 4.312,- en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 01-01-2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 25,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Ferroli.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1918
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 341 m³.
Het appartement is niet bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad.

Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6256
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


*******************************************************************************

Beautiful located between the Valkenboskade and the Goudenregenstraat, spacious and bright 4-room top floor apartment with a living surface of approx. 94 m², 2 bedrooms and a spacious sunny terrace facing South East. The apartment is located in a quiet and green street with ceiling heights of 2.80 meter. Beach on 8 minutes cycling distance. The copsy shoppingstreet Fahrenheistraat as well as the tram stops of randstadrail tram 3 and tram 12 on 2 minutes walking distance.



LAY-OUT
Via open porch entrance on 1st floor, internal stairs to 2nd floor, spacious L-shaped hall with skylight and deep storage cupboard, neat toilet with handbasin, spacious kitchen approx. 3.37 x 3.01 with equipment such as 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, washing machine connection and door to sunny terrace approx. 3.20 x 3.30 facing south east.
Cozy living / dining room approx. 10.43 x 3.29 with laminate flooring and fireplace.
Two bedrooms at the front respectively approx. 3.96 x 2.03 and approx. 3.96 x 2.11. Spacious bathroom approx. 3.40 x 2.11 with bath and washbasin.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 08 August 1992, but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 64,68 per year, based on a land value of € 4.312,- and a rent rate of 1,5%. Review rent rates by 01-01-2023.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 25,-- each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Ferroli.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1918.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 341 m³.
Technical survey not available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat, and the Center of The Hague.

Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3, 12) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Ligusterstraat 30", "zipCode": "2563 VD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0746031, "lng": 4.2682025, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 239.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Ferrolli (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl