Leharstraat 78, Den Haag

Leharstraat 78 vraagprijs  € 298.000 k.k.


Leharstraat 78, Nieuw Waldeck

Volledig gerenoveerd, licht 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin met achterom, gelegen in een kindvriendelijke straat.
Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond.

In directe omgeving, van winkels aan het Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, scholen, openbaar vervoer, Meer en Bosch en strand, zee en duinen.
Nabij uitvalswegen, badplaats Kijkduin en Internationale School.

INDELING
Ruime voortuin, entree van de woning, vestibule met garderobe en meterkast, tochtdeur naar sfeervolle, lichte woon-/eetkamer ca. 4.33 x 4.90 en ca. 8.04 x 2.60 met mooie parketvloer grenzend aan een moderne open woonkeuken ca. 3.48 x 2.30 voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast en vriezer.
Deur naar verzorgde, zonnige achtertuin ca. 9.83 x 5.26 gelegen op het noorden met achterom, 1 stenen berging en 1 houten berging (op beton) voorzien van elektra.

Deur naar hal met modern toilet met fontein en trap naar de 1e etage.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats combiketel, 2 lichte slaapkamers aan de voorzijde resp. 3.05 x 1.93 en 3.05 x 2.90 waarvan één grenzend aan het zonnige balkon gelegen op het zuiden.
Moderne badkamer ca. 3.09 x 1.90 deels 2.90 met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel en designradiator.
2 ruime achterslaapkamers resp. 3.48 x 1.93 en 3.55 x 2.90.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 150,97.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en de achterzijde van houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1979.
Woonoppervlakte ca. 97 m².
De inhoud van de woning is ca. 342 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.

Meer en Bosch, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin.

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24….), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7579
Grootte : 1 are 42 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************

Completely renovated, bright 5-room family house with 4 bedrooms, front and back garden with back entrance, located in a child-friendly street.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

In the immediate vicinity of shops at the Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, schools, public transport, Meer en Bosch and the beach, sea and dunes.
Near roads, seaside resort Kijkduin and International School.

LAY-OUT
Spacious front garden, entrance of the house, vestibule with wardrobe and meter cupboard, door to attractive, bright living / dining room approx. 4.33 x 4.90 and approx. 8.04 x 2.60 with beautiful parquet floor adjacent to a modern open kitchen with 5-burner stove, oven, dishwasher and refrigerator and freezer.
Door to neat, sunny back garden approx. 9.83 x 5.26 facing north with back entrance, 1 stone storage room and 1 wooden storage room (on concrete) with electricity.

Door to hall with modern toilet with hand basin and stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing with fixed cupboard with washing machine connection and combi boiler, 2 bright bedrooms at the front resp. 3.05 x 1.93 and 3.05 x 2.90, one of which is adjacent to the sunny balcony facing south.
Modern bathroom approx. 3.09 x 1.90 partly 2.90 with walk-in shower, bath, toilet, wash basin, bathroom furniture and design radiator.
2 spacious back bedrooms resp. 3.48 x 1.93 and 3.55 x 2.90.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax in 2020 € 150,97.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is excellent to good.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior is good.
The house has at the front synthetic window frames and at the back wooden window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1979.
Living surface approx. 97 m².
The volume of the house is approx. 342 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.

Meer en Bosch, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.

Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Leharstraat 78", "zipCode": "2551 LH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0614508, "lng": 4.239992, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97m²
Perceeloppervlakte
142m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
342m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 52m², 526×983cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Ranonkelstraat 121
2565 BC Den Haag
€ 265.000 k.k.
94m² 5 kamers
Verkocht
Machiel Vrijenhoeklaan 450 190
2555 NW Den Haag
€ 250.000 k.k.
72m² 4 kamers
Verkocht
Daal en Bergselaan 42
2565 AD Den Haag
€ 298.000 k.k.
94m² 4 kamers
Verkocht
Richard Wagnerlaan 76
2555 WZ Den Haag
€ 239.000 k.k.
84m² 2 kamers