Royaal en licht 4-kamer appartement op de 5e woonlaag in de "Chinese Muur" gelegen met lift, 2 ruime slaapkamers, zonnig balkon, berging in de onderbouw, separate algemene fietsenberging en parkeren op eigen terrein. Het appartement beschikt over een fantastisch en vrij uitzicht en is onderdeel van een zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
Nabij openbaar vervoer, winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, International School en badplaats Kijkduin.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem, entree appartement op de 5e woonlaag met lift bereikbaar.
Entree appartement, ruime hal met garderobekast, ruim geheel betegeld toilet met fontein, badkamer met grote douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine- en droger. Lichte L-vormige woon/eetkamer voorzien van fraaie blokparketvloer, elektrische zonwering en elektrische haard. Vanuit de woonkamer via de openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de achterslaapkamer met deur naar het zonnige balkon met balkonkast.
Goed onderhouden keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, grote koelkast, vrieskast (3-laden), vaatwasser en tevens deur naar het balkon. Achterslaapkamer met vaste kastenwand.
Berging in de onderbouw. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling met aparte toegang vanaf het parkeerterrein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
46/3414e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 318,89 per maand incl voorschot stookkosten van € 61,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels gasboiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Projectnotaris van toepassing.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte ca.97 m².
De inhoud van het appartement is ca. 319 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, loopafstand van Kijkduin, duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, restaurants en musea.
Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse, Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5830
Appartementsindex : -52
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Spacious and bright 4-room apartment on the 5th floor in the "Chinese Wall" with elevator, 2 spacious bedrooms, sunny balcony, storage room in the basement, separate common bicycle storage and parking on site. The apartment has a fantastic and unobstructed view and is part of a very active and healthy Owners Association.
Near public transport, shopping center Alphons Diepenbrockhof, International School and seaside resort Kijkduin.
LAY-OUT
Well-maintained closed porch with videophone system, entrance apartment on the 5th floor accessible by elevator.
Entrance apartment, spacious hall with wardrobe, spacious fully tiled toilet with handbasin, bathroom with large shower, washbasin and connection for washing machine and dryer. Light L-shaped living/dining room with beautiful block motif parquet floor, electrical blinds and electrical fireplace. From the living room through the French doors with glazing bars access to the rear bedroom with door to the sunny balcony with balcony cupboard.
Well-maintained kitchen with hard stone counter top, 5-burner gas stove, extractor hood, large refrigerator, freezer (3 drawers), dishwasher and also door to the balcony. Back bedroom with closet wall.
Storage in the basement. Access to the shared bicycle shed with separate access from the parking lot.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
46/3414th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 318,89 monthly including advanced payment of € 61,-- per month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating via blockheating.
Hot water supply by central heating gas boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior is reasonable/good and the exterior good/excellent.
The apartment has aluminum window frames with partly double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Project notary applicable.
Built in 1965.
Living surface approx. 97 m².
The volume of the apartment approx. 319 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Alphons Diepenbrockhof, De Savornin Lohmanplein, walking distance from Kijkduin, dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, restaurants and museums.
Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European, German, French and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
