Landrestraat 9, Den Haag

Landrestraat 9 vraagprijs  € 395.000 k.k.


Landrestraat 9 + 1, Waldeck

Perfect gesitueerd en bijzonder goed onderhouden vijfkamer HOEK appartement (ca. 111 m²) op de 1e woonlaag in de ‘’Chinese Muur’’ met lift, lichte woon-/eetkamer, 3 ruime slaapkamers, breed zonnig balkon en berging in de onderbouw. Dit is één van de slechts vijf koopappartementen met hoekligging in dit complex.

Direct nabij winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en het de De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer (Randstadrail), de Landgoederen Meer en Bos en Ockenburgh (deel van Nationaal Park Hollandse Duinen), het strand, Nieuw Kijkduin, uitvalswegen en diverse scholen zoals de International School.

De garage is direct onder het appartement gelegen en wordt in combinatie met het appartement verkocht.
Vraagprijs garage € 50.000,-- k.k.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem, via trappenhuis of lift, entree appartement op de 1e woonlaag.

Entree appartement, ruime centrale hal met vaste kast, garderobekast, ruim geheel betegeld toilet met fontein, lichte L-vormige woon-/eetkamer met elektrische zonwering en zijraam(door de ligging op de hoek vrij uitzicht over het kruispunt Laan van Meerdervoort/Aaltje Noordewierstraat en Landgoed Meer en Bos).

De achterslaapkamer is vergroot en erg ruim en biedt toegang tot het zonnige achterbalkon (over de volle breedte van het appartement) op het zuidoosten met balkonkast en deels zonwering.

Tussengelegen moderne witte keuken met hardstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (3-laden) en deur naar het achterbalkon.

Lichte achterkamer voorzien van 2 kastenwanden. Deze kamer is nu in gebruik als dubbele werkplek en is met een eenvoudige ingreep geschikt te maken als extra slaapkamer. Deur naar de geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Doorloop naar de 2e achterslaapkamer.

Berging in de onderbouw en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling bereikbaar vanaf het parkeerterrein.

Direct onder het appartement gelegen, een ruime garage met elektrische deur, plek voor één auto en andere voertuigen zoals een motorfiets, scooter of scootmobiel.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
5/203de (appartement) en 1/203de (garage) aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 316,13 per maand exclusief € 77,-- voorschot stookkosten per maand. Bijdrage garage € 15,37 per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten en stalen kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is voorzien van een videofoonsysteem.
Door de hoekligging een zeer licht appartement met vrij zicht richting Laan van Meerdervoort, Aaltje Noordewierstraat en Landgoed Meer en Bos.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Projectnotaris Statenhaghe.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 111 m².
De inhoud van het appartement is ca. 362 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loopafstand van wandel- en natuurparken, Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse, Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5974
Appartementsindex : 12 (appartement) en 1 (garage)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################################

Perfectly situated and very well maintained five-room CORNER apartment (approx. 111 m²) on the 1st floor in the "Chinese Muur" with elevator, bright living/dining room, 3 spacious bedrooms, wide sunny balcony and storage room in the basement.

Directly near shops at Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein, public transport (Randstadrail), Meer en Bos and Ockenburgh (part of National Preserve Hollandse Duinen), the beach and dunes, Nieuw Kijkduin, main roads and various schools such as the International School.

The garage is located directly below the apartment and is sold in combination with the apartment. Asking price garage € 50,000.-- k.k.

LAYOUT
Well-maintained closed porch with videophone system, via staircase or elevator, entrance apartment on the 1st floor.

Entrance apartment, spacious central hall with fixed cupboard, wardrobe, spacious fully tiled toilet with hand basin, bright L-shaped living/dining room with electric blinds and side window (due to its location on the corner unobstructed view over the intersection Laan van Meerdervoort/Aaltje Noordewierstraat and Landgoed Meer en Bos).

The rear bedroom is enlarged and very spacious and offers access to the sunny rear balcony (over the full width of the apartment) facing southeast with balcony cupboard and partly blinds.

Intermediate modern white kitchen with hard stone counter top, ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination (3 drawers) and door to the rear balcony.

Bright room located at the rear of the apartment with 2 cupboards. The currents owners use this as a dual study. This room can easily converted into a second bedroom. Door to the fully tiled bathroom with washbasin, walk-in shower, design radiator and connections for the washing machine and dryer. Walk through to the 2nd bedroom at the back.

Storage room in the basement and access to the shared bicycle shed accessible from the parking lot.

Located directly below the apartment, a spacious garage with electric door, space for one car and other vehicles such as a motorbike, moped or scooter.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
5/203rd (apartment) and 1/203rd (garage) share in the community.
Active Owners Association, contribution apartment € 316.13 monthly excluding
€ 77.-- advanced payment heating costs. Contribution garage € 15.37 monthly.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Heating by block heating system.
Hot water supply by electric water heater (owned)
The condition of the bathroom and the kitchen is good,
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum and wooden frames with double glazing at the front and wooden and steel frames with double glazing at the rear.
The apartment is equipped with a videophone system.
Due to the corner location it is a very bright apartment with an unobstructed view towards Laan van Meerdervoort, Aaltje Noordewierstraat and Landgoed Meer en Bos.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Project notary Statenhaghe.
Built in approx. 1965.
Living surface approx. 111 m².
The volume of the apartment approx. 362 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
At walking distance from hiking- and nature parks, Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea.
Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer and bus 24 to Central Station and Mariahoeve, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European, German, French and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Landrestraat 9", "zipCode": "2551 AA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0619755, "lng": 4.2302223, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Inhoud
362m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Mozartlaan 111
2555 JG Den Haag
€ 360.000 k.k.
126m² 6 kamers
Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 795
2551 BH Den Haag
€ 325.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Laan van Meerdervoort 1646
2555 CS Den Haag
€ 345.000 k.k.
100m² 4 kamers