Zeer praktisch ingedeeld 5-kamer appartement op de 4e woonlaag in de "Chinese Muur" gelegen met 3 ruime slaapkamers, zonnig balkon, berging in de onderbouw, separaat algemene fietsenberging en parkeren op eigen terrein.
Nabij openbaar vervoer, winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, International School en badplaats Kijkduin.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem, entree appartement op de 4e woonlaag met lift bereikbaar.
Entree appartement, ruime hal met garderobekast, ruim toilet met fontein, lichte voorslaapkamer met vaste kast en voorzien van elektrische zonwering, lichte woonkamer ensuite voorzien van glazen schuifseparatie, elektrische zonwering en toegang tot het zonnige balkon met balkonkast, eveneens voorzien van elektrische zonwering.
Goed onderhouden keuken voorzien van grote spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie (3-laden) en tevens deur naar het balkon. Badkamer met grote douchecabine, vaste wastafel, boiler en aansluiting voor wasmachine- en droger. 2 lichte slaapkamers aan de achterzijde.
Berging in de onderbouw. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling met aparte toegang vanaf het parkeerterrein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
52/3.414e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 268,70 per maand, exclusief voorschot stookkosten € 66,- per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels gasboiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met deels dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte ca. 111 m².
De inhoud van het appartement is ca. 360 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer, boulevard van Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Ockenburg bos, strand, zee en de duinen.
Nabij International – en European School, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen via Westlandroute.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5830
Appartementsindex : -6
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###############################
With a very very practical lay-out, 5-room apartment on the 4th floor in the "Chinese Muur" located with 3 spacious bedrooms, sunny balcony, storage room in the basement, separate common bicycle shed and parking on site.
Near public transport, shopping center Alphons Diepenbrockhof, International School and seaside resort Kijkduin,
LAY-OUT
Well-maintained closed porch with videophone system, entrance apartment on the 4th floor.
Entrance apartment, spacious hall with wardrobe, spacious toilet with hand basin, bright front bedroom with built-in cupboard and electrical blinds, living/diningroom with glass sliding doors separation, electrical blinds and access to the sunny balcony with balcony cupboard and electrical blinds as well.
Well maintained kitchen with large sink, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge/freezer combination (3 drawers) and also door to the balcony. Bathroom with large shower, washbasin, boiler and connection for washing machine and dryer. 2 bright bedrooms at the rear.
Storage room in the basement. Access to the shared bicycle shed with separate access from the car park.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
52/3.414th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 268,70 monthly, excluding advance payment € 66,-- per month.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating via blockheating.
Hot water supply by gas boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The apartment has aluminum window frames with partly double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1965.
Living surface approx. 111 m².
The volume of the apartment approx. 360 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of shopping center Alphons Diepenbrockhof, public transport, boulevard of Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Ockenburg forest, beach, sea and dunes.
Near International and European School, various sports facilities and roads via Westland route.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
