Landrestraat 769, Den Haag

Landrestraat 769 vraagprijs  € 320.000 k.k.


Landréstraat 769, Waldeck

Zeer praktisch ingedeeld 5-kamer appartement op de 2e woonlaag in de “Chinese Muur” tegenover de International School gelegen met woonkeuken, 2 ruime slaapkamers, berging in de onderbouw, separaat algemene fietsenberging en parkeren op eigen terrein.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem, entree appartement op de 2e woonlaag.

Entree appartement, ruime hal met garderobekast, ruim toilet met fontein, zwart/wit betegelde badkamer ca. 2.45 x 1.65 met inloop (stort) douche, wastafel en boiler, aan de achterzijde gelegen L-vormige woon-/eetkamer ca. 7.50 x 6.60 deels 3.48 met hout open haard, glazen pui voorzien van deuren met roedeverdeling naar de hal, ruime achterslaapkamer ca. 4.95 x 4.00 deels 3.20 annex zonnig balkon ca. 5.30 x 1.50 met balkonkast en elektrische zonwering.
Sfeervolle woonkeuken ca. 5.50 x 4.02 deels 3.45 voorzien van een kookeiland met 5-pits gasfornuis en een L-vormig keukenblok voorzien van combi oven, losse koel-/vrieskast, vaatwasser en wasmachine/drogeropstelling.
Vanuit de woonkeuken toegang naar een ruime 2e slaapkamer ca. 4.02 x 3.15.

Berging in de onderbouw ca. 2.60 x 2.00. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling met aparte toegang vanaf het parkeerterrein. Daar is ruimte voor 2 fietsen.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
52/3.414e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 326,00 per maand (inclusief € 91,00 voorschot stookkosten).
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom) en in de keuken middels een close-in boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde houten en aluminium kozijnen met respectievelijk enkel en dubbel glas.
Alle ramen en het balkon zijn voorzien van elektrische zonwering met afstandsbediening (augustus 2018).
Met uitzondering van de slaapkamer zijn alle ramen voorzien van luxaflex (vernieuwd in 2017).
Naar een ontwerp van Wils en Ottenhof. Constructeur Cor Smit.
Vloeren van de keuken en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de hal en woonkamer van een mozaïek parketvloer.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1965.
Woonoppervlakte 111 m².
De inhoud van de woning is ca. 355 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, 15 minuten loopafstand van Nieuw Kijkduin, duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, restaurants, musea.

Openbaar vervoer met RandstadRail lijn 3 naar Centraal Station en Zoetermeer en bus 24 naar Centraal Station en Mariahoeve, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6089
Appartementsindex : A-13

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*********************************************************************************
Very practical classified 5-room apartment on the 2nd floor in the "Chinese Wall" and located opposite the International School with a living kitchen, 2 spacious bedrooms, storage in the basement, separate general bicycle storage and parking on site.

LAY-OUT
Closed porch with videophone system, entrance apartment on the 2nd floor.

Apartment entrance, spacious hall with wardrobe, spacious toilet with hand basin, black / white tiled bathroom approx. 2.45 x 1.65 with walk-in shower, washbasin and boiler, located at the back L-shaped living / dining room approx. 7.50 x 6.60 partly 3.48 with wood fireplace, glass front with doors with rod distribution to the hall, spacious back bedroom approx. 4.95 x 4.00 partly 3.20 annex sunny balcony approx. 5.30 x 1.50 with balcony cupboard and electric awning.
Cozy living kitchen approx. 5.50 x 4.02 partly 3.45 with a cooking island with 5-burner gas stove and an L-shaped kitchen unit with a combi oven, separate fridge / freezer, dishwasher and washing machine / dryer connection.
From the living kitchen access to a spacious 2nd bedroom approx. 4.02 x 3.15.

Storage in the basement approx. 2.60 x 2.00. Access to the commonly bicycle storage with a separate access from the parking area and space for 2 bicycles.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
52/3.414th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 326,-- each month (inclusive advanced payment heating costs of € 91,--).
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Heating by block heating system.
Hot water supply by electric water heater (owned) and in the kitchen by a close-in boiler.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has at the front aluminum window frames with double glazing and at the back wooden and aluminum window frames with respectively single and double glazing.
All windows and the balcony have electric sun blinds with remote control (August 2018).
With exception of the bedroom all windows have sun blinds (renewed in 2017).
Built by design of Wils en Ottenhof. Engineer Cor Smit.
Floors of the kitchen and bedrooms have laminate flooring and the hall and living room have a mosaic parquet floor.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1965.
Living surface approx. 111 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, 15 minute walk to Nieuw Kijkduin, dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, restaurants and museums.

Public transport with RandstadRail line 3 to Central Station and Zoetermeer, bus 24 to Central Station and Mariahoeve, roads through the Hubertustunnel and Westland Route.

Near European, German and French and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Landrestraat 769", "zipCode": "2551 BG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0595232, "lng": 4.2267421, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming, Open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Paganinistraat 30
2551 MC Den Haag
€ 319.000 k.k.
96m² 5 kamers
Verkocht
Richard Wagnerlaan 6
2555 WX Den Haag
€ 298.000 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht
Sportlaan 1212
2566 NM Den Haag
€ 299.500 k.k.
85m² 4 kamers