Perfect gesitueerd, royaal en licht 5-kamer TOP-appartement gelegen met lift, lichte woon-/eetkamer met open keuken, 2/3 ruime slaapkamers, zonnig balkon, berging in de onderbouw, algemene fietsenberging en parkeren op eigen terrein.
Het appartement is gelegen in het midden van de ‘’Chinese Muur’’ en heeft schitterend weids uitzicht.
Direct nabij winkels aan het Alphons Diepenbrockhof en De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer alsmede nabij strand, diverse scholen zoals International School en uitvalswegen.
INDELING
Centrale entree met brievenbus-/bellentableau, hal (drempelloos) met lift of trappenhuis naar de 6e verdieping.
Entree appartement, ruime hal voorzien van houten parketvloer (deels doorgelegd in het appartement), meterkast, elektrische haard en ruim modern toilet met fonteinmeubel. Moderne badkamer, volledig massief marmer betegeld, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische boiler.
Lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde met weids uitzicht, elektrische zonwering, hout openhaard en riante open keuken aan de achterzijde voorzien van barblad met opbergruimte, inductiekookplaat met afzuigkap, hete lucht oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie (3-laden) en toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten, met balkonkast en elektrische zonwering.
Tussengelegen slaapkamer (voorheen keuken) met eveneens toegang tot het balkon. Dubbele achterslaapkamer(s) voorzien van laminaatvloer en beide voorzien van elektrische screens.
Berging in de onderbouw. Toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling met aparte toegang vanaf het parkeerterrein.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
4.850/210.325ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 287,70 per maand + € 75,-- voorschot stookkosten per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 113 m².
De inhoud van het appartement is ca. 365 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen en het de Savornin Lohmanplein, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3,), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6067
Appartementsindex : -42
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#################################
Perfectly situated, spacious and bright 5-room TOP apartment with lift, bright living/dining room with open kitchen, 2/3 spacious bedrooms, sunny balcony, storage room in the basement, general bicycle shed and parking on site.
The apartment is located in the middle of the "Chinese Muur" and has a beautiful panoramic view.
Directly near shops at the Alphons Diepenbrockhof and De Savornin Lohmanplein and public transport as well as near the beach, various schools such as International School and main roads.
LAYOUT
Central entrance with letterbox/bell panel, hall (without threshold) with elevator or staircase to the 6th floor.
Entrance apartment, spacious hall with wooden parquet floor (partly laid in the apartment), meter cupboard, electric fireplace and spacious modern toilet with washbasin. Modern bathroom, fully tiled in solid marble, with bath, shower, 2nd toilet, washbasin with cupboard and electric boiler.
Bright L-shaped living/dining room with large windows at the front with panoramic views, electric blinds, wood fireplace and spacious open kitchen at the rear with bar top with storage space, induction hob with extractor hood, convection oven, double sink, dishwasher, fridge/freezer combination (3 drawers) and access to the sunny balcony, facing southeast, with balcony cupboard and electric blinds.
Intermediate bedroom (formerly kitchen) with also access to the balcony. Double rear bedroom(s) with laminate flooring and both equipped with electric screens.
Storage in the basement. Access to the shared bicycle shed with separate access from the car park.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
4.850/210.325th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 287.70 monthly exclusive € 75.-- advanced payment heating costs.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system via block heating system.
Hot water supply by electric water heater.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The apartment has wooden/aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1965.
Living surface approx. 113 m².
The volume of the apartment approx. 365 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at Alphons Diepenbrockhof, Loosduinen shopping center and the Savornin Lohmanplein, Meer en Bos estate, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport, (RandstadRail line 3), main roads through Westland Route and Hubertustunnel.
Near European, German and French and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
