Landrestraat 173, Den Haag

Landrestraat 173 vraagprijs  € 299.000 k.k.


Landrestraat 173, Waldeck

Prachtig gerenoveerd 3-kamer (TOP) appartement op de 6e verdieping voorzien van visgraat parket, luxe woonkeuken, 2 slaapkamers en zonnig balkon in de "Chinese Muur" met prachtig uitzicht over het groen van Landgoed Meer en Bos.
Het appartement is bereikbaar met lift en heeft een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Alle kozijnen van het appartement zijn voorzien van dubbel glas. Tevens heeft het appartementencomplex een privé parkeerterrein en is het gelegen op EIGEN GROND.

INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, via lift of trappenhuis naar 6e verdieping.
Entree, ruime hal met visgraat parket doorgelegd in het hele appartement, meterkast, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger en vaste kast met opstelplaats elektrische boiler.
Toegang naar royale woon-/ eetkamer ca. 11.50 x 4.00 deels 3.18 met schouw en fraaie woonkeuken met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-magnetron.
Ruime achterslaapkamer ca 3.43 x 3.36. Voorslaapkamer ca. 3.25 x 1.96 met deur naar het zonnige balkon ca. 5.17 x 1.51 gelegen op het zuidoosten met balkonkast. Separaat toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Luxe fraai betegelde badkamer ca. 2.23 x 1.50 met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Berging ca 2.71 x 1.69 en gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
6/347ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 221,50 per maand en € 55,-- voorschot stookkosten per maand.

Verkoper geeft 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
Projectnotaris.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 81 m².
De inhoud van het appartement is ca. 261 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op fietsafstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 26), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6046
Appartementsindex : -42

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################################

Beautifully renovated 3-room (TOP) apartment on the 6th floor with herringbone parquet, luxurious kitchen, 2 bedrooms and sunny balcony in the "Chinese Wall" with beautiful views on the green of Landgoed Meer en Bos.
The apartment is accessible by lift and has its own storage room and communal bicycle storage on the ground floor. All window frames of the apartment are double glazed. The apartment complex also has a private car park and is located on FREEHOLD LAND.

LAYOUT
Closed porch with mailboxes and doorbells, via elevator or staircase to 6th floor.

Entrance, spacious hall with herringbone parquet throughout the apartment, meter cupboard, cupboard with connection for washing machine and dryer and cupboard with electric water heater.
Access to spacious living / dining room approx. 11.50 x 4.00 partly 3.18 with mantelpiece and beautiful open kitchen with lots of cupboards and equipped with various appliances such as induction cooking top, built-in extractor hood, dishwasher, fridge / freezer and combi-microwave.
Spacious back bedroom approx. 3.43 x 3.36. Front bedroom approx. 3.25 x 1.96 with door to the sunny balcony approx. 5.17 x 1.51 facing southeast with balcony cupboard. Separate toilet with free-hanging reservoir and washbasin.
Luxurious beautifully tiled bathroom approx. 2.23 x 1.50 with walk-in shower, washbasin, design radiator and mechanical ventilation.

Storage approx. 2.71 x 1.69 and common bicycle storage in basement.



SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
6/347th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 221,50 each month plus € 55.-- prepayment for heating costs.
6 months warranty from seller on the work performed.

Project notary applicable.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system by block heating.
Hot water supply by electric water heater.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation inside is excellent and outside good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1965.
Living surface approx. 81 m².
The volume of the apartment approx. 261 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, the Vlierboomstraat and Appelstraat.
Boulevard of Kijkduin, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and cycling distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 26) and roads through Westland Road.
Close to various schools, such as The International School of the Hague, The European School and several sportfacilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Landrestraat 173", "zipCode": "2551 AE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0616336, "lng": 4.2292832, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
261m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan park, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl