Laan van Poot 486 A, Den Haag

Laan van Poot 486 A vraagprijs  € 389.000 k.k.


Laan van Poot 486A, Vogelwijk

Tegenover de duinen en strandopgang gelegen, prachtige 6-kamer HOEK-maisonnette op de 1e en 2e verdieping met open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en rondom prachtig vrij uitzicht! Vanuit de woning kijk je op een duinmeertje in het Westduinpark (onderdeel van Nationaal Park Hollandse Duinen). Het meertje wordt regelmatig bezocht door de schotse hooglanders, vossen en roofvogels.

Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

INDELING
Via voortuin en gemeenschappelijke vestibule entree, trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Doorgebroken overloop naar de riante lichte woonkamer en open keuken ca. 11.45 x 3.47 deels ca. 2.55 x 5.61 met geweldig uitzicht naar de duinen en voorzien van parketvloer, travertin schouw en open keuken met een L-vormig keukenblok met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser.
Gang met modern toilet met vrijhangend reservoir, 2 vaste kasten met opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
Lichte achterzijkamer ca. 2.78 x 2.54 met toegang naar zonnig balkon ca. 2.38 x 1.05 gelegen op het zuidoosten.

2e VERDIEPING
Overloop, ruime luxe badkamer ca. 4.84 x 2.09 met groot ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel, toilet, designradiator, vloerverwarming en wasmachineaansluiting.
Ruime achterslaapkamer ca. 6.04 x 3.55 met een grote dakkapel en via vlizotrap toegang naar de vliering.
Voorslaapkamer ca. 4.23 x 3.55 met dakkapel en voorzijkamer ca. 3.07 x 2.09 met tevens een geweldig uitzicht op de duinen.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020. De canon bedraagt
€ 46,42 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
4/8ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 12 groepen inclusief 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Energielabel C
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas ( HR++).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 122 m².
De inhoud van het appartement is ca. 429 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.


NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : I
Nummer : 6679
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


************************************************************************************
ENGELSE TEKST:

Opposite the dunes and beach entrance, beautiful 6-room CORNER-maisonette on the 1st and 2nd floor with open kitchen, 3 bedrooms, modern bathroom and all around beautiful unobstructed view! The appartment overlooks a dune lake in the Westduinpark ( part of National Park Hollandse Duinen). The lake attracts all kinds of wild life like Scottish Highland Cattle, Foxes and Birds of Prey.

Fully equipped with wooden window frames with double glazing.

LAYOUT
Through front garden and communal vestibule entrance, stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Open landing to the spacious living room and open kitchen approx. 11.45 x 3.47 and partly approx. 2.55 x 5.61 with great view to the dunes and parquet flooring, travertine fireplace and open kitchen with a L-shaped kitchen unit with 4-burner gas stove, oven, extractor hood, sink, fridge and dishwasher.
Corridor with modern toilet, 2 fixed cupboards with position for the c.v.-combi boiler . Bright room in the back approx. 2.78 x 2.54 with access to sunny balcony approx. 2.38 x 1.05 facing southeast.

SECOND FLOOR
Landing, spacious luxury bathroom approx. 4.84 x 2.09 with large bath, walk-in shower, beautiful washbasin, toilet, design radiator, floor heating and connection for the washing machine. Spacious bedroom in the back approx. 6.04 x 3.55 with a large dormer window and via loft ladder access to loft.
Bedroom in the front approx. 4.23 x 3.55 with dormer and second room in the front approx. 3.07 x 2.09 with also a great view overlooking the dunes.


SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2020. The rent charge is
€ 46,42 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
4/8th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 12 groups including 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha, built in 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
Energylabel C
The apartment has wooden window frames with double glazing ( HR++).
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1950.
Living surface approx. 122 m².
The volume of the apartment approx. 429 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 486", "zipCode": "2566 DP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0761921, "lng": 4.2381114, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Inhoud
429m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Paganinistraat 30
2551 MC Den Haag
€ 319.000 k.k.
96m² 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Steurendaal 41
2553 PM Den Haag
€ 405.000 k.k.
170m² 6 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers