Laan van Poot 432, Den Haag

Laan van Poot 432 vraagprijs  € 895.000 k.k.


Laan van Poot 432, Vogelwijk

Op de hoek van de Kramsvogellaan gelegen uitgebouwd, sfeervol 7-kamer hoekwoning met vrijstaande garage, 2 badkamers, kelder, vliering, waskamer en de achtertuin op het zuidwesten.

INDELING
Entree, gang met de meterkast, toegang naar de kelder ca. 6.02 x 2.07, geheel betegeld toilet met vrij hangend reservoir en fontein, openslaande deuren met roedeverdeling naar ruim en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.91 x 3.80 deels 5.04 met zijerker en serre/uitbouw ca. 5.87 x 2.76, gas open haard en prachtige houten vloer doorgelegd in de gang.
Open moderne keuken ca. 3.55 x 2.22 met kookeiland voorzien van 5-pits gasfornuis, oven en barblad van natuursteen, verzonken spoelbak, magnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast.
Op het zuidwesten gelegen achtertuin ca. 9.64 x 10.65 met vrijstaande garage ca. 5.70 x 3.80 voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer ca. 4.40 x 3.06 deels 3.72 grenzend aan het balkon en toegang naar een moderne riante badkamer ca. 4.48 x 2.80 deels 2.06 met bubbelbad, inloop (stort) douche, toilet en 2 wastafels, voorslaapkamer ca. 3.75 x 3.82 annex kleedkamer ca. 2.47 x 2.07 en grenzend aan een balkon met vrij uitzicht.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang naar de vliering ca. 3.35 x 2.09, achterslaapkamer ca. 3.84 x 3.06 met groot dakkapel en zijlicht, voorslaapkamer ca. 3.82 x 3.06 met grotere dakkapel en zijlicht, waskamer ca. 2.07 x 1.76 met dakraam, 2e nette badkamer ca. 2.79 x 2.65 met douchecabine, toilet, badkamermeubel en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020. De canon bedraagt € 171,98 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
De gehele woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De gehele woning is voorzien van eiken houten vloerdelen met bies.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1950.
Woonoppervlakte ca. 175 m².
De inhoud van de woning is ca. 699 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, cricket, hockey, paardrijden, atletiek en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 5750
Grootte : 3 are 60 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************************
Located on the corner of the Kramsvogellaan, cozy 7-room corner house with detached garage, 2 bathrooms, basement, loft, laundry room and the back garden facing southwest.

LAY-OUT
Entrance, corridor with meter cupboard, access to the basement approx. 6.02 x 2.07, fully tiled toilet with hand basin, French doors with rod distribution to spacious and cozy living / dining room approx. 10.91 x 3.80 partly 5.04 with bay window and conservatory / extension approx. 5.87 x 2.76, gas fireplace and beautiful wooden floor laid out in the corridor.
Modern open plan kitchen approx. 3.55 x 2.22 with cooking island with 5-burner gas stove, oven and bar of natural stone, sunken sink, microwave, dishwasher and fridge / freezer.
Facing southwest back garden approx. 9.64 x 10.65 with detached garage approx. 5.70 x 3.80 with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, back bedroom approx. 4.40 x 3.06 partly 3.72 adjacent to the balcony and access to a modern spacious bathroom approx. 4.48 x 2.80 partly 2.06 with whirlpool bath, walk-in (rain) shower, toilet and 2 wash basins, front bedroom approx. 3.75 x 3.82 annex dressing room approx. 2.47 x 2.07 and adjacent to a balcony with unobstructed views .

SECOND FLOOR
Landing with access to the loft, back bedroom approx. 3.35 x 2.09 with large dormer and sidelight, front bedroom approx. 3.82 x 3.06 with larger dormer and sidelight, laundry room approx. 2.07 x 1.76 with skylight, second neat bathroom approx. 2.79 x 2.65 with shower cabin, toilet, bathroom furniture and dormer.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2020. The rent charge is € 171,98 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden and synthetic window frames with double glazing.
The whole house has oak flooring with piping.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1950.
Living surface approx. 175 m².
The volume of the house is approx. 699 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan,Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, various schools and several sports facilities including tennis, football, cricket, hockey, horse riding, athletics and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 432", "zipCode": "2566 DN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0765863, "lng": 4.2407418, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175m²
Perceeloppervlakte
360m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
699m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
5

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
103m², 1065×964cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 955.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Verkocht
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers
Verkocht
Ooievaarlaan 2
2566 WT Den Haag
€ 965.000 k.k.
178m² 7 kamers