Laan van Poot 430, Den Haag

Laan van Poot 430 vraagprijs  € 995.000 k.k.


Laan van Poot 430, Vogelwijk

Zeer ruim, sfeervol, goed onderhouden en uitgebouwd 9 kamer hoekwoning met 2 badkamers, waskamer, kelder, vaste trap naar de vliering, dubbele garage en oprit voor 2 auto’s. Het geheel is gestyled door Stock Interiors te Haarlem.

INDELING
Entree met glazen luifel, open vestibule met vloertegels en garderobekast, gang met lamelparket vloerdelen doorgelegd in de woonkamer, fraai toilet met vrijhangend reservoir en fontein, toegang tot de kelder ca. 3.85 x 2.03. Vanuit de gang twee openslaande deuren met roedeverdeling naar een riante en sfeervolle woonkamer ca. 9.57 x 6.05 met gas openhaard en open witte keuken ca. 3.16 x 2.00 met een U-vormig keukenblok voorzien van oven, keramische kookplaat, magnetron, vaatwasser en koel/vrieskast (3 laden).

Fraai aangelegde tuin rondom, waarvan de achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een dubbele garage ca. 5.33 x 8.35 voorzien van CV en elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, fraai betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein, moderne badkamer ca. 3.36 x 2.06 met inloop(stort) douche, dubbele wastafelmeubel, (bubbel) ligbad en vloerverwarming. Lichte achterslaapkamer 4.35 x 3.82 met vloerverwarming en toegang naar een balkon, voorslaapkamer 4.02 x 3.82 met toegang naar een balkon, open doorgang naar de voorzijkamer ca. 2.35 x 2.06, thans in gebruik als kleedkamer en tevens doorgang naar een riante slaapkamer ca. 6.69 x 2.71 met rondom ramen en voorzien van ruime vaste kasten. Deze ruimtes zijn voorzien van lamel parketvloer.

2e VERDIEPING
Overloop, geheel betegelde waskamer/toilet combinatie ca. 2.62 x 1.75, achterslaapkamer ca. 3.77 x 3.72 annex ruime zijkamer ca. 7.45 x 2.74 met vaste opberglades, voorslaapkamer 3.77 x 3.14, 2e badkamer ca. 1.56 x 2.08 met inloopdouche en badkamermeubel.
Vaste trap naar de vliering ca. 5.63 x 1.96 voorzien van 2 dakramen en knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020
De canon bedraagt € 160,42 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 14 groepen met aardlekschakelaar + 3 fase + 2 fase.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed/uitstekend.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Alarmsysteem.
Achtertuin in 2016 aangelegd met automatisch besproeiingssysteem.
Op afstand bedienbaar toegangshek tot 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Op afstand bedienbare markies en zonwering aan zonzijde.
Diverse ramen & deuren voorzien van vliegenhorren.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1952.
Woonoppervlakte ca. 206 m².
De inhoud van de woning is ca. 778 m³.
Aan de beschrijving kunnen geen rechten ontleend worden
De woning is wel bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.


NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : I
Nummer : 5724
Grootte : 4 are 20 centiare


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##################################################################

Very spacious, lovely, well maintained and extended 9 room corner house with 2 bathrooms, laundry room, cellar, staircase to the loft and double garage and driveway for 2 cars. The house is styled by Stock Interiors Haarlem.

LAY-OUT
Entrance with glass awning, open vestibule with floor tiles and wardrobe, hall with parquet flooring continued in the living room, beautiful toilet with hand basin, access to the basement approx. 3.85 x 2.03.

From the hall French doors to a spacious and attractive living room approx. 9.57 x 6.05 with gas fireplace and open white kitchen approx. 3.16 x 2.00 with U-shaped kitchen counter provided with oven, ceramic cooker, microwave, dishwasher and fridge/freezer (3 drawers). Beautifully landscaped garden around of which the back garden facing southwest and a double garage approx. 8.35 x 5.33 with central heating and electricity.

FIRST FLOOR
Landing, beautifully tiled toilet with hand basin, modern bathroom approx. 3.36 x 2.06 with walk-in shower, double washbasin, (bubble) bath and floor heating. Light bedroom in the back approx. 4.35 x 3.82 with floor heating and access to the balcony, bedroom in the front approx. 4.02 x 3.82 with access to the balcony, open passage to the room in the front approx. 2.35 x 2.06, currently in use as a dressing room and also passage to a spacious master bedroom approx. 6.69 x 2.71 with windows all around and with ample cupboard space. These spaces have laminate parquet flooring.

SECOND FLOOR
Landing, fully tiled laundry room/toilet combination approx. 2.62 x 1.75, bedroom at the back approx. 3.77 x 3.72 annex spacious side room approx. 7.45 x 2.74 with fixed drawer cupboards, bedroom in the front approx. 3.77 x 3.14, second bathroom approx. 1.56 x 2.08 with walk-in shower and bathroom furniture.

Fixed stairs to the loft approx. 5.63 x 1.96 with two skylights and storage space.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2020. The rent charge is € 160,42 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 14 groups with circuit breaker + 3 phase + 2 phase.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior is good/excellent.
The house has synthetic window frames with double glazing.
Alarm system.
Rear garden with automatic irrigation system.
Motorized rear gate with remote control provides access to two parking spots on the premise.
Remote control awning and sunshades at the rear of the house.
Several doors and windows equipped with fly screens.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1952.
Living surface approx. 206 m².
The volume of the house is approx. 778 m³.
No rights can be derived from the description.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanlaan, Mezenlaan, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 430", "zipCode": "2566 DM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0762921, "lng": 4.2409973, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206m²
Perceeloppervlakte
420m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
778m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 102m², 1450×700cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 955.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Danckertsstraat 1 bis
2517 TE Den Haag
€ 1.025.000 v.o.n.
211m² 6 kamers
Verkocht
Rusthoekstraat 46
2584 CV Den Haag
€ 1.175.000 k.k.
250m² 9 kamers