Laan van Poot 408 A, Den Haag

Laan van Poot 408 A vraagprijs  € 352.000 k.k.


Laan van Poot 408A, Vogelwijk

Prachtig 5-kamer dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers, open keuken, balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde op het zuidoosten. Op een prachtige locatie gelegen in de Vogelwijk en op loopafstand van de duinen en het strand.

INDELING
Via voortuin naar entree met hal op de begane grond met granito vloer en trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein.

Sfeervolle kamer en suite ca. 4.22 x 3.81 en 3.98 x 3.81 met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en fraaie half open keuken ca. 3.15 x 2.10 aan de achterzijde van het appartement voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer met 4 laden, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi magnetron en vaatwasser.
Via deur toegang naar balkon voorzijde ca. 3.64 x 1.05 en via schuifpui voorzien van multi-shades toegang naar zonnig balkon achterzijde ca. 3.78 x 1.26 met elektrische zonwering en prachtig vrij uitzicht. Voorzijkamer ca. 2.44 x 2.10.

2e VERDIEPING
Overloop met diepe bergkast met aansluiting wasmachine en droger en toegang naar de vliering ca. 5.03 x 3.42. Nette badkamer ca. 2.60 x 2.10 met ligbad en wastafelmeubel.
Royale achterslaapkamer ca. 3.80 x 3.82 met dakkapel en voorzien van elektrische screens. Voorslaapkamer ca. 3.76 x 2.86 eveneens met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Erfpacht eeuwigdurend middels obligatoire overeenkomst waar in staat vermeld dat de canon van 16 maart 2018 tot en met 31 december 2020 € 65,30 per jaar bedraagt.
Vanaf 1 januari 2021 wordt een canon betaald van € 475,20 per jaar gebaseerd op een grondwaarde van € 29.700,-- en een canonpercentage van 1,6%.
Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2018 € 164,17 per jaar.
1/2e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 52,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2006. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1950.
Woonoppervlakte ca. 91 m².
De inhoud van het appartement is ca. 334 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, cricket, hockey, paardrijden, atletiek en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6521
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################################
Beautiful 5-room maisonnette with 2 bedrooms, half open plan kitchen, balcony at the front and a sunny balcony at the back -facing southeast.
On a beautiful location in the Vogelwijk and within walking distance of the dunes and the beach.

LAY-OUT
Through front garden to entrance with hallway on the ground floor with granite floor and stairs to the first floor.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin.

Characteristic living room en suite approx. 4.22 x 3.81 and 3.98 x 3.81 with stained glass sliding doors and beautiful half open plan kitchen approx. 3.15 x 2.10 at the back of the apartment with various built-in appliances such as refrigerator, freezer with 4 drawers, 5-burner gas stove, extractor hood, sink, combi microwave and dishwasher.
Door access to the balcony at the front of the house approx. 3.64 x 1.05 and sliding doors access with multi-shades to sunny balcony at the back approx. 3.78 x 1.26 with electric blinds and beautiful views. Front room approx. 2.44 x 2.10.

SECOND FLOOR
Landing with deep storage cupboard with connection for washer and dryer and access to the loft approx. 5.03 x 3.42. Neat bathroom approx. 2.60 x 2.10 with bath and washbasin.
Large back bedroom approx. 3.80 x 3.82 with dormer and equipped with electric screens. Front bedroom approx. 3.76 x 2.86 also with dormer.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land conform the obligatory contract the rent charge is from 16 March 2018 until 31 December 2020 € 65,30 per year.
As from 1st of January 2021 the rent charge will be € 475,20 per year based on a land value of € 29.700,-- and a rent rate of 1.6%.
Review rent rates by July 1st 2023.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
Real estate tax 2018 € 164,17 per year.
1/2 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 52,-- each month.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 91 m².
The volume of the apartment approx. 334 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan,Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, various schools and several sports facilities including tennis, football, cricket, hockey, horse riding, athletics and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 408", "zipCode": "2566 DL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0757483, "lng": 4.2423825, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 352.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
334m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl