Laan van Poot 400 A, Den Haag

Laan van Poot 400 A vraagprijs  € 419.000 k.k.


Op een prachtige locatie in de Vogelwijk gelegen en op loopafstand van de duinen en het strand een totaal turn-key gerenoveerd 4-kamer dubbel bovenhuis met zonnig balkon en via de Tortellaan te bereiken royale achtertuin.

INDELING
Via voortuin naar entree met hal op de begane grond, trap naar de 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met vrij hangend reservoir en design fontein, via dubbele deuren toegang naar de lichte fraaie L-vormige woon-/eetkamer ca. 8.19 x 3.81 deels ca. 2.28 x 2.05 met toegang tot balkon aan de voorzijde ca. 3.38 x 1.08 en open keuken ca. 3.20 deels 2.56 x 2.19 voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriescombinatie.
Via deur toegang naar zonnig balkon aan de achterzijde ca. 3.62 x 0.97 op het zuidoosten met een prachtig en fraai uitzicht.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang naar de vliering ca. 5.25 x 2.97, tevens opstelplaats cv combi-ketel, bergruimte ca. 2.07 x 1.45, voorslaapkamer ca. 3.82 x 2.70 met dakkapel.
Luxe badkamer ca. 2.63 x 1.92 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, achterslaapkamer ca. 3.93 x 3.62 met tevens een dakkapel.

Aan de achterzijde een royale tuin ca. 14.00 x 6.00 te bereiken via de Tortellaan.

BIJZONDERHEDEN
TURN-KEY GERENOVEERDE WONING
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020. De canon bedraagt
€ 64,66 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
4/7e aandeel in de gemeenschap.
Vereniging van Eigenaren wordt voor het notarieel transport geactiveerd.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Woning is geheel voorzien van verlichting.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Bouwjaar ca. 1948.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!

Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, cricket, hockey, paardrijden, atletiek en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6569
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#####################################################################

On a beautiful location in the Vogelwijk located and within walking distance of the dunes and the beach a totally turn-key renovated 4-room double upper house with sunny balcony and via the Tortellaan there is access to the spacious back garden.

LAY-OUT
Through front garden entrance with hallway on the ground floor, stairs to the first floor.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with design hand basin, through double doors access to the bright beautiful L-shaped living / dining room approx. 8.19 x 3.81 partly approx. 2.28 x 2.05 with access to balcony at the front approx. 3.38 x 1.08 and open kitchen approx. 3.20 partly 2.56 x 2.19 with various built-in appliances such as induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge / freezer.
Via door access to sunny balcony at the back approx. 3.62 x 0.97 facing southeast with a beautiful view.

SECOND FLOOR
Landing with access to the attic approx. 5.25 x 2.97, also position of the central heating system, storage space approx. 2.07 x 1.45, front bedroom approx. 3.82 x 2.70 with dormer.
Luxurious bathroom approx. 2.63 x 1.92 with walk-in shower, washbasin and toilet, back bedroom approx. 3.93 x 3.62 also with a dormer.

At the back a spacious garden approx. 14.00 x 6.00 to be reached via the Tortellaan.

SPECIAL FEATURES
TURN-KEY RENOVATED APARTMENT
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2020. The rent charge is
€ 64,66 per year.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
4/7th share in the community.
Owners Association will be activated before the transfer at the notary public.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is excellent and the exterior good.
The apartment has new synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
The seller reserves the right to choose the buyer.
Built in approx. 1948.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan,Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea !!

Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, cricket, hockey, horse riding, athletics and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 400", "zipCode": "2566 DL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0757169, "lng": 4.2428502, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
310m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84m², 600×1400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers
Verkocht
Amsterdamsestraat 15
2587 CN Den Haag
€ 385.000 k.k.
140m² 6 kamers