Laan van Poot 284, Den Haag

Laan van Poot 284 vraagprijs  € 985.000 k.k.


Laan van Poot 284, Vogelwijk

Tegenover de duinen, prachtige 7-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen garage, 2 badkamers, vliering en riante achtertuin op het zuidoosten. Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond!

INDELING
Via ruime voortuin, entree van de woning, gang met mooie houten vloer doorgelegd op de hele begane grond en met verdiepte trappenkast, ruim modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, glazen deur naar ruim en sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.12 x 3.17 deels 5.16 met voorerker, hout open haard en convector put. Moderne half open keuken ca. 4.98 x 2.90 met U-vormig wit keukenblok voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer schuifpui naar de zonnige, fraaie achtertuin ca. 15.64 x 11.88 met vrijstaande stenen garage voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, separaat geheel betegeld modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, royale achterslaapkamer ca. 5.20 x 4.60 met toegang tot het grote terras ca. 5.20 x 3.03 gelegen aan de zijkant van woning. Tussengelegen, moderne, geheel betegelde badkamer ca. 3.72 x 1.55 met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en design radiator. Lichte voorslaapkamer annex kleedkamer ca. 5.20 x 3.73 met vrij uitzicht over de duinen.

2e VERDIEPING
Royale overloop met grote dakkapel aan de zijkant, 2 vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine- en droger. Geheel betegelde badkamer ca. 2.00 x 1.77 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Achterslaapkamer ca. 5.20 x 3.48 met dakkapel en 2 vaste kasten, voorslaapkamer ca. 4.23 x 3.56 met dakkapel, Velux dakraam en toegang tot de riante vliering ca. 5.45 x 2.70.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 498,65.
Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeda, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en de achterkant is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Aan de zuidzijde van de woning (welke grenst aan de buren) zijn op alle 3 de etages geluidisolatie (geluidwerende wanden) aangebracht.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht (Vogelwijk).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 159 m².
De inhoud van de woning is ca. 603 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard van Kijkduin.

Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1575
Grootte : 3 are 70 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

******************************************************************************

Opposite the dunes, beautiful 7-room corner house with detached brick garage, 2 bathrooms, loft and spacious back garden facing southeast. Located on eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off!

LAYOUT
Via spacious front garden, entrance of the house, hallway with beautiful wooden floor carried through to the entire ground floor and with sunken staircase, spacious modern toilet with hand basin, glass door to spacious and attractive living / dining room approx. 10.12 x 3.17 with bay window, wood fireplace and convector well. Modern semi-open kitchen approx. 4.98 x 2.90 with U-shaped white kitchen unit with black stone worktop, 5-burner gas stove, oven, microwave, extractor hood, dishwasher and stainless steel sink.
From the living room sliding doors to the sunny, beautiful back garden approx. 15.64 x 11.88 with detached brick garage with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, separate fully tiled modern toilet with hand basin, spacious back bedroom approx. 5.20 x 4.60 with access to the large terrace approx. 5.20 x 3.03 located on the side of the house. Intermediate, modern, fully tiled bathroom approx. 3.72 x 1.55 with bath, walk-in shower, double washbasin, mirror cabinet and design radiator. Bright front bedroom annex dressing room approx. 5.20 x 3.73 with unobstructed view over the dunes.

SECOND FLOOR
Spacious landing with large dormer window on the side, 2 fixed cupboards and connections for washing machine and dryer. Fully tiled bathroom approx. 2.00 x 1.77 with walk-in shower, double washbasin, mirror cabinet and design radiator. Back bedroom approx. 5.20 x 3.48 with dormer window and 2 fixed cupboards, front bedroom approx. 4.23 x 3.56 with dormer window, Velux skylight and access to the spacious attic approx. 5.45 x 2.70.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85.
Real estate tax in 2020 € 498.65.
Electricity 11 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeda, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is excellent too good.
The condition of the interior and exterior is good too excellent.
The house has at the front wooden and synthetic window frames with double glazing and at the back synthetic and aluminum window frames with double glazing.
On the south side of the house (which is adjacent to the neighbors) sound insulation (soundproof walls) has been installed on all 3 floors.
Part of the conservation area of the village or town (Vogelwijk).
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 159 m².
The volume of the house is approx. 603 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Mezenlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Boulevard van Kijkduin.

Various public transport, such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 are nearby. Main roads via Westland Route and Hubertustunnel.

Close to various schools, such as European and International School of The Hague and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 284", "zipCode": "2566 DB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0801499, "lng": 4.2492097, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159m²
Perceeloppervlakte
370m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
603m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeda (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 186m², 1188×1564cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bonistraat 18
2585 TA Den Haag
€ 875.000 k.k.
266m² 10 kamers
Verkocht
Daal en Bergselaan 56 L
2565 AG Den Haag
€ 868.000 k.k.
241m² 6 kamers
Verkocht
Kiplaan 17
2566 SP Den Haag
€ 885.000 k.k.
166m² 7 kamers
Verkocht
Haanplein 4
2566 VD Den Haag
€ 958.000 k.k.
232m² 8 kamers