Laan van Poot 188, Den Haag

Laan van Poot 188 vraagprijs  € 1.595.000 k.k.


Wonen aan de voet van de duinen

Naar ontwerp van architect A.H. van Leeuwen (1927) uitgebouwde vrijstaande villa met 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers en woonkeuken en zonnige tuin rondom.

INDELING
Entree aan de zijgevel met luifel, vestibule met garderobekast en toegang naar de kelder ca. 4.36 x 2.35 met opstelplaats c.v.-combiketel.

Luxe woonkeuken ca. 8.32 x 3.60 met natuurstenen vloertegels voorzien van vloerverwarming, kookeiland met grill-, wokbrander- en 2 pitsgasfornuis, vaatwasser, verzonken spoelbak en natuurstenen aanrechtblad, vaste servieskast en kastenwanden met o.a. warmhoudlade, oven, magnetron, koel-, vries- en wijnkast.

Kamer ensuite ca. 8.40 x 5.06 en 3.85 x 5.06 met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood, visgraat parketvloer, hout openhaard met zandstenen schouw en diverse vaste kasten.

Fraai aangelegde en zonnige tuin met jacuzzi, garage en berging.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met 3 zijlichten, vooslaapkamer ca. 4.35 x 4.00 met kastenwand en vrij uitzicht naar de duinen, kleinere voorslaapkamer ca. 4.00 x 2.75, ouderslaapkamer ca. 4.27 x 4.00 annex walk-in-closet ca. 2.20 x 2.76 en open badkamer ca. 4.48 x 2.30 voorzien van bidet, toilet, wastafelmeubel en massage douche.

2e VERDIEPING
Overloop met bergruimte, 2e moderne badkamer ca. 3.18 x 2.31 met douche, toilet, bidet, wastafelmeubel en wasmachine/droger aansluiting, ruime voorslaapkamer ca. 6.27 x 4.00 met vaste kasten, achterslaapkamer ca. 3.37 x 3.32 met vaste kast.

ZOLDERVERDIEPING
Riante zolderkamer ca. 9.40 x 5.65 (welke op te delen is als 2 slaapkamers) met veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 23 groepen met aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van airco, alarm, rookmelders, domitica systeem en zonneschermen aan de achtergevel.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels boiler geschakeld aan c.v.-ketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen en buiten goed.
De woning is voorzien van deels stalen kozijnen met enkelglas of voorzetramen en deels kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1927.
Woonoppervlakte ca. 301 m².
De inhoud van de woning is ca. 1088 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het HagaZiekenhuis, locatie Sportlaan, het voormalige Rode Kruis Ziekenhuis, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1526
Grootte : 4 are 24 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################

Living at the foot of the dunes


To design by architect A.H. Van Leeuwen (1927) built detached villa with 6 spacious bedrooms, 2 bathrooms and kitchen diner and sunny garden all around.

LAY-OUT
Entrance to the side wall with awning, vestibule with wardrobe and access to the basement approx. 4.36 x 2.35 with position central heating system.

Luxurious living kitchen approx. 8.32 x 3.60 with natural stone floor tiles with underfloor heating, cooking island with grill, wok burner and 2 burner stove, dishwasher, sink and natural stone worktop, fixed cabinet and cupboards with hotplate, oven, microwave, fridge freezer- and wine cabinet.

Living room ensuite approx. 8.40 x 5.06 and 3.85 x 5.06 with sliding separation with stained glass, parquet flooring, sandstone wooden fireplace and various fitted cupboards.

Beautifully landscaped and sunny garden with Jacuzzi, garage and a stone storage.

1st FLOOR
Spacious landing with 3 side lights, bedroom at the front approx. 4.35 x 4.00 with cupboard wall and free view to the dunes, smaller bedroom at the front approx. 4.00 x 2.75, master bedroom approx. 4.27 x 4.00 annex walk-in closet approx. 2.20 x 2.76 and open bathroom approx. 4.48 x 2.30 with bidet, toilet, washbasin and massage shower.

2nd FLOOR
Landing with storage room, 2nd modern bathroom approx. 3.18 x 2.31 with shower, toilet, bidet, washbasin and connection for the washer- / dryer machine, spacious bedroom at the front approx. 6.27 x 4.00 with fitted wardrobes, bedroom at the back approx. 3.37 x 3.32 with cupboard.

SOLDIER DIVING
Spacious attic room approx. 9.40 x 5.65 (which can be divided as 2 bedrooms) with plenty of storage space.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 23 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit Topline, built in 2007.
The house has air conditioning, alarm, smoke detectors, domitica system and sunshades at the back.
Hot water supply by boiler connected to central heating boiler.
The maintenance situation of the bathroom and kitchen is good.
The maintenance situation inside and outside is good.
The house is provided with partly steel window frames with single glass or front window frames and synthetic window frames with double glass.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1927.
Living surface approx. 301 m².
The volume of the house is approx. 1088 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Mezenlaan, Fahrenheitstraat and biking distance of downtown The Hague, and Frederick Hendriklaan.
Kijkduin, sports facilities, “Bosjes van Poot”, “Bosjes van Pex” and steps away from the dunes, beach and sea !!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, Hospital: Hagaziekenhuis, former Rodekruis Ziekenhuis, primary schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 188", "zipCode": "2566 EG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0830416, "lng": 4.2551558, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
301m²
Perceeloppervlakte
424m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
1088m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Jacuzzi, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl