Laan van Poot 118, Den Haag

Laan van Poot 118 vraagprijs  € 585.000 k.k.


Laan van Poot 118, Vogelwijk

Houdt u van rust en natuur zoals het strand, zee en het bos? Dan is deze charmante woning met riante zonnige tuin zeker wat voor u!

Heerlijk rustig en uniek gelegen, letterlijk tegenover de Bosjes van Poot en op loopafstand van het strand, sfeervolle 6 kamer hoek parterre met tussenbouw, 3 slaapkamers, kelder en vliering en riante zonnige (zuidoosten) vrij gelegen achtertuin ca. 9.07 x 12.75 met houten berging.

INDELING
Fraaie entree met een portaal voorzien van granieten vloer en originele deur met een bovenlicht voorzien van roeden in kruisverband, vestibule met dito vloer en tochtdeur naar de gang.

Gang met toilet en toegang tot de kelder ca. 2.67 x 1.86. Vanuit de gang komt u in de werkkamer ca. 2.23 x 3.75 en suite met sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.47 x 4.94 voorzien van hout open haard en vaste kast. De eetkamer staat in open verbinding met de gang en ruime sfeervolle keuken ca. 2.85 x 2.97 voorzien van keukenblokken aan weerszijden en 6-pits gasfornuis met bijbehorende oven, vaatwasser, koel-/vrieskast, 1¼ spoelbak en close-in boiler.
De keuken heeft tevens toegang tot de heerlijke zonnige en ruime achtertuin ca. 9.07 x 12.75 vrij gelegen op het zuidoosten met eethoek onder de pergola, knusse zithoek en houten berging ca. 2.70 x 1.74 voorzien van water en elektra evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Naast de keuken bevindt zich een zonnige studeer-/slaapkamer ca. 4.60 x 2.85 met een vaste kast.

De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie eiken houten vloer en de keuken van gezellige tegels.

2e VERDIEPING
De tussenbouw is gelegen op de 2e verdieping. Op de overloop is een kast voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel en een vaste trap naar een bevloerde en geïsoleerde vliering ca. 4.58 x 3.01. De slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.70 x 3.36 heeft uitzicht op de Bosjes van Poot, moderne badkamer ca. 2.48 x 2.63 met toilet, douche en wastafel, de slaapkamer aan de zijkant ca. 3.62 x 2.09 heeft uitzicht op de Spreeuwenlaan.

Kortom een heerlijke sfeervolle woning!

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 496,66 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 15.050,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2018.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Begane grond voorzien van massief eiken houten vloerdelen en 2e verdieping voorzien van brede laminaat vloerdelen.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1919.
Woonoppervlakte ca. 122 m².
De inhoud van het appartement is ca. 491 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij European School en International School of The Hague, basisscholen en Bosjes van Pex met o.a. ook diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2799
Appartementsindex : A1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*****************************************************************

Do you like peace and nature such as the beach, sea and the forest? Then this charming house with spacious sunny garden is definitely something for you!

Wonderfully quiet and unique location, literally opposite the Bosjes van Poot and within walking distance of the beach, attractive 6 room corner ground floor with intermediate, 3 bedrooms, basement and loft and spacious sunny (southeast) secluded back garden approx. 9.07 x 12.75 with wooden shed, basement and loft .

LAY-OUT
Beautiful entrance via a porch with granite floor and original front door with a skylight with rods in cross dressing, vestibule with ditto floor and door to the hallway.

Hallway with toilet and access to the basement approx. 2.67 x 1.86. From the corridor you enter the office approx. 2.23 x 3.75 en suite with cozy living / dining room approx. 8.47 x 4.94 with wood fireplace and built-in cupboard. The dining room is in open connection with the hallway and spacious cozy kitchen approx. 2.85 x 2.97 with kitchen blocks on both sides and 6-burner gas stove with oven, dishwasher, fridge / freezer, 1¼ sink and close-in boiler.
The kitchen also has access to the lovely sunny, spacious and secluded back garden approx. 9.07 x 12.75 facing southeast with dining area under the pergola, cozy sitting area and wooden shed approx. 2.70 x 1.74 with water and electricity as well as connections for the washer and dryer .
Next to the kitchen is a sunny study / bedroom approx. 4.60 x 2.85 with a built-in cupboard.

The ground floor is largely equipped with a beautiful oak floor and the kitchen of cozy tiles.

SECOND FLOOR
The intermediate is located on the second floor. The landing has a built-in cupboard with position of the central heating system and a fixed staircase to a floored and insulated loft approx. 4.58 x 3.01. The front bedroom approx. 3.70 x 3.36 has views of the Bosjes van Poot, modern bathroom approx. 2.48 x 2.63 with toilet, shower and wash basin, the second bedroom approx. 3.62 x 2.09 has a view of the Spreeuwenlaan.

In short, a wonderful and pleasant home!

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 496,66 per year, based on a land value of € 15.050,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 1 January 2018.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Ground floor with solid oak wooden floorboards and 2nd floor with wide laminate flooring.
Central heating system, brand Remeha, built in 2012.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The second floor features original flooring.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1919.
Living surface approx. 122 m².
The volume of the apartment approx. 491 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat and Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European School and International School of The Hague, various schools and Bosjes van Pex with also several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction cannot completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 118", "zipCode": "2566 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0854903, "lng": 4.2636695, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 116m², 1275×907cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Laan van Eik en Duinen 190
2564 GX Den Haag
€ 598.000 k.k.
166m² 7 kamers
Buijs Ballotstraat 17
2563 ZH Den Haag
€ 595.000 k.k.
173m² 6 kamers
Margrietstraat 15
2555 PT Den Haag
€ 575.000 k.k.
143m² 6 kamers