Laan van Poot 118, Den Haag

Laan van Poot 118 vraagprijs  € 595.000 k.k.


Laan van Poot 118, Vogelwijk

Charmant wonen tegenover het bos !

Op een unieke ligging, tegenover Bosjes van Poot en op loopafstand van het strand gelegen, sfeervolle 6 kamer hoek parterre met tussenbouw, 3 slaapkamers en riante zonnige (zuidoosten) vrij gelegen achtertuin ca. 9.07 x 12.75 met berging, kelder en vliering.

INDELING
Fraaie entree met een portaal voorzien van granieten vloer en originele deur met een bovenlicht voorzien van roeden in kruisverband, vestibule met dito vloer en tochtdeur.
Gang met toilet, toegang naar de zonnige achtertuin en kelder ca. 2.67 x 1.86.

Tochtdeur naar de gang welke uitkomt op de werkkamer en suite ca. 2.23 x 3.75 met sfeervolle woon-/eetkamer ca. 8.47 x 4.94 voorzien van hout open haard en vaste kast. De eetkamer staat in open verbinding met de gang en ruime keuken ca. 2.85 x 2.97 voorzien van keukenblokken aan weerszijden met 6-pits gasfornuis en bijbehorende oven, vaatwasser, koel-/vrieskast, 1¼ spoelbak, close-in boiler.
De keuken heeft tevens toegang naar de heerlijke zonnige tuin.
De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie eiken houten vloer en de keuken van gezellige tegels.

Toilet, studeer-/slaapkamer ca. 4.60 x 2.85 met vaste kast. Zonnige ruime achtertuin ca. 9.07 x 12.75, vrij gelegen op het zuidoosten met houten berging ca. 2.70 x 1.74 voorzien van water en elektra alsmede van de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e VERDIEPING
De tussenbouw is gelegen op de 2e verdieping, met overloop, kast voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel en een vaste trap naar een bevloerde en geïsoleerde vliering ca. 4.58 x 3.01. Slaapkamer ca. 3.70 x 3.36 met uitzicht op de Bosjes van Poot, moderne badkamer ca. 2.48 x 2.63 met toilet, douche en wastafel, slaapkamer ca. 3.62 x 2.09 met uitzicht op de Spreeuwenlaan.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 496,66 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 15.050,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3,3 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2018.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Begane grond voorzien van massief eiken houten vloerdelen en 2e verdieping voorzien van brede laminaat vloerdelen
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1919.
Woonoppervlakte ca. 122 m².
De inhoud van het appartement is ca. 491 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.


NABIJ
Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij European School en International School of The Hague, basisscholen en Bosjes van Pex met o.a. ook diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2799
Appartementsindex : A1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***********************************************************************************************

Charming living opposite the forest!

On a unique location, opposite Bosjes van Poot and within walking distance of the beach, attractive 6 room corner ground floor with intermediate, 3 bedrooms and spacious sunny (southeast) free backyard approx. 9.07 x 12.75 with storage, cellar and loft.

LAY-OUT
Beautiful entrance with a porch with granite floor and original door with a skylight with cross bars, vestibule with ditto floor and draft door.
Corridor with toilet, access to sunny back garden and access to the basement approx. 2.67 x 1.86.

Door to the hallway which leads to the study ensuite approx. 2.23 x 3.75 with cozy living-/ dining room approx. 8.47 x 4.94 with wood fireplace and fixed cupboard.
The dining room is connected to the corridor and spacious kitchen approx. 2.85 x 2.97 with kitchen units on both sides with 6-burner gas stove and oven, dishwasher, fridge / freezer, 1¼ sink, close-in boiler.
The kitchen also has access to the lovely sunny garden.
The ground floor is largely equipped with a beautiful oak floor and the kitchen of cozy tiles.

Study-/ bedroom approx. 4.60 x 2.85 with fixed cupboard. Sunny and spacious back garden facing southeast with wooden storage approx. 2.70 x 1.74 equipped with water and electricity as well as the connections for washing machine and dryer.

SECOND FLOOR
The intermediate building is located on the 2nd floor with landing, cupboard provided with position central heating system and a staircase to a floored and isolated attic approx. 4.58 x 3.01. Bedroom approx. 3.70 x 3.36 overlooking the Bosjes van Poot, modern bathroom approx. 2.48 x 2.63 with toilet, shower and sink, bedroom approx. 3.62 x 2.09 with a view of the Spreeuwenlaan.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 496,66 per year, based on a land value of € 15.050,-- (= redemption) and a rent rate of 3,3%. Review rent rates by 1 January 2018.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Ground floor with solid oak wooden floorboards and 2nd floor with wide laminate flooring.
Central heating system, brand Remeha, built in 2012.
Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The second floor features original flooring.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1919.
Living surface approx. 122 m².
The volume of the apartment approx. 491 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat and Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European School and International School of The Hague, various schools and Bosjes van Pex with also several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Poot 118", "zipCode": "2566 EC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0854903, "lng": 4.2636695, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
490m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 116m², 1275×907cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Pauwenlaan 104
2566 TM Den Haag
€ 595.000 k.k.
115m² 5 kamers
Verkocht
Tomatenstraat 212
2564 CX Den Haag
€ 519.000 k.k.
138m² 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Zandzeggelaan 203
2554 HM Den Haag
€ 590.000 k.k.
137m² 5 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 62
2566 WK Den Haag
€ 595.000 k.k.
147m² 5 kamers