Zeer gunstig gelegen met weids uitzicht, 4/5 kamer topappartement op de 3e verdieping met 2 ruime slaapkamers, riante zolderberging en fietsenberging op maaiveldniveau.
De woning verkeerd in een nette staat van onderhoud.
INDELING
Entree met een verzorgd gesloten portiek met videofoonsysteem en lift naar de 3e verdieping.
Entree appartement, L-vormige gang met visgraatparketvloer doorgelegd in de woon-/eetkamer, wit betegeld toilet met fontein, garderobe, ruime voorslaapkamer (voorheen 2 kamers) met wastafelmeubel, riant en lichte woon-/eetkamer voorzien van hout open haard, vaste kasten en weids uitzicht.
Uitgebreide open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals 6-pits gasfornuis met bijbehorende oven, afzuigkap, stoomoven, dubbele spoelbak met spoelkraan, losstaande koel-/vrieskast en grenzend aan de eetkamer een bar blad met teppan yaki plaat.
De keuken is uitgevoerd in bordeaux rode panelen met houten topblad en RVS.
Vanuit de keuken en eetkamer toegang naar een zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
Wederom een riante achterslaapkamer met kastenwand en annex geheel betegelde badkamer met douche, badkamermeubel en wasmachineaansluiting.
Boven de eetkamer gelegen ruime zolderberging welke eenvoudig met een vaste trap bij de woning te trekken is.
Naast het portiek is de entree van de achterom naar de fietsenberging welke voorzien is van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 217,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.200,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/24e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,-- per maand.
Elektra 6 groepen + 3 fase groep en aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie van zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1938.
Woonoppervlakte ca. 133 m².
De inhoud van het appartement is ca. 512 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6680
Appartementsindex : -4
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Very conveniently located with a wide view, 4/5 room top apartment on the 3rd floor with 2 spacious bedrooms, spacious attic storage and bicycle storage at ground level. The house is in a good state of maintenance.
LAYOUT
Entrance with a well-kept closed porch with videophone system and elevator to the 3rd floor.
Apartment entrance, L-shaped hallway with herringbone parquet floor laid throughout the living/dining room, white tiled toilet with hand basin, cloakroom, spacious front bedroom (formerly 2 rooms) with washbasin, spacious and bright living/dining room with wood fireplace, fitted wardrobes and wide view.
Extensive open kitchen with various equipment such as a 6-burner gas stove with accompanying oven, extractor hood, steam oven, double sink with flushing tap, separate fridge/freezer and adjacent to the dining room a bar top with teppan yaki plate. The kitchen is made of burgundy red panels with a wooden top and stainless steel. From the kitchen and dining room access to a sunny balcony facing southeast.
Again a spacious bedroom in the back with wardrobe and annex fully tiled bathroom with shower, bathroom furniture and washing machine connection. Above the dining room is a spacious attic storage room which can be easily added to the apartment via a fixed staircase.
Next to the porch is the entrance from the back to the bicycle shed which is equipped with electricity.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 217,80 per year, based on a land value of € 24.200,-- (= redemption) and a rent rate of 0,90%. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/24th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 200.-- monthly.
Electricity 6 groups + 3 phase group and earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1938.
Living surface approx. 133 m².
The volume of the apartment approx. 512 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- and Appelstraat, Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
