Laan van Meerdervoort 520, Den Haag

Laan van Meerdervoort 520 vraagprijs  € 450.000 k.k.


Een uniek herenhuis met maar liefst 6 kamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning heeft een ruime functionele kelder en uitbouw mogelijkheden op de 2e verdieping, daarnaast is de woning in 2015 volledig gerenoveerd waarbij alle oude details behouden zijn gebleven. Dit maakt het een karakteristiek sfeervol huis.

INDELING
Entree, vestibule met granitovloer en geglazuurde wandtegels, tochtdeur met een bovenlicht van glas in lood naar de gang, modern toilet met vrijhangend reservoir.
Sfeervol en uitgebouwde kamer en suite ca. 12.62 x 4.00 gedeeltelijk 3.27 met openslaande suite deuren voorzien van roeden, vaste kast, 2 originele schouwen en vitrinekast.
Moderne keuken ca. 3.57 x 1.96 met vaatwasser, granito aanrechtblad, 6-pits gasfornuis en RVS koelkast. Vanuit de voormalige berging toegang naar de kelder ca. 3.28 x 1.88 voorzien van opstelplaats combiketel en wasmachine/droger opstelling.
Op het zuidoosten gelegen achtertuin ca. 12.25 x 5.60 met berging en veranda.

1e VERDIEPING
Overloop, vaste kast, achterslaapkamer ca. 5.85 x 3.33 met originele schouw, vaste kast en annex moderne badkamer ca. 3.30 x 1.85 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en toegang tot balkon ca. 3.62 x 2.28, ruime voorslaapkamer ca. 5.40 x 3.39 met zwart marmeren schouw en trapkast.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, voorzijkamer ca. 2.54 x 2.45 en ruimere slaapkamer ca. 4.17 x 2.87.
Op de 2e verdieping bestaat de mogelijkheid om uit te bouwen.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Onroerend zaakbelasting 2017 € 222,52 per jaar.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas.
De gehele woning is voorzien van originele grenen vloerdelen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1921.
Woonoppervlakte ca. 149 m².
De inhoud van de woning is ca. 562 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Vlierboom- Appelstraat en De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 4650
Grootte : 1 are 46 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************************************************************
A unique house with 6 rooms and a lovely back garden facing southeast. The house has a spacious functional cellar and extension possibilities on the 2nd floor, in addition, the house is in 2015 completely renovated and all old details are preserved. This makes it a characteristic and cozy house.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with granite floor and glazed wall tiles, draft door with a window of stained glass to the corridor, modern toilet.
Delightful and extended room en suite approx. 12.62 x 4.00 partly 3.27 with French doors, fixed cupboard, 2 original fireplaces and display case.
Modern kitchen approx. 3.57 x 1.96 with dishwasher, granite countertop, 6 burner stove and stainless steel fridge. From the former storage room access to the basement approx. 3.28 x 1.88 equipped with a set-up central heating system and connection for the washing machine/dryer.
Back garden facing southeast approx. 12.25 x 5.60 with shed and veranda.

FIRST FLOOR
Landing, fixed cupboard, bedroom approx. 5.85 x 3.33 with original fireplace, fixed cupboard and annex modern bathroom approx. 3.30 x 1.85 with walk-in shower, bath, double washbasin, toilet, underfloor heating and balcony 3.62 x 2.28, spacious bedroom in the front approx. 5.40 x 3.39 with black marble fireplace and cupboard under the stairs.

SECOND FLOOR
Landing with skylight, room in the front approx. 2.54 x 2.45 and larger bedroom approx. 4.17 x 2.87.
There is the possibility to extend the second floor.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Real estate tax in 2017 € 222,52 per year.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has synthetic window frames with double glazing at the front and at the back it has synthetic window frames with double glazing and partly wooden window frames with single glazing.
The house features original flooring.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1921.
Living surface approx. 149 m².
The volume of the house is approx. 562 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Nearby shops at the Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Vlierboom-, Appelstraat and the Savornin Lohmanlaan.
Bosjes van Poot, “Bosjes van Pex” and dunes, beach and sea and Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12), roads through Hubertustunnel and Westland Road.
Near European and International School of The Hague, other schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 520", "zipCode": "2563 BK", "city": "Den Haag", "lat": 52.074991, "lng": 4.2673413, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
146m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
562m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 69m², 560×1225cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Cees Laseurlaan 1159 +1257
2597 GN Den Haag
€ 370.000 k.k.
108m² 3 kamers
Verkocht
Zandzeggelaan 99
2554 HL Den Haag
€ 479.000 k.k.
132m² 5 kamers
Verkocht
Pomonalaan 49
2564 XW Den Haag
€ 420.000 k.k.
123m² 5 kamers
Verkocht
Catharina van Rennesstraat 294
2551 GV Den Haag
€ 475.000 k.k.
165m² 8 kamers