Tussen de Richard Wagnerlaan en Palestrinaweg, licht en ruim 4-kamer appartement (ca. 101 m2) op de 1ste verdieping gelegen met zonnige balkons en ruime berging in de onderbouw. Het appartement is bereikbaar via een lift en dient gemoderniseerd te worden.
Op loopafstand van Landgoed Meer en Bosch, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin, strand, openbaar vervoer, diverse scholen en sportfaciliteiten.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau.
Entree appartement, ruime centrale hal voorzien van garderobe en meterkast, separaat toilet met fontein, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met spiegelkast.
Voorslaapkamer met kastenwand en deur naar voorbalkon, ruime kamer ensuite met voorerker, 2 vaste kasten en vanuit de achterslaapkamer toegang tot het zonnige achterbalkon gelegen op het zuidoosten over de gehele breedte van het appartement, voorzien van 2 balkonkasten.
Tussengelegen eenvoudige keuken met tevens toegang tot het achterbalkon.
Ruime rijwielberging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 178,20 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 19.800 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/20e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2009 Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is matig/redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk/goed en buiten goed/uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten/aluminium kozijnen met deels dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 101 m².
De inhoud van het appartement is ca. 134 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Landgoed Meer en Bosch, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24 en 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5927
Appartementsindex : -12
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located between the Richard Wagnerlaan and Palestrinaweg, light and spacious 4-room apartment (approx. 101m2) on the 1st floor with sunny balconies and large storage room in the basement. The apartment is accessible via a lift and needs to be modernized.
Within walking distance of Landgoed Meer en Bosch, shopping center De Savornin Lohmanplein, seaside resort Kijkduin, beach, public transport, various schools and sports facilities.
LAY-OUT
Well-maintained closed entry with mailboxes and doorbells.
Entrance apartment, spacious central hall with wardrobe and meter cupboard, separate toilet with hand basin, fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin with mirror cabinet.
Front bedroom with wardrobe wall and door to front balcony, spacious en-suite room with front bay window, 2 built-in cupboards and from the rear bedroom access to the sunny rear balcony located on the southeast over the entire width of the apartment, with 2 balcony cupboards.
Intermediate simple kitchen with also access to the rear balcony.
Spacious bicycle storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 178,20 per year, based on a land value of € 19.800,-- (= redemption) and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/20th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 200,-- monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is moderate /reasonable.
The condition of the interior is good exterior good/excellent.
The apartment has wooden/aluminum window frames with partly double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 101 m².
The volume of the apartment approx. 134 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Landgoed Meer en Bosch, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 en 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
