Laan van Meerdervoort 1646, Den Haag

Laan van Meerdervoort 1646 vraagprijs  € 345.000 k.k.


Laan van Meerdervoort 1646, Bohemen Links

Prachtig gemoderniseerd appartement op de 3e verdieping gelegen met moderne woonkeuken, 2 ruime slaapkamers een zonnig balkon (zuidoosten) en een fraai weids uitzicht. Woonoppervlakte ca. 100 m².

INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift of trappenhuis naar de 3de verdieping.

Entree appartement, hal met videofoon systeem, modern toilet met fontein, diepe bergkast en vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

Luxe badkamer ca. 2.73 x 1.94 met fraaie inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Voorslaapkamer ca. 3.50 x 3.04, royale achterslaapkamer ca. 3.50 x 4.18, kledingkast en via 2 (enkele) deuren toegang naar zonnig balkon over de gehele breedte (ca. 9.09 x 1.24 deels 1.00) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een balkonkast.

Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 11.65 x 4.70 deels 4.53 en aan keukenzijde 4.41 voorzien van een fraaie pvc vloer doorgelegd door gehele appartement .
De prachtige woonkeuken (merk Nolte) is voorzien van veel kastruimte, keukenblok, composiet aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals een
5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi magnetron, spoelbak en koelkast-/vriescombinatie. Via achterzijde deur naar het balkon met fraai weids uitzicht.

Tevens is het appartement in de onderbouw voorzien van 2 ruime eigen bergingen ca. 3.50 x 3.30 en 3.59 x 2.25 voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 480,70 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 20.900,-- en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 170,81.
1/20e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,-- per maand.
Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2007. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 100 m².
De inhoud van het appartement is ca. 340 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5928
Appartementsindex : -9

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


####################################################

Beautifully modernized apartment on the 3rd floor with modern kitchen, 2 spacious bedrooms, a sunny balcony (southeast) and a beautiful panoramic view.
Living area approx. 100 m².

LAYOUT
Closed entrance with bells and letterbox tableau, hall and lift or staircase to the 3rd floor.

Entrance apartment, hall with videophone system, modern toilet with hand basin, deep storage cupboard and fixed cupboard with washing machine connection.

Luxury bathroom approx. 2.73 x 1.94 with beautiful walk-in shower, washbasin, toilet and design radiator.
Front bedroom approx. 3.50 x 3.04, spacious back bedroom approx. 3.50 x 4.18, wardrobe and access via 2 (single) doors to sunny balcony over the entire width (approx. 9.09 x 1.24 partly 1.00) facing southeast and with a balcony cupboard.

Atmospheric living / dining room approx. 11.65 x 4.70 partly 4.53 and on the kitchen side 4.41 with beautiful PVC floor laid through the entire apartment and beautiful eat-in kitchen (brand Nolte) with a lot of cupboard space, composite counter tops and built in appliances (brand Siemens) such as 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, sink and fridge/freezer.
Through back door to balcony with beautiful panoramic view.

The apartment in the basement is also equipped with 2 large private storage rooms of approx. 3.50 x 3.30 and 3.59 x 2.25 with electricity.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31 December 2015. but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 480,70 per year, based on a land value of € 20.900,-- and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by 1 January 2021.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
Real estate tax 2020 € 170,81.
1/20th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 175,-- each month.
Electricity 10 groups with 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Remeha Avanta, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has at the front steel windows with double glazing and at the back wooden window frames with single glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 100 m².
The volume of the apartment approx. 340 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Westland Road.
Nearby International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball, softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1646", "zipCode": "2555 CS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0642529, "lng": 4.2366717, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Pomonalaan 2
2564 XX Den Haag
€ 395.000 k.k.
120m² 5 kamers
Verkocht
Landrestraat 81
2551 AC Den Haag
€ 350.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Eindstede 145
2543 BL Den Haag
€ 410.000 k.k.
151m² 5 kamers
Verkocht
Verhulstplein 20 E
2517 SC Den Haag
€ 350.000 k.k.
101m² 3 kamers