Laan van Meerdervoort 1532, Den Haag

Laan van Meerdervoort 1532 vraagprijs  € 285.000 k.k.


Laan van Meerdervoort 1532, Bohemen Links

Aan de Laan van Meerdervoort, tussen de Richard Wagnerlaan en Händellaan gelegen, sfeervol en licht 4-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidoosten en ruime berging in de onderbouw.

INDELING
Gesloten entree, lift of trappenhuis naar 1e verdieping.

Entree appartement met videofoonsysteem, gang met visgraat parketvloer, meterkast en toilet met fontein.

Ruime sfeervolle L-vormige kamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas in lood, drie vaste kasten, waarvan één voorzien van glas in lood. Via schuifpui toegang naar balkon aan voorzijde.
Aan achterzijde een zonnig balkon op het zuidoosten met 2 bergkasten.

Keuken voorzien van spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser.

Royale slaapkamer aan achterzijde met dubbele deuren naar zonnig balkon.
Nette badkamer met douchecabine en wastafel.

Ruime eigen berging in de onderbouw.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 264,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.600,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 130,54.
1/20e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 160,-- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood-, asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1955.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
De inhoud van het appartement is ca. 284 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese School Den Haag, The International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5843
Appartementsindex : -19

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


***********************************************************

On Laan van Meerdervoort, between Richard Wagnerlaan and Händellaan, attractive and bright 4-room apartment with sunny south-east-facing balcony and large storage room in the basement.

LAYOUT
Closed entrance, elevator or staircase to the 2nd floor.

Entrance apartment with videophone system, hallway with parquet floor, meter cupboard and toilet with hand basin.

Spacious attractive L-shaped room en suite with stained glass sliding doors, three fixed cupboards, one of which has stained glass.
Access to the balcony at the front via sliding doors.
At the rear a sunny balcony facing southeast and 2 storage cupboards.

Kitchen with sink, 4-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher.

Spacious bedroom at the rear with French doors to sunny balcony.
Neat bathroom with shower cabin and wash basin.

Spacious private storage room in the basement.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 264.-- per year, based on a land value of € 17,600.-- (= redemption) and a rent rate of 1.5%. Review rent rates by 1 July 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,504.50.
Real estate tax 2021 € 130,54.
1/20th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 160.-- monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing in the front and wooden window frames with single glazing in the rear.
Seller has actually never used the apartment itself, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead, asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1955.
Living surface approx. 80 m².
The volume of the apartment approx. 284 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail line 3 and busline 23), main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European School The Hague, The International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1532", "zipCode": "2555 CM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0647525, "lng": 4.2384344, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
284m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen