Laan van Meerdervoort 1469, Den Haag

Laan van Meerdervoort 1469 vraagprijs  € 300.000 k.k.


Laan van Meerdervoort 1469, Bohemen rechts

Tussen de Lobelialaan en Muurbloemweg, zo te betrekken, licht 4-kamer appartement op de 2e verdieping gelegen met halfopen keuken, balkon en ruime berging in de onderbouw. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, bos, strand, zee en duinen.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal met lift en/of trappenhuis naar de 2e verdieping.

Entree appartement, L-vormige hal met intercominstallatie en vloertegels, toilet met fontein, wit betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator.

Vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine/droger en opstelplaats c.v.-combiketel. Lichte voorslaapkamer.

Ruime kamer ensuite met schuifseparatie met 4 vaste kasten, voorerker, toegang naar het balkon voorzien van een balkonkast.

Halfopen keuken met vaatwasser, koel-/vrieskast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en deur naar balkon. Achterslaapkamer met toegang naar het balkon.

Berging in de onderbouw.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 243,65 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 15.228,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
1/10e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 135,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1956.
Woonoppervlakte ca. 81 m².
De inhoud van het appartement is ca. 265 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5991
Appartementsindex : A-8

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################

Between Lobelialaan and Muurbloemweg, ready to move into, bright four-room apartment on the 2nd floor with bathroom, semi-open kitchen, balcony and basement storage. Within walking distance of various shopping facilities, public transport, sports facilities, forest, beach, sea and dunes.

LAY-OUT
Closed entrance with letterbox / doorbells, hall with elevator and / or staircase to the 2nd floor.

Entrance apartment, L-shaped central hall with intercom system, tiled floor, toilet with handbasin, white tiled bathroom with shower, designer radiator and washbasin.

Fixed cupboard with washer / dryer connections and position central heating combi boiler. Bright front bedroom.

Large room and suite with sliding doors, four fixed cupboards, bay window at the front and door to balcony (northwest) with balcony cupboard.

Semi-open kitchen with dishwasher, fridge/freezer, 4-burner stove, extractor hood, oven and door to balcony. Rear bedroom with door to balcony.

Private storage in the basement

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 243,65 per year, based on a land value of € 15,228.00 (= redemption) and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by July 1st, 2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
(Real estate tax 2021 € .)
1/10th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 135.-- monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1956 .
Living surface approx. 81m².
The volume of the apartment approx. 265 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1469", "zipCode": "2555 BM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0647342, "lng": 4.2366805, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81m²
Inhoud
265m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Landrestraat 795
2551 BH Den Haag
€ 325.000 k.k.
111m² 5 kamers
Verkocht
Sportlaan 1144
2566 NK Den Haag
€ 359.000 k.k.
74m² 3 kamers
Verkocht
Abrikozenstraat 172
2564 VX Den Haag
€ 350.000 k.k.
85m² 4 kamers
Verkocht
Perenstraat 200
2564 SK Den Haag
€ 285.000 k.k.
82m² 4 kamers