Prachtig op de hoek gelegen TOP-appartement met 2 slaapkamers, 3 balkons, eigen berging in de onderbouw, voorzien van houten vloeren en dubbel glas.
Het appartement heeft een fraai uitzicht richting de duintoppen, de Lobelialaan, Meer en Bos en de waterpartij van de Richard Wagnerlaan.
INDELING
Via lift of trappenhuis naar 4e verdieping, entree, ruime hal met videofoonsysteem, meterkast, net toilet met fontein.
Lichte voorslaapkamer met vaste kast en dubbele deuren naar balkon gelegen op het zuidoosten.
Badkamer met zitbad/douche en wastafel. Achterslaapkamer met dubbele deuren naar achterbalkon met bergkast (avondzon) met prachtig weids uitzicht.
Nette keuken voorzien van gasfornuis met oven, vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine en deur naar achterbalkon.
Sfeervolle woon-/eetkamer met vaste kast en dubbele deuren naar 3e balkon aan de achterzijde.
Eigen berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 272,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.050,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2024.
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 104,27.
1/10e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 165,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Bosch, bouwjaar 2012. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het (gehele) appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1956.
Woonoppervlakte ca. 66 m².
De inhoud van het appartement is ca. 235 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 23 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5992
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Beautiful TOP apartment on the corner with 2 bedrooms, 3 balconies, wooden floors and double glazing and private storage room in the basement.
The apartment has a beautiful view towards the dune tops, the Lobelialaan, Meer en Bos and the water feature of the Richard Wagnerlaan.
LAYOUT
Via lift or staircase to 4th floor, entrance, spacious hall with videophone system, meter cupboard, neat toilet with hand basin.
Bright front bedroom with fixed cupboard and French doors to balcony facing southeast.
Bathroom with bath/shower and washbasin.
Back bedroom with double doors to rear balcony with storage cupboard (evening sun) with beautiful panoramic views.
Neat kitchen with gas hob with oven, dishwasher, connections for the washing machine and door to rear balcony.
Atmospheric living/dining room with fixed cupboard and French doors to the 3rd balcony at the rear.
Private storage in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 272.80 per year, based on a land value of € 17,050.-- (= redemption) and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 1 July 2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2022 € 104.27.
1/10th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 165,-- monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Bosch, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen as well as the bathroom is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1956.
Living surface approx. 66 m².
The volume of the apartment approx. 235 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and bus lines 23 and 24), main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
