Prachtig goed onderhouden 3-kamer appartement op de 2e verdieping gelegen met sfeervol kamer en suite en eigen fietsenberging aan de achterzijde van het appartementencomplex.
INDELING
Via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau met lift of trap naar de 2e verdieping.
Entree appartement met videofoonsysteem, L-vormige gang met fraai laminaat, dat doorgelegd is in het gehele appartement, net toilet met fontein.
Sfeervolle kamer en suite met 3 vaste kasten en deur naar het balkon gelegen op het noordwesten met bergkast.
Slaapkamer met vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche en fraai badkamermeubel met spiegel.
Nette keuken met 4-pitsgasfornuis, oven, koelkast, vriezer, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Tevens deur naar het balkon.
Eigen fietsenberging aan de achterzijde appartementencomplex
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst.
De canon bedraagt € 222,75 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 14.850,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/30ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 135,17 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Energielabel: C
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1953.
Woonoppervlakte ca. 67m².
De inhoud van het appartement is ca. 231 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het De Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
Gratis parkeren rondom gehele complex.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6034
Appartementsindex : -28
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################
Beautifully well-maintained 3-room apartment on the 2nd floor with an attractive room en suite and private bicycle shed at the rear of the apartment complex.
LAYOUT
Through closed porch with doorbells and mailboxes with elevator or stairs to the 2nd floor.
Entrance apartment with videophone system, L-shaped hallway with beautiful laminate flooring, which is laid throughout the apartment, toilet with hand basin.
Attractive room en suite with 3 fixed cupboards and door to the balcony facing northwest with storage cupboard.
Bedroom with fixed cupboard. Modern bathroom with walk-in shower and beautiful bathroom furniture with mirror.
Neat kitchen with 4-burner stove, oven, refrigerator, freezer, sink and connection for the washing machine. Also door to the balcony.
Own bicycle shed at the rear of the apartment complex
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land through obligatory contract. The rent charge is € 228.75 per year, based on a land value of € 14.850,-- and a rent rate of 1.5%. Review rent rates by July 1st, 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/30th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 135.17 monthly.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Energy label: C.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1953.
Living surface approx. 67 m².
The volume of the apartment approx. 231 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
Free parking.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
