Laan van Meerdervoort 1252, Den Haag

Laan van Meerdervoort 1252 vraagprijs  € 425.000 k.k.


Laan van Meerdervoort 1252, Bohemen Links

Gelegen aan het brede deel van de Laan, een ruim en licht 4-kamer parterreappartement (ca. 89 m²) met een fantastische, zonnige achtertuin (ca. 16.35 x 7.50) met achterom. Het appartement is voorzien van hoge plafonds, beschikt over dubbele beglazing en heeft vrij uitzicht op de "T-vijver". De woning dient gemoderniseerd te worden.

Op loopafstand van het gerenoveerde winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten, Landgoed Meer en Bosch, Bosjes van Pex en strand, zee, en duinen.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau met videofoonsysteem, trappenhuis en lift.

Entree appartement, L-vormige hal voorzien van houten parketvloer, garderobekast, meterkast, separaat toilet met fontein, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en spiegelkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde gelegen. Ruime, lichte kamer ensuite (deels voorzien van houten parketvloer) met 2 vaste kasten, voorerker, convectorput en schuifpui naar de parkachtige verzorgde achtertuin (16.35 meter diep) voorzien van een terras, vaste kast en een achterom.

Eenvoudige keuken met diverse apparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en deur naar de zonnige achtertuin.

Eigen berging in de onderbouw, bereikbaar via het trappenhuis en met de lift.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 371,26 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde
van € 24.750,00 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023. Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
197/1.750ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 189,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar ca. 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is binnen redelijk en buiten redelijk tot goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1954.
Woonoppervlakte ca. 89 m².
De inhoud van het appartement is ca. 368 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4645
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


**************************************************************************

Located on the wide part of the Laan, a spacious and bright 4-room ground floor apartment (approx. 89 m²) with a fantastic, sunny back garden (approx. 16.35 x 7.50) with back entrance. The apartment has high ceilings, double glazing and an unobstructed view of the "T-pond". The house needs to be modernized.

Within walking distance of the renovated shopping center De Savornin Lohmanplein, public transport, various schools, sports facilities, Landgoed Meer en Bosch, Bosjes van Pex and beach, sea and dunes.

LAYOUT
Well-maintained closed porch with mailboxes and doorbells with videophone system, staircase and elevator.

Entrance apartment, L-shaped hall with wooden parquet floor, wardrobe, meter cupboard, separate toilet with hand basin, bathroom with shower, wash basin and mirror cabinet. Two bedrooms located at the front. Spacious, bright room en-suite (partly with wooden parquet floor) with 2 cupboards, front bay window, convector well and sliding doors to the park-like well-kept back garden (16.35 meters deep) with a terrace, wooden garden cupboard and a back entrance.

Simple kitchen with various equipment, such as a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, refrigerator with freezer, dishwasher and door to the sunny back garden.

Private storage room in the basement, accessible via the stairwell and the elevator.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 371.26 per year, based on a land value of € 24,750.00 (= redemption) and a rent rate of 1.5%. Review rent rates by 1st July 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
197/1.750th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 189.00 monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Tzerra, model approx. 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior reasonable/good.
The apartment is fitted with aluminum window frames with double glazing at the front and synthetic/wooden window frames with double glazing at the rear.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1954 .
Living surface approx. 89 m².
The volume of the apartment approx. 368 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1252", "zipCode": "2555 CD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0658026, "lng": 4.2419661, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
368m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Tzerra (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 123m², 750×1635cm
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Copernicuslaan 191
2561 VE Den Haag
€ 369.000 k.k.
108m² 4 kamers
Verkocht
Begoniastraat 222
2565 SV Den Haag
€ 439.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Tomatenstraat 66
2564 CV Den Haag
€ 395.000 k.k.
114m² 6 kamers
Verkocht
Handellaan 51
2555 WC Den Haag
€ 479.500 k.k.
160m² 7 kamers