Laan van Meerdervoort 1224, Den Haag

Laan van Meerdervoort 1224 vraagprijs  € 295.000 k.k.


Laan van Meerdervoort 1224, Bohemen Links

Ruim en zo te betrekken 3-kamer appartement op de 3e verdieping en met lift bereikbaar.
Het appartement is voorzien van hoge plafonds met klassieke elementen, een zonnig balkon en vrij uitzicht op de “T-vijver”.

INDELING
Verzorgd gesloten portiek met lift, entree op de 3e verdieping.

Hal met visgraat parketvloer doorgelegd in de kamer en suite, toilet met duoblok en fontein, moderne badkamer met inloop-/stortdouche en badkamermeubel.
Ruime en lichte slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het zuidoosten en voorzien van een balkonkast.
Nette witte keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie (3 laden), vaatwasser, oven en wasmachineaansluiting.

Schitterende L-vormige kamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas in lood en 3 vaste kasten, zandstenen schouw, toegang naar het balkon en prachtig uitzicht op de “T-vijver”.

Ruime berging in de onderbouw.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 288,76 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 19.250,-- en een canonpercentage van 1,5%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Onroerend zaakbelasting 2021 € 129,51.
180/1.750e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 211,50 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend tot goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van stalen kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
De inhoud van het appartement is ca. 324 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof en het de Savornin Lohmanplein,
Badplaats Kijkduin, Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4619
Appartementsindex : -7

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


####################################################################

Spacious and ready to move into 3-room apartment on the 3rd floor and accessible by elevator.
The apartment has high ceilings with classical elements, a sunny balcony and a view of the "T-pond".

LAYOUT
Well-maintained closed porch with elevator, entrance on the 3rd floor.

Hall with herringbone parquet floor laid in the room en suite, toilet with hand basin, modern bathroom with walk-in/rain shower and bathroom furniture.
Spacious and bright bedroom with patio doors to the balcony facing southeast and equipped with a balcony cupboard.
Neat white kitchen with a 4-burner gas stove, fridge/freezer combination (3 drawers), dishwasher, oven and washing machine connection.

Beautiful L-shaped room en suite with stained glass sliding doors and 3 fixed cupboards, sandstone fireplace, access to the balcony and beautiful view of the “T-pond”.

Spacious storage room in the basement.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 288.76 per year, based on a land value of € 19,250.-- and a rent rate of 1,5%. Review rent rates by July 1st 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
Real estate tax 2021 € 129.51.
180/1.750th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 211,50 monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent to good and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has steel window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 88 m².
The volume of the apartment approx. 324 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at The Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof,
Boulevard of Kijkduin, Meer and Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport, (RandstadRail line 3 and busline 23, main roads through Hubertus tunnel and Westland Road.
European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1224", "zipCode": "2555 CD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0658959, "lng": 4.2423137, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88m²
Inhoud
324m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen