Modern 3-kamer parterre appartement, gelegen aan de T-vijver met authentieke details en zonnige achtertuin voorzien van berging en afzonderlijke fietsenberging.
INDELING
Gesloten klassiek portiek met houten lambrisering.
Entree appartement, hal met visgraatparketvloer, geheel betegeld modern toilet met fontein, sfeervolle kamer ensuite met visgraatparketvloer, schuifseparatie met glas in lood, 2 vitrinekasten met glas in lood, 2 vaste kasten, schouw van schoonmetselwerk en gas open haard, openslaande deuren naar een zonnige achtertuin gelegen op het westen met vaste kast onder het balkon en berging.
Open moderne mat witte keuken met koel-/vrieskast, combimagnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en barblad.
Achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin annex moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.
Zolderberging aanwezig voorzien van vaste kasten en separate fietsenberging bereikbaar vanaf de Hoefbladlaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
6/280ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,00 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar + 2 fase + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Naar een ontwerp van architect Co Brandes.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het appartement is aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1951.
Woonoppervlakte ca. 73 m².
De inhoud van het appartement is ca. 285 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en
winkelcentrum Loosduinen.
Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6379
Appartementsindex : -7
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Modern 3-room ground floor apartment, located on the T-pond with authentic details and sunny back garden with shed and separate bicycle shed.
LAYOUT
Closed classic porch with wooden panelling.
Apartment entrance, hall with herringbone parquet floor, fully tiled modern toilet with handbasin, attractive room ensuite with herringbone parquet floor, sliding doors with stained glass, 2 cabinets with stained glass, 2 fixed cupboards, masonry fireplace and gas fireplace, French doors to a sunny back garden facing west with cupboard under the balcony and shed.
Open modern matte white kitchen with fridge/freezer, combination microwave, induction hob, dishwasher and bar top.
Back bedroom with fixed cupbaord and French doors to the back garden annex modern bathroom with walk-in shower and bathroom furniture.
Attic storage room with fixed cupboards and separate bicycle storage accessible from the Hoefbladlaan.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
6/280th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 175.00 monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker + 2 fases + main switch.
Central heating system, brand Intergas, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathroom is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
After a design by architect Co Brandes
The apartment has at the front aluminum window frames with double glazing and at the back synthetic window frames with double glazing.
The apartment has electric blinds at the rear
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1951.
Living surface approx. 73 m².
The volume of the apartment approx. 285 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and
shopping center Loosduinen.
Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and seaside resort Kijkduin.
Public transport (RandstadRail line 3), roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to the European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
