Laan van Eik en Duinen 219, Den Haag

Laan van Eik en Duinen 219 vraagprijs  € 745.000 k.k.


Laan van Eik en Duinen 219, Vruchtenbuurt

Met behoud van vrijwel alle authentieke details een ruim en in goede staat van onderhoud verkerend 3-laags tussenherenhuis ca. 207m2 met zonnige voor- en achtertuin, 6 slaapkamers, kelder, vliering en 3 zonnige terrassen.

In de directe omgeving van winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, lijn 2, bus 21), uitvalswegen, (Internationale) scholen, diverse sportfaciliteiten, strand, zee en duinen! Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via zonnige voortuin met plek voor fietsen, vestibule met garderobe, tochtseparatie met glas in lood, gang voorzien van trapkast, toilet met fontein en toegang naar de kelder. Moderne keuken ca. 3.83 x 3.00 met granito aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met bijbehorende oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Deur naar fraai aangelegde achtertuin ca. 8.70 x 6.28, gelegen op het noordoosten, voorzien van vrijstaande houten berging.

Sfeervolle en authentieke kamer-en suite ca. 10.94 x 3.90 met houten vloerdelen, hoge ornamenten plafonds, zwarte schouw met palletkachel, schuifseparatie met 4 vaste kasten en openslaande deuren naar de voortuin ca. 2.74 x 6.28. Vanuit de achterkamer toegang tot de eerste slaapkamer/serre ca. 2.90 x 2.13 met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Lange overloop, toilet met fontein en vaste kast met aansluitingen voor wasmachine-en droger, moderne ruime badkamer ca. 3.83 x 3.00 voorzien van 2 vaste wastafels, ligbad en inloopdouche. Twee ruime slaapkamers resp. ca. 5.06 x 3.90 en 5.02 x 3.90 voorzien van een schuifseparatie met 4 vaste kasten en in de achterslaapkamer toegang naar het eerste terras ca. 3.00 x 2.15 aan de achterzijde, voorzijkamer ca. 2.80 x 2.20 met openslaande deuren naar charmant voorbalkon.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met speelse indeling ca. 4.18 x 4.00 met keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaste kast. Tweede badkamer ca. 2.61 x 2.00, geheel betegeld, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. Twee lichte slaapkamers resp. ca. 4.05 x 3.90 en 4.15 x 2.22 aan de voorzijde, beiden voorzien van één vaste kast. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige terras ca. 6.12 x 5.00 deels 1.75 aan de achterzijde en toegang tot de riante vliering ca. 6.23 x 5.44 deels 3.98.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 5 groepen waarvan 4 met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed en buiten goed/uitstekend.
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De woning is voorzien van alle originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, schouwen etc.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1921.
Woonoppervlakte 207 m².
De inhoud van de woning is ca. 852 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat.

Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, lijn 2, bus 21), uitvalswegen via Hubertustunnel.

Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 4713
Grootte : 1 are 61 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**************************************************************

Whit lots of authentic details, a spacious 3-storey townhouse in good condition of approx. 207m2 with sunny front and back garden, 6 bedrooms, cellar, loft and 3 sunny terraces.

In the immediate vicinity of shops on the Vlierboom- and Appelstraat, public transport (RandstadRail line 3, line 2, bus 21), roads, (International) schools, various sports facilities, beach, sea and dunes! Annual lease payments bought off perpetually.

LAY-OUT
Via sunny front garden with space for bicycles, vestibule with wardrobe, draft separation with stained glass, hallway with stairs cupboard, toilet with hand basin and access to the basement. Modern kitchen approx. 3.83 x 3.00 with granite counter top, 6-burner gas stove with oven, extractor, microwave and dishwasher. Door to beautifully landscaped backyard approx. 8.70 x 6.28, located on the northeast, with detached wooden shed.

Atmospheric and authentic room en suite approx. 10.94 x 3.90 with wooden floorboards, high ornamental ceilings, black fireplace with pallet stove, sliding doors with 4 fixed cupboards and French doors to the front garden approx. 2.74 x 6.28. From the back room access to the first bedroom/sunroom approx. 2.90 x 2.13 with French doors to the backyard.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin and closet with connections for washing machine and dryer, modern spacious bathroom approx. 3.83 x 3.00 with 2 washbasins, bath and walk-in shower. Two spacious bedrooms resp. approx. 5.06 x 3.90 and 5.02 x 3.90 with sliding doors with 4 closets and in the rear bedroom access to the first terrace approx. 3.00 x 2.15 at the rear, front room approx. 2.80 x 2.20 with French doors to charming front balcony.

SECOND FLOOR
Spacious landing with playful layout approx. 4.18 x 4.00 with kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, sink and closet. Second bathroom approx. 2.61 x 2.00, fully tiled, with toilet, walk-in shower and washbasin. Two bright bedrooms resp. approx. 4.05 x 3.90 and 4.15 x 2.22 at the front, both with one fixed cupboard. From the kitchen access to the sunny terrace approx. 6.12 x 5.00 partly 1.75 at the rear and access to the spacious attic approx. 6.23 x 5.44 partly 3.98.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 5 groups, 4 with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior good/excellent.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
The house is equipped with almost all original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, fireplaces, etc.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1921.
Living surface approx. 207 m².
The volume of the house is approx. 852 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Vlierboom- en Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat.

Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 2 and 21) and main roads through Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Eik en Duinen 219", "zipCode": "2564 GS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0725379, "lng": 4.2627695, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
161m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
852m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 55m², 628×870cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kraaienlaan 76
2566 RK Den Haag
€ 749.000 k.k.
146m² 7 kamers
Verkocht
Laan van Poot 172
2566 EG Den Haag
€ 780.000 k.k.
136m² 6 kamers
Verkocht
Stadhoudersplantsoen 254 C
2517 SK Den Haag
€ 785.000 k.k.
137m² 3 kamers
Verkocht
Margrietstraat 21
2555 PT Den Haag
€ 635.000 k.k.
148m² 6 kamers