Laan van Eik en Duinen 199, Den Haag

Laan van Eik en Duinen 199 vraagprijs  € 775.000 k.k.


Laan van Eik en Duinen 199, Vruchtenbuurt

Buitengewoon sfeervol, met veel authentieke details, ruime 8 kamer 3-laags tussenwoning voorzien van originele kamer en suite met moderne half open keuken, zonnige voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, balkon en terras aan de achterzijde.

Nabij de gezellige winkels van Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, scholen, uitvalswegen en strand, zee en duinen.

INDELING
Via voortuin met verdiepte fietsenberging, entree met luifel, vestibule met meterkast, wandtegels, tochtdeur met roedeverdeling en granieten vloer met bies doorgelegd in de hal met nis onder de trap. Modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein.

Lichte kamer en suite met visgraat parketvloer, hout kachel, hoge separatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren, origineel hoog plafond met lijsten , glas in lood bovenlichten en via openslaande deuren toegang tot achtertuin voorzien van berging en kleine overkapping.

Moderne half open keuken met mat wit keukenblok voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, verzonken spoelbak, 6-pits gasfornuis (SMEG) met grote oven, afzuigkap, koel-/vrieskast (3 laden) en deur naar achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop voorzien van houten vloerdelen, modern toilet met vrij hangend reservoir en fontein, ruime achterzijkamer, achterslaapkamer met zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon voorzien van vlonders.
Riante moderne tussengelegen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Lichte en ruime voorslaapkamer met zwart marmeren schouw, voorzijkamer thans ingedeeld als kleedkamer.

2e VERDIEPING
Overloop voorzien van houten vloerdelen (doorgelegd in 2 slaapkamers) en grote lichtkoepel, 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet.
Ruime achterslaapkamer met kastenwand en openslaande deuren naar zonnig terras over de gehele breedte van de woning, lichte voorslaapkamer, aparte waskamer met aansluiting wasmachine en droger en c.v.-combiketel.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2011 en houtkachel.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas met uitzondering van de glas in lood bovenlichten.
De woning is voorzien van originele details zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1924.
Woonoppervlakte ca. 182 m².
De inhoud van de woning is ca. 660 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee.

Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

International en European School of The Hague, basis scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 4901
Grootte : 1 are 48 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

********************************************************************************************

Extraordinarily attractive, with many authentic details, spacious 8-room 3-storey terraced house with original room en suite with modern half open kitchen, sunny front and back garden, 5 bedrooms, 2 modern bathrooms, balcony and terrace at the rear.

Near the cozy shops of Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, Bosjes van Pex, schools, roads and beach, sea and dunes.

LAYOUT
Via front garden with sunken bicycle shed, entrance with awning, vestibule with meter cupboard, wall tiles, draft door with rod distribution and granite floor with trim in the hall with niche under the stairs. Modern toilet with hand basin.

Bright room en suite with herringbone parquet floor, wood stove, high separation with 4 fixed cupboards and sliding doors, original high ceiling with frames, stained glass skylights and access through patio doors to back garden with storage and small canopy.

Modern semi-open kitchen with matt white kitchen unit with black natural stone counter top, dishwasher, recessed sink, 6-burner gas stove (SMEG) with large oven, extractor hood, fridge/freezer (3 drawers) and door to back garden.

FIRST FLOOR
Landing with wooden floors, modern toilet with hand basin, spacious rear side room, rear bedroom with black marble fireplace and patio doors to balcony with decking. Spacious modern intermediate bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin and design radiator. Light and spacious front bedroom with black marble fireplace, front side room currently used as a dressing room.

SECOND FLOOR
Landing with wooden floors (laid in 2 bedrooms) and large skylight, 2nd modern bathroom with walk-in shower, washbasin and 3rd toilet. Spacious rear bedroom with wardrobe and patio doors to sunny terrace over the entire width of the house, bright front bedroom, separate laundry room with washing machine and dryer connections and central heating combi boiler.

- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2011 and wood stove.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and the bathrooms is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing with the exception of the stained glass skylights.
The house is equipped with original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1924.
Living surface approx. 182 m².
The volume of the house is approx. 660 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and the Savornin Lohmanplein,
Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.

Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

International and European School of The Hague, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Eik en Duinen 199", "zipCode": "2564 GR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0720453, "lng": 4.263138, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181m²
Perceeloppervlakte
148m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 48m², 600×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Te koop
Lupineweg 4
€ 795.000 k.k.
Te koop
Valkenboslaan 7
€ 785.000 k.k.
Te koop
Houtrustweg 419
€ 735.000 k.k.
Te koop
Sportlaan 73
€ 795.000 k.k.