Laan van Eik en Duinen 199, Den Haag

Laan van Eik en Duinen 199 vraagprijs  € 2.500 p.m. ex.


Laan van Eik en Duinen 199, Bomenbuurt/Vruchtenbuurt


Buitengewoon sfeervol, goed gerenoveerd, met behoud van veel authentieke details, ruim 8 kamer tussenwoning met fraai aangelegde voor- en achtertuin aan de rand van de Bomenbuurt met de Vruchtenbuurt gelegen.

Nabij de gezellige winkels van Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, scholen, uitvalswegen en strand, zee en duinen.

INDELING
Mooi aangelegde voortuin met verdiepte fietsenberging, entree met luifel, vestibule met meterkast, wandtegels, origineel stucwerk, tochtdeur met roeden-verdeling en granieten vloer met bies doorgelegd in de hal met nis onder de trap. Modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.

Prachtige kamer en suite respectievelijk ca. 4.93 x 4.39 en 4.67 x 2.63 met visgraat parketvloer, hout kachel, hoge separatie met 4 vaste kasten en schuifdeuren, origineel hoog plafond met lijsten en erker met bovenlichten voorzien van glas in lood.

Moderne open keuken ca. 3.60 x 2.06 met mat wit keukenblok voorzien van zwart natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, verzonken spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, kastenwand met o.a. koel-/vrieskast (3 laden) en deur naar fraai aangelegde achtertuin ca. 9.23 x 5.84 gelegen op het noordoosten met schuur.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, ruime achterzijkamer ca. 3.63 x 2.05, achterslaapkamer ca. 3.70 x 3.52 met zwart marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon voorzien van vlonders ca. 3.52 x 1.35.
Riante moderne tussengelegen badkamer ca. 3.52 x 1.95 met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Lichte en ruime voorslaapkamer ca. 4.58 x 4.39 met zwart marmeren schouw, voorzijkamer ca. 3.55 x 1.17 thans ingedeeld als kleedkamer.

2e VERDIEPING
Overloop met groot dakraam, 2e badkamer in aanleg met douche en badkamer meubel, achterslaapkamer 5.01 x 4.05 met kastenwand en ruime voorslaapkamer ca. 4.03 x 4.05 met openslaande deuren naar zonnig terras ca. 2.84 deels 1.42 x 3.52 deels 5.86, waskamer ca. 3.55 x 1.42 met wasmachine-/drogeropstelling en c.v.-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
Aanvaarding in overleg.
De huurprijs is exclusief gas/licht/water.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel en dubbel glas.
De gehele 2e verdieping is voorzien van eiken houten vloerdelen en deels op de 1e verdieping.
Achtertuin ca. 9.23 x 5.84 gelegen op het noordoosten.
Woonoppervlakte ca. 182 m².
De inhoud van de woning is ca. 660 m³.
Model NVM-akte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. International en European School of The Hague, basis scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 4901
Grootte : 1 are 48 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################################
Extremely attractive, well renovated, with remaining of many original features, spacious 8 room house with beautifully landscaped front and back garden. In the lovely neighboorhood Bomenbuurt next to the Vruchtenbuurt.

Near shops of Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, public transport, Bosjes van Pex, schools, main roads and sea, beach and dunes.

LAY-OUT
Beautiful landscaped front garden with recessed bicycle storage, entrance with canopy, hall with meter cupboard, wall tiles, original stucco, swing doors and granite floor laid in the hallway, niche under the stairs. Modern toilet with free hanging reservoir.

Wonderful room ensuite approx. 4.93 x 4.39 and 4.67 x 2.63 with herringbone parquet flooring, wood heater, high doors with 4 cupboards and sliding doors, original high ceilings and bay window with skylights and stained glass.
Modern open kitchen approx. 3.60 x 2.06 with matt white kitchen unit with black stone counter top, dishwasher, recessed sink, 6-burner stove with oven, cupboard wall unit with fridge / freezer (3 drawers) and door to beautifully landscaped back garden approx. 9.23 x 5.84 facing northeast with shed.

1st FLOOR
Landing, modern toilet, spacious side room at the back approx. 3.63 x 2.05, bedroom at the back approx. 3.70 x 3.52 with black marble fireplace and patio doors to balcony equipped with ramps approx. 3.52 x 1.35.
Spacious modern bathroom approx. 3.52 x 1.95 with walk in shower, double washbasin and bath. Bright and spacious bedroom at the front approx. 4.58 x 4.39 with black marble fireplace, side room approx. 3.55 x 1.17 now use as a dressing room.

2nd FLOOR
Landing with large skylight, side room at the back approx. 1.96 x 1.68, 2nd bathroom in construction with shower and bathroom furniture, back bedroom 5.01 x 4.05 with closet and spacious bedroom approx. 4.03 x 4.05
with patio doors to sunny terrace approx. 2.84 partly 1.42 x 3.52 partly 5.86, laundry room approx. 3.55 x 1.42 with connection for washing machine and dryer and position of central heating system.

SPECIAL FEATURES
Acceptance in agreement.
The rent is excluding gas/electricity/water.
Electricity 12 groups with earth leakage circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The maintenance situation inside is good/excellent and outside good.
The house has wooden window frames with single and double glazing.
The entire 2nd floor is equipped with oak flooring ans partly the 1st floor.
Back garden approx. 9.23 x 5.84 facing north east.
Living surface approx. 182 m².
The volume of the house is approx. 660 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and the Savornin Lohmanplein,
Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. International and European School of The Hague, various schools and sport facilities.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in rent!

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Laan van Eik en Duinen 199", "zipCode": "2564 GR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0720453, "lng": 4.263138, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 2.500 p.m. ex.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verhuurd
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
148m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 48m², 600×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl