Laan van Eik en Duinen 137, Den Haag

Laan van Eik en Duinen 137 vraagprijs  € 398.000 k.k.


Laan van Eik en Duinen 137, Vruchtenbuurt

Gelegen aan een brede laan, 2-laags eengezinswoning (ca. 103 m²) met riante zonnige achtertuin, 4 slaapkamers, kelder en de mogelijkheid voor een dakopbouw.
De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. De woning dient gemoderniseerd te worden.
Gelegen op EIGEN GROND!

In de directe omgeving van winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, lijn 2, bus 21), uitvalswegen, (Internationale) scholen en diverse sportfaciliteiten.

INDELING
Entree van de woning, open vestibule met meterkast en garderobe, gang, net onderhouden toilet met vrij hangend reservoir en fontein, deur naar riante kelder ca. 7.22 x 1.82.

Lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 9.56 x 3.30 voorzien van erker, hout openhaard, convectorput en openslaande deuren naar de riante zonnige achtertuin (14 meter diep), gelegen op het noordoosten (gehele dag zon) en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra.

Half open keuken voorzien van U-vormig aanrechtblad, keukenblok, 4-pits gasfornuis, inbouwvaatwasser en boerendeur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Trap naar 1e verdieping, overloop met lichtkoepel, separaat toilet met vrij hangend reservoir, lichte voorzijkamer ca. 2.58 x 1.85, riante voorslaapkamer met erker ca. 3.72 x 3.32.
Tussengelegen, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en spiegelkast.
Achterzijkamer ca. 3.47 x 1.85 en riante achterslaapkamer ca. 3.96 x 3.32 met vaste kast en via schuifpui toegang naar het achterbalkon ca. 3.57 x 1.08.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten redelijk tot goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1923.
Woonoppervlakte ca. 103 m².
De inhoud van de woning is ca. 405 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat en Winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
European en International School of The Hague, basisscholen, stadsdeelkantoor en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 5072
Grootte : 1 are 38 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

********************************************************************************

Located on a wide avenue, 2-storey family house (approx. 103 m²) with spacious sunny back garden, 4 bedrooms, basement and the possibility for a roof construction.
The house is fully equipped with wooden frames with mostly double glazing. The house needs to be modernized.
Located on FREEHOLD!

In the immediate vicinity of shops on the Vlierboom- and Appelstraat, public transport (RandstadRail line 3, line 2, bus 21), roads, (International) schools and various sports facilities.

LAYOUT
Entrance of the house, open vestibule with meter cupboard and wardrobe, hallway, neatly maintained toilet with washbasin, door to spacious basement approx. 7.22 x 1.82.

Bright living / dining room approx. 9.56 x 3.30 with bay window, wood fireplace, convectorput and French doors to the spacious sunny back garden (14 meters deep), facing northeast (sun all day) and equipped with a detached stone shed with electricity.

Semi-open kitchen with U-shaped counter top, kitchen unit, 4-burner gas stove, built-in dishwasher and farmer's door to the back garden.

FIRST FLOOR
Stairs to 1st floor, landing with skylight, separate toilet, bright front room approx. 2.58 x 1.85, spacious front bedroom with bay window approx. 3.72 x 3.32.
In-between, fully tiled bathroom with shower, washbasin and mirror cabinet.
Back side room approx. 3.47 x 1.85 and spacious back bedroom approx. 3.96 x 3.32 with fixed cupboard and access to the back balcony via sliding doors approx. 3.57 x 1.08.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 4 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable to mediocre.
The condition of the interior and exterior is reasonable to good.
The house has wooden window frames with mostly double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1923.
Living surface approx. 103 m².
The volume of the house is approx. 405 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Vlierboom- en Appelstraat Frederik Hendriklaan and shoppingcenter at De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport, main roads through Hubertustunnel and Westland Road.
European and International School of The Hague, various schools, district office and
and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Laan van Eik en Duinen 137", "zipCode": "2564 GN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0706697, "lng": 4.2638667, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
138m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
405m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 80m², 550×1462cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoefbladlaan 29
2555 EA Den Haag
€ 445.000 k.k.
146m² 6 kamers
Verkocht
Thorbeckelaan 186
2564 BV Den Haag
€ 386.000 k.k.
155m² 6 kamers
Verkocht
Goudsbloemlaan 54
2565 CT Den Haag
€ 320.000 k.k.
96m² 3 kamers
Verkocht
Aronskelkweg 114
2555 GP Den Haag
€ 368.000 k.k.
102m² 4 kamers