Kwikstaartlaan 4, Den Haag

Kwikstaartlaan 4 vraagprijs  € 898.000 k.k.


Kwikstaartlaan 4, Vogelwijk

Op prachtige locatie in de Vogelwijk gelegen, zo te betrekken 6/7 kamer hoekwoning met uitgebouwde keuken, 2 badkamers, waskamer en zonnige fraai aangelegde tuin met garage. EIGEN GROND.

INDELING
Via voortuin entree aan de zijgevel met luifel, ruime gang ca. 4.99 x 2.01 met ramen voorzien van glas in lood en marmeren vloertegels doorgelegd naar de keuken. Verdiepte trapkast, modern toilet met vrijhangend reservoir, fontein en raam voorzien van glas in lood.

Open doorgang naar de lichte moderne woon-/eetkamer ca. 9.56 x 3.53 deels 3.89 voorzien van parketvloer, open haard en vrij uitzicht over het plein. Prachtige moderne en uitgebouwde keuken ca. 4.39 x 3.39 (met zicht op de tuin) voorzien van L-vormig keukenblok met 5 pits gaskookplaat, rvs afzuiger, 1¼ spoelbak, vaatwasser en opstelplaats close-in boiler.
Grote kastenwand met oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Vanuit de keuken tevens deur naar zonnige, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten.

Garage ca. 5.45 x 2.80 en stenen berging ca. 2.77 x 1.32 voorzien van elektra.

1e VERDIEPING
Overloop , moderne badkamer ca. 3.39 x 2.01 voorzien van stortdouche, ligbad en 2 wastafels, achterslaapkamer ca. 4.10 x 3.53 met schouw, voorslaapkamer ca. 3.85 x 3.54 met 4 vaste kasten en balkon ca. 0.92 x 4.10 gelegen op het noordwesten. Waskamer ca. 1.90 x 2.01 voorzien van toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger.

2e VERDIEPING
Overloop met zijlichten van glas in lood en toegang naar de vliering ca. 3.54 x 4.85 en 2.00 x 4.85 met opstelplaats c.v.-combiketel.
Achterzijkamer ca. 2.55 x 2.01 annex balkon en riante zolderkamer ca. 7.23 x 3.53 (voorheen 2 slaapkamers) met grote dakkapellen, 2e moderne badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet met vrijhangend reservoir en fontein met zijraam voorzien van glas in lood.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische keuken boiler in eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed/uitstekend.
De woning is voorzien van houten en deels dubbel en deels enkel glas.
De woning is voorzien van prachtige glas in lood zijramen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 150 m².
De inhoud van de woning is ca. 602 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Tevens op fietsafstand van Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Duinen, strand en zee, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2087
Grootte : 3 are 42 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

################################################
Located on a beautiful location in the Vogelwijk, ready to move in 6/7 room corner house with extended kitchen, 2 bathrooms, laundry room and sunny beautifully landscaped back garden with garage. FREEHOLD.

LAY-OUT
Via front garden entrance on the side wall of the house with awning, spacious corridor approx. 4.99 x 2.01 with stained glass windows and marble floor tiles laid to the kitchen. Cupboard under the staircase, modern toilet with hand basin and stained glass window.

Open passage to the bright modern living-/ dining room approx. 9.56 x 3.53 partly 3.89 with parquet floor, fireplace and unobstructed view over the square. Beautiful modern and extended kitchen approx. 4.39 x 3.39 (with view of the garden) with L-shaped kitchen unit with 5 burner gas hob, stainless steel extractor, 1¼ sink, dishwasher and position of the close-in boiler.
Large cupboard wall with oven, steam oven, fridge-/freezer combination and lots of storage space. From the kitchen also a door to sunny, beautifully landscaped back garden facing southeast.

Garage approx. 5.45 x 2.80 and stone storage room approx. 2.77 x 1.32 with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, modern bathroom approx. 3.39 x 2.01 with rain shower, bath and 2 washbasins, back bedroom approx. 4.10 x 3.53 with fireplace, front bedroom approx. 3.85 x 3.54 with 4 fixed cupboards and balcony approx. 0.92 x 4.10 facing northwest. Laundry room approx. 1.90 x 2.01 with toilet, washbasin, connection for washing machine and dryer.

SECOND FLOOR
Landing with stained glass side lights and access to the loft approx. 3.54 x 4.85 and 2.00 x 4.85 with position of combi boiler.
Side room approx. 2.55 x 2.01 annex balcony and spacious attic room approx. 7.23 x 3.53 (previously 2 bedrooms) with large dormer windows, 2nd modern bathroom with shower and washbasin. Separate toilet with and basin and stained glass side window.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2008.
Hot water supply by central heating system and electric kitchen boiler (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has beautiful stained glass side windows.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 150 m².
The volume of the house is approx. 602 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, shopping center at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. Also within cycling distance of Frederik Hendriklaan and The Hague city center.
Dunes, beach and sea, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen.
Public transport, (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), exit roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European, German and French and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kwikstaartlaan 4", "zipCode": "2566 TS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0783095, "lng": 4.2522159, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 898.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Perceeloppervlakte
342m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
602m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
140m², 570×2450cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl