Kwikstaartlaan 38, Den Haag

Kwikstaartlaan 38 vraagprijs  € 875.000 k.k.


Kwikstaartlaan 38, Vogelwijk

Aan een van de mooie pleinen van de Vogelwijk gelegen, twee-onder- een-kap 6 kamer hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin rondom de woning en garage.
Uitzonderlijk brede woning met een basismaat van 9.95 x 7.35.

INDELING
Entree aan de zijgevel met luifel, gang met vloertegels garderobekast met louvredeurtjes en ruim toilet met fontein.

Lichte L-vormige woon-/eetkamer ca. 9.95 x 3.54 deels 7.34 met parketvloer en hout open haard, open keuken ca. 3.40 x 2.38 voorzien van een eenvoudig L-vormig keukenblok.
Vanuit de keuken toegang naar een prachtige ruime kelder verdeeld in 2 ruimten met opstelplaats c.v.-ketel.
Ruime zonnige achtertuin gelegen aan de Kwikstaartlaan en vrijstaande garage voorzien van centrale verwarming, water en elektra.
Met bordestrap voorzien van een traplicht naar 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop, nette badkamer ca. 3.21 x 2.40 met inloopdouche, wastafel en toilet. Achterslaapkamer ca. 3.77 x 3.98 met vaste kast en schuifpui naar het balkon ca. 3.70 x 0.93 gelegen op het noordwesten, voorslaapkamer ca. 4.36 x 3.21 met 3 vaste kasten en 2e voorslaapkamer ca. 4.37 x 4.01 met tevens vaste kasten.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met knieschotten en bergruimte onder het voordakschild. Aan de zijkant gelegen slaapkamer ca. 2.82 x 3.08 met dakkapel, vaste kast en wederom veel bergruimte, 2e badkamer ca. 301 x 2.37 deels 2.78 met douche, wastafel en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1540,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 96.250,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1.6 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2024.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 8 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels indirect gestookte gasboiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van deels aluminium en houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte 179 m².
De inhoud van de woning is ca. 768 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Europese en International School of The Hague, basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2195
Grootte : 3 are 60 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################

Located on one of the beautiful squares in the Vogelwijk, semi-detached 6-room corner house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, sunny garden around the house and garage. Exceptionally wide property with a base size of 9.95 x 7.35.

LAY-OUT
Entrance with awning at the side wall, corridor with floor tiles, wardrobe and spacious toilet with hand basin.

Light L-shaped living-/ dining room approx. 9.95 x 3.54 partly 7.34 with parquet floor and wood fireplace, open kitchen approx. 3.40 x 2.38 with a simple L-shaped kitchen unit.
From the kitchen access to a beautiful spacious basement divided into 2 rooms with position of the central heating boiler.
Spacious sunny back garden located on the Kwikstaartlaan and detached garage with central heating, water and electricity.
With stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing, neat bathroom approx. 3.21 x 2.40 with walk-in shower, washbasin and toilet. Back bedroom approx. 3.77 x 3.98 with cupboard and sliding door to the balcony approx. 3.70 x 0.93 facing northwest, front bedroom approx. 4.36 x 3.21 with 3 fixed cupboards and 2nd front bedroom approx. 4.37 x 4.01 with also fixed cupboards.


SECOND FLOOR
Spacious landing with knee high storage space and storage space under the front roof shield. On the side a bedroom approx. 2.82 x 3.08 with dormer window, cupboard and storage space, 2nd bathroom approx. 301 x 2.37 partly 2.78 with shower, washbasin and dormer window.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1.540.-- per year, based on a land value of
€ 96.250.-- (= redemption) and a rent rate of 1.6.%. Review rent rates by 01-01-2024.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 8 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2008.
Hot water supply by indirect-fired gas boiler (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has partly aluminium and wooden frames with partly single and partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 179 m².
The volume of the house is approx. 768 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan,Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!!
Public transport (bus 24), main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, various schools and several sports facilities including.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kwikstaartlaan 38", "zipCode": "2566 TT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0796341, "lng": 4.2508574, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179m²
Perceeloppervlakte
361m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
768m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
161m², 1608×1002cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl