Kwikstaartlaan 16, Den Haag

Kwikstaartlaan 16 vraagprijs  € 1.085.000 k.k.


Kwikstaartlaan 16, Vogelwijk

Aan een van de mooiste pleinen van de Vogelwijk gelegen mooi uitgebouwde en lichte hoekwoning. Dit is een geweldig gezinshuis met 6 slaapkamers, 3 badkamers, veel handige bergruimte en een heerlijk zonnige en ruime tuin op het zuidwesten. De verplichting tot canonbetaling is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Entree met luifel, vestibule met granieten vloer voorzien van een bies, originele wandtegels en tochtdeur voorzien van roedeverdeling, gang, modern toilet met fontein, verdiepte trapkast.
Openslaande deuren vanuit de gang naar de zeer lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer ca. 11.45 x 4.00 deels 7.29 met hout open haard, orginele plafonds, 2x openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken ca. 2.36 x 2.09 voorzien van 5-pits gasfornuis met 90 cm oven, vaatwasser, close-in boiler, granieten aanrechtblad en barblad.

Door de uitbouw is er een verbinding gemaakt met de voormalige garage, welke aan de achterzijde is ingericht als slaapkamer ca. 3.52 x 3.80 annex badkamer ca. 2.75 x 0.90 voorzien van douche (aparte boiler), wastafel en toilet (bijvoorbeeld voor au pair). Het voorste gedeelte is ingedeeld als bijkeuken ca. 2.60 x 2.75 voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en radiator. Het geheel is voorzien van een “groen dak” voor klimaatbeheersing.

Volledig vrij gelegen achtertuin ca. 10.90 x 10.94 op het zuidwesten met buitendouche (warm water), houten berging en veranda. Tuinverlichting in voor- en achtertuin.

Tevens is aan de achterzijkant een schuur en zij-ingang.

1e VERDIEPING
Overloop met trappenlicht voorzien van glas in lood, toilet.
Ruime voorslaapkamer ca. 4.59 x 4.00 met 3 vaste kasten, airco en vrij uitzicht over het plein, volledig betegelde badkamer ca. 2.26 x 2.08 met ligbad-/douchecombinatie en dubbele wastafel. Lichte achterslaapkamer ca. 3.94 x 4.00 tevens met 3 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon ca. 1.20 x 4.12. Brede achterzijkamer ca. 2.40 x 2.75 met vaste kast.

2e VERDIEPING
Overloop met (trap-)dakkapel voorzien van glas in lood, separate stookruimte ca. 3.00 x 1.90, voorslaapkamer ca. 3.41 x 4.00 met brede dakkapel afgewerkt met kraaldelen, tussenliggende 3e badkamer ca. 1.32 x 2.99 met douche, wastafel en toilet. Achterslaapkamer ca. 3.22 x 4.26 tevens met brede dakkapel met kraaldelen en toegang naar een ruime vliering ca. 4.77 x 3.88.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 14 groepen met aardlekschakelaar.
Alarminstallatie aanwezig.
Honeywell Home thermostaatregeling per ruimte (app) 2018.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boilers (3x).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed (renovatie 2005).
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De hele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 203 m².
De inhoud van de woning is ca. 751 m³.
De woning is bouwkundig en op asbest gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Duinen, strand en zee. Winkels aan Goudsbloemlaan, winkelcentrum het De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1924
Grootte : 3 are 09 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

###################

Located on one of the most beautiful squares in the Vogelwijk, beautifully expanded and bright corner house. This is a great family home with 6 bedrooms, 3 bathrooms, lots of handy storage space and a wonderful, sunny and spacious garden facing southwest. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAYOUT
Entrance with awning, vestibule with granite flooring, original wall tiles and draft door with panes, hallway, modern toilet with hand basin, deepened cupboard under the stairs.
Doors from the hallway to the very bright expanded living / dining room approx. 11.45 x 4.00 partly 7.29 with wood fireplace, original ceilings, 2x French doors to the back garden and open kitchen approx. 2.36 x 2.09 with 5-burner gas stove with 90 cm oven, dishwasher, close-in boiler, granite counter top and bar counter.

Due to the expansion a connection has been made with the former garage, which at the back is restyled as a bedroom approx. 3.52 x 3.80 annex bathroom approx. 2.75 x 0.90 with shower (separate boiler), washbasin and toilet (for example for au pair) . The front part is classified as a utility room approx. 2.60 x 2.75 with washing machine and dryer connection and radiator. The whole is equipped with a "green roof" for climate control.

Fully detached back garden approx. 10.90 x 10.94 facing southwest with outside shower (hot water), wooden storage room and veranda. Garden lighting in front and back garden.

There is also at the back a shed and side entrance.

FIRST FLOOR
Landing with stained glass staircase window, toilet.
Spacious front bedroom approx. 4.59 x 4.00 with 3 fixed cupboards, air conditioning and unobstructed view over the square, fully tiled bathroom approx. 2.26 x 2.08 with bath / shower combination and double washbasin. Light back bedroom approx. 3.94 x 4.00 also with 3 fixed cupboards and doors to the balcony approx. 1.20 x 4.12. Wide back room approx. 2.40 x 2.75 with fixed cupboard.

SECOND FLOOR
Landing with stained glass (staircase) dormer window, separate boiler room approx. 3.00 x 1.90, front bedroom approx. 3.41 x 4.00 with wide dormer window finished with bead parts, intermediate 3rd bathroom approx. 1.32 x 2.99 with shower, washbasin and toilet. Back bedroom approx. 3.22 x 4.26 also with wide dormer window finished with bead parts and access to a spacious loft approx. 4.77 x 3.88.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 14 groups with circuit breaker.
Alarm system present.
Honeywell Home thermostat control per room (app) 2018
Central heating system, brand Nefit, built in 2005.
Hot water supply by central heating system and 3x electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and kitchen is good (renovated in 2005).
The condition of the interior and exterior is good.
The entire ground floor has oak flooring.
The house has at the front wooden and aluminum window frames with double
glazing and in the back wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 203 m².
The volume of the house is approx. 751 m³.
Technical survey available and asbestos tested.
NVM model deed applicable

NEAR
Dunes, beach and sea. Shops at the Goudsbloemlaan, shopping center at the De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and Kijkduin.
Public transport, (RandstadRail line 3, tram line 12, bus 24), exit roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kwikstaartlaan 16", "zipCode": "2566 TS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0785863, "lng": 4.2514133, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
203m²
Perceeloppervlakte
309m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
751m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
119m², 1094×1090cm
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 955.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht
Ooievaarlaan 2
2566 WT Den Haag
€ 965.000 k.k.
178m² 7 kamers
Verkocht
Kauwlaan 12
2566 VC Den Haag
€ 998.000 k.k.
175m² 8 kamers
Verkocht
Van Blankenburgstraat 11
2517 XL Den Haag
€ 1.065.000 k.k.
218m² 8 kamers