Kwartellaan 7, Den Haag

Kwartellaan 7 vraagprijs  € 885.000 k.k.


Kwartellaan 7, Vogelwijk

Op de hoek van de Sijzenlaan gelegen 7-kamer semi-vrijstaande via de garage geschakelde “Kropholler” woning met ruime garage en 2 badkamers. De woning dient gerenoveerd te worden.

INDELING
Entree voorzien van een originele voordeur, vestibule met tochtseparatie en rood/wit tegelvloer doorgelegd in de gang, verdiepte trapkast, toilet met fontein, eenvoudige keuken ca. 3.25 x 2.20 met opstelplaats c.v.-ketel.
Brede kamer en suite ca. 10.05 x 4.00 met separatie van 2 vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin ca. 14.40 x 6.50.

1e VERDIEPING
Overloop met visgraat parketvloer, toilet met fontein, geheel betegelde badkamer aan de achterzijde ca. 3.25 x 2.20 met ligbad, douche, wastafel en toegang naar een balkon ca. 2.20 x 1.10, achterslaapkamer ca. 5.27 x 4.00 met tevens een visgraat parketvloer, 2 vaste kasten en een wastafel, voorslaapkamer ca. 4.53 x 4.03 met vrij uitzicht op de Kwartel- en Sijzenlaan, voorzijkamer ca. 2.40 x 2.17.

2e VERDIEPING
Overloop, ruime achterslaapkamer ca. 4.40 x 4.40 met 2 vaste kasten en toegang naar de vliering, tussenliggende badkamer ca. 2.49 x 1.59 met douche, toilet en wastafel, voorslaapkamer ca. 3.16 x 3.63 met 4 vaste kasten.

Aaneengeschakelde garage ca. 4.54 x 2.79 met originele garagedeuren, achteringang en ruime vliering.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 6 + 2x 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten is redelijk tot goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met voorzetramen, dubbel en enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De niet-bewonersclausule is van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Notariskeuze is aan verkopers.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 165 m².
De inhoud van de woning is ca. 660 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex in de directe omgeving en op steenworp afstand van duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.

Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24 en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1335
Grootte : 3 are 86 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************************************************************
On the corner of Sijzenlaan 7-room semi-detached (attached via the garage) "Kropholler" house with spacious garage and 2 bathrooms. The house needs to be renovated.

LAY-OUT
Entrance with an original front door, vestibule with draft separation and red / white tiled floor laid out in the hallway, cupboard under the staircase, toilet with hand basin, simple kitchen approx. 3.25 x 2.20 with position c.v. boiler.
Wide room en suite approx. 10.05 x 4.00 with separation of 2 fixed cupboards and French doors to the back garden approx. 14.40 x 6.50.

FIRST FLOOR
Landing with herringbone parquet floor, toilet with hand basin, fully tiled bathroom at the back approx. 3.25 x 2.20 with bath, shower, washbasin and access to a balcony approx. 2.20 x 1.10, bedroom at the back approx. 5.27 x 4.00 with also a herringbone parquet floor, 2 fixed cupboards and a washbasin, bedroom in the front approx. 4.53 x 4.03 with unobstructed views of the Kwartellaan and Sijzenlaan, room in the front approx. 2.40 x 2.17.

SECOND FLOOR
Landing, spacious bedroom at the back approx. 4.40 x 4.40 with 2 fixed cupboards and access to the loft, intermediate bathroom approx. 2.49 x 1.59 with shower, toilet and washbasin, bedroom approx. 3.16 x 3.63 with 4 fixed cupboards.

Linked garage approx. 4.54 x 2.79 with original garage doors, rear door and spacious loft.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 6 + 2x 3 fase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable/moderate.
The condition of the interior is reasonable and the exterior is reasonable/good.
The house has wooden window frames with double and single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Choice notary public is up to sellers.
Built in 1929.
Living surface approx. 165 m².
The volume of the house is approx. 660 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops on the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and the Savornin Lohmanlaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex in the immediate vicinity and just steps away from the dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.

Public transport, RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24, main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kwartellaan 7", "zipCode": "2566 DR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0784075, "lng": 4.254321, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
386m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
660m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Godetiaweg 78
2555 RZ Den Haag
€ 865.000 k.k.
170m² 7 kamers
Van Boetzelaerlaan 37
2581 AB Den Haag
€ 885.000 k.k.
234m² 8 kamers
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 935.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Haanplein 7
2566 VD Den Haag
€ 750.000 k.k.
233m² 9 kamers