Kwartellaan 53, Den Haag

Kwartellaan 53 vraagprijs  € 885.000 k.k.


Kwartellaan 53, Vogelwijk

Schitterend gelegen aan de voet van de duinen en loopafstand van het ‘stille’strand.

Tegenover de duinen gelegen 6 kamer “Kropholler” woning met diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten. Erpacht eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Via voortuin, entree met luifel en orginele voordeur.

Vestibule met tochtseperatie en prachtige vloer doorgelegd door de gang en keuken. Verdiepte trapkast en een geheel wit betegelde toilet met fontein.
Brede keuken met keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis en close in boiler.
Lichte woon-/eetkamer met Bruynzeel parketvloer en vrij uitzicht aan de voor-en achter zijde. Schuifpui naar een diepe vrij op het oosten gelegen achtertuin met stenen berging.

1e VERDIEPING
Overloop, aan de achterzijde gelegen nette badkamer met inloopdouche en wastafel, annex balkon, achterslaapkamer met uitzicht op de woningen van de Pauwenlaan, voorslaapkamer met kastenwand en schitterend uitzicht naar de duinen en voorzijkamer thans ingedeeld als waskamer met toilet.

2e VERDIEPING
Overloop, bergruimte onder het dak met opstelplaats van de c.v.-combiketel, achterslaapkamer met dakkapel, wastafel, vaste kast en toegang naar de vliering.
Voorslaapkamer tevens met dakkapel en bergruimte aan de voorzijde onder het dak.


Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 6 groepen (waarvan 3 met aardlekschakelaar).
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is redelijk tot goed en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van dubbel glas met aan de voorzijde houten kozijnen en aan de achterzijde deels aluminium en deels houten kozijnen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte 122 m².
De inhoud van de woning is ca. 455 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Vele mogelijkheden van winkels in de buurt zoals Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Tevens veel wandelmogelijkheden met op 10 minuten afstand van duinen, strand en zee, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex. Haven van Scheveningen, Badplaats Kijkduin en restaurants en musea.

Openbaar vervoer eveneens dichtbij met bus 24 en 22, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3.
Uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.


KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1983
Grootte : 1 are 80 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#####################################

Beautifully situated at the foot of the dunes and within walking distance of the 'quiet' beach.

Across the dunes, 6 room "Kropholler" house with a deep and secluded back garden facing east. Leasehold bought off perpetually.


LAYOUT
Through front garden, entrance with awning and original front door.

Vestibule with draft separation and beautiful floor laid through the hallway and kitchen. Deepened stair cupboard and a completely white tiled toilet with hand wash.
Wide kitchen with kitchen unit with 4-burner gas stove and close-in boiler.
Bright living-/dining room with Bruynzeel parquet flooring and unobstructed view to the front and rear.
Sliding doors to a deep, free secluded back garden facing east with a stone shed.

FIRST FLOOR
Landing, neat bathroom at the rear with walk-in shower and wash basin, annex balcony, rear bedroom with a view of the houses of the Pauwenlaan, front bedroom with wardrobe and stunning views to the dunes and front room currently furnished as a laundry room with toilet.

SECOND FLOOR
Landing, storage space under the roof with position for the central heating combi boiler, rear bedroom with dormer window, wash basin, fixed cupboard and access to the attic.
Front bedroom also with dormer window and storage space at the front under the roof.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 6 groups (of which 3 with earth leakage circuit breaker).
Central heating system, brand Remeha, built in 2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is reasonable to good and the bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has double glazing with wooden frames at the front and partly aluminiumand partly wooden frames at the rear.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 122 m².
The volume of the house is approx. 455 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Many options for shops in the area such as Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan, Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Also many walking options with 10 minutes away from dunes, beach and sea, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex. Harbor of Scheveningen, boulevard of Kijkduin and restaurants and museums.

Public transport also close by with bus 22 and 24, tram line 12 and RandstadRail line 3, main roads via Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Kwartellaan 53", "zipCode": "2566 DV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0812039, "lng": 4.2516094, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
180m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 106m², 610×1730cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Video titel

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen