Kwartellaan 48, Den Haag

Kwartellaan 48 vraagprijs  € 750.000 k.k.


Kwartellaan 48, Vogelwijk

Prachtig gelegen op afgekochte erfpachtgrond en schuin tegenover de duinen, goed onderhouden 5/6 kamer “Kropholler” hoekwoning met de achtertuin op het zuiden en een ruime garage.

INDELING
Entree met houten luifel en originele voordeur, gang met vloertegels doorgelegd in de keuken, verdiepte trapkast, geheel betegeld toilet met fontein, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ca. 7.40 x 3.63 met zijerker ca. 3.67 x 1.85 voorzien van glas in lood, parketvloer en openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Prachtig vrij uitzicht naar de duinen en door de Kwartellaan.

Brede keuken ca. 2.55 x 2.60 met aan weerskanten een rood keukenblok van hout, schouw met kraaldelen, inductie kookplaat (2016), combi magnetron, koel-/vrieskast (2017), vaatwasser, close-in boiler, natuurstenen en aan de andere zijde houten aanrechtblad.
Ruim kavel met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, originele berging ca. 2.72 x 1.10 met zadeldak en ruime garage ca. 5.62 x 2.65 met elektrische kanteldeur en riante vliering.

1e VERDIEPING
Overloop, de voor- en achterslaapkamer zijn bij elkaar getrokken ca. 7.43 x 3.65 en is thans in gebruik als ouderslaapkamer met spectaculair uitzicht, welke eenvoudig weer terug te brengen is naar 2 slaapkamers, achterzijkamer ca. 2.58 x 2.62 annex balkon ca. 2.93 x 0.95 voorzien van originele balustrade.
Moderne badkamer ca. 1.97 x 2.03 met douche, toilet en houten badkamermeubel.

2e VERDIEPING
Ruime zolderkamer ca. 6.56 x 3.58 met zijdakkapel, dakraam en toegang naar de vliering, waskamer ca. 2.10 x 1.40 met de combiketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 6 + 2 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2002.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en close-in boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte ca. 119 m².
De inhoud van de woning is ca. 428 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan en het De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex in de directe omgeving en op steenworp afstand van duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24 en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1993
Grootte : 3 are 15 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**************************************************************************************
Lovely located on eternal leasehold land which the rent charge has been bought off and diagonally opposite the dunes, well maintained 5/6 room "Kropholler" corner house with the back garden facing south and a spacious garage.

LAY-OUT
Entrance with wooden awning and original front door, corridor with floor tiles laid out in the kitchen, built-in cupboard under the stairs, fully tiled toilet with hand basin, cozy and bright living / dining room approx. 7.40 x 3.63 with bay window with stained glass, parquet floor and French doors to the side - and back garden. Beautiful unobstructed view to the dunes and the Kwartellaan.

Wide kitchen approx. 2.55 x 2.60 with on both sides a red kitchen units of wood, fireplace with corner parts, induction cooker (2016), combi microwave, fridge / freezer (2017), dishwasher, close-in boiler, natural stone counter top and on the other side a wooden counter top.
Spacious plot with a sunny back garden facing south, original storage approx. 2.72 x 1.10 with gable roof and spacious garage approx. 5.62 x 2.65 with electric door and spacious loft.

FIRST FLOOR
Landing, the front and back bedroom are pulled together approx. 7.43 x 3.65 and is currently in use as master bedroom with spectacular views, these rooms can easily be brought back to 2 bedrooms, back room approx. 2.58 x 2.62, adjoining balcony approx.2.93 x 0.95 with original balustrade.
Modern bathroom approx. 1.97 x 2.03 with shower, toilet and wooden bathroom furniture.

SECOND FLOOR
Spacious attic room approx. 6.56 x 3.58 with dormer, skylight and access to the loft, laundry room approx. 2.10 x 1.40 with the central heating system.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 6 + 2 fase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2002.
Hot water supply by central heating system and close-in boiler.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 119 m².
The volume of the house is approx. 428 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops on the Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Frederik Hendriklaan and the Savornin Lohmanlaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex in the immediate vicinity and just steps away from the dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.
Public transport, RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24, main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near European and International School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kwartellaan 48", "zipCode": "2566 DZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0806939, "lng": 4.2509221, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Perceeloppervlakte
315m²
Inhoud
428m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl