Kwartellaan 40, Den Haag

Kwartellaan 40 vraagprijs  € 735.000 k.k.


Kwartellaan 40, Vogelwijk

Heerlijk wonen aan de rand van de duinen

Charmante 7-kamer tussenwoning naar ontwerp van architect A.J. Kropholler, in goede staat van onderhoud met 4/5 slaapkamers, een fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten en prachtig gelegen nabij strand, zee, bos en winkels.
De kindvriendelijke speelomgeving voor de deur is ideaal voor gezinnen met kinderen.

De woning ligt op EIGEN GROND en beschikt over een Energielabel D.

INDELING
Voortuin met fietsenberging, entree met luifel en originele deur, ruime vestibule met garderobe en originele tochtseparatie met glas in lood, gang, verdiepte trapkast en ruim toilet met fontein.
Toegang naar de Miele keuken ca. 2.67 x 2.53 voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven en magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en deur naar de zonnige achtertuin ca. 14.05 x 6.30.

Lichte woon-/eetkamer ca. 8.04 x 3.87 deels 3.38 met voorerker voorzien van roedeverdeling, marmeren schouw, eiken parketvloer en openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging voorzien van een pannen zadeldak en tuinverlichting.
Trap naar 1e verdieping

1e VERDIEPING,
Overloop met geheel betegelde badkamer ca. 2.67 x 2.62 voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en toegang naar het balkon ca. 0.96 x 2.93.
Twee slaapkamers (kamer en suite) ca. 3.43 x 3.89 en 3.76 x 3.41. Deze kamers zijn voorzien van een schuifseparatie met 4 vaste kasten. Voorzij(was)kamer ca. 2.37 x 2.07 met wasmachineaansluiting en vaste kastenwand met werkblad.
Trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING,
Overloop met 2 grote bergruimtes (zowel links als rechts) ca. 1.96 x 2.10 en 2.05 x 2.10 inclusief opstelplaats voor de cv-ketel.
Grote voorslaapkamer ca. 3.47 x 3.89 met dakkapel en toegang tot de vliering, 2e grote achterslaapkamer ca. 3.40 x 3.89 met wastafel, vaste kast en dakkapel.

SPECIFICATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
Perceel grootte 176 m².
Woonoppervlakte ca.136 m².
Inhoud ca. 469 m³.
Energielabel D.
Bouwjaar 1930.
Aanvaarding in overleg.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel, merk Remeha,
bouwjaar 2013, in 2019 volledig gereviseerd.
Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte.
Rioolheffing 2020 € 148,85
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

GELEGEN NABIJ
Op loopafstand van strand, zee en duinen!
Winkels vindt u o.a. aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat. Maar ook de gezellige Frederik Hendriklaan en winkelcentrum De Savornin Lohmanplein zijn eenvoudig te bereiken.
Diverse goede scholen, ook internationaal zoals de European- en International School of The Hague, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn veel sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal makkelijk per fiets te bereiken. Verder centraal gelegen ten opzichte van musea, restaurants, de haven van Scheveningen en de boulevard van Kijkduin.
Dicht bij openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen via de Westlandroute en Hubertustunnel.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1648
Grootte : 1 are 76 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


##############################################

Lovely living on the edge of the dunes
Charming 7-room house in cottage style, designed by architect A.J. Kropholler, in good condition with 4/5 bedrooms, a nice sunny back garden facing southwest and beautifully situated near the beach, sea, forest and shops. The child-friendly play environment on the doorstep is ideal for families with children.

The house is FREEHOLD land and has energy label D.

LAYOUT
Front garden with bicycle shed, entrance with awning and original door, spacious vestibule with wardrobe and original draft separation with stained glass, hallway, deepened staircase and spacious toilet with hand basin.
Access to the kitchen (Miele) approx. 2.67 x 2.53 with 4-burner gas hob, extractor hood, built-in oven and microwave, fridge freezer, dishwasher and door to the back garden approx. 14.05 x 6.30.

Bright living / dining room approx. 8.04 x 3.87 partly 3.38 with front section, marble fireplace, oak parquet flooring and patio doors to the beautifully landscaped sunny back garden with a detached stone shed with a tile gable roof and garden lighting.
Stairs to the 1st floor.

FIRST FLOOR
Landing with fully tiled bathroom approx. 2.67 x 2.62 with a bath with shower, washbasin, toilet and access to the balcony approx. 0.96 x 2.93.
Two bedrooms (room en suite) approx. 3.43 x 3.89 and 3.76 x 3.41. These rooms are equipped with a sliding partition with 4 fixed cupboards. Front (wash) room approx. 2.37 x 2.07 with connection for washing machine and fixed cupboard wall with worktop. Stairs to the 2nd floor.

SECOND FLOOR
Landing with 2 large storage spaces (both left and right) approx. 1.96 x 2.10 and 2.05 x 2.10 including position of the boiler.
Large front bedroom approx. 3.47 x 3.89 with dormer and access to the loft, 2nd large back bedroom approx. 3.40 x 3.89 with washbasin, cupboard and dormer.

SPECIFICATION
The house is located on freehold/private land.
Plot size 176 m².
Living area approx. 136 m².
The volume of the house is approx. 469 m³.
Energy label D.
Built in 1930.
Acceptance in agreement.

SPECIAL FEATURES
Central heating and hot water supply by central heating combi boiler, brand Remeha,
Built in 2013, completely overhauled in 2019.
Tonzon floor insulation in the crawl space.
Sewage charges 2020 € 148.85
Electricity 7 groups with earth leakage circuit breaker.
The maintenance situation of the bathroom and kitchen is good.
The maintenance situation of the interior and the exterior is good.
The entire house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town Vogelwijk.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
SITUATED NEAR
Within walking distance of the beach, sea and dunes!
You will find shops on the Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. But the cozy Frederik Hendriklaan and shopping center De Savornin Lohmanplein are also easy to reach.
Several good schools, including Internationally such as the European and International School of The Hague, are located in the immediate vicinity. In addition, many sports facilities such as tennis, football, hockey, horseback riding and handball are easily accessible by bicycle. Furthermore, centrally located to museums, restaurants, the harbor of Scheveningen and the boulevard of Kijkduin.
Close to public transport and several main roads through the Westland Route and Hubertustunnel.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Kwartellaan 40", "zipCode": "2566 DX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0797969, "lng": 4.2518092, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
176m²
Inhoud
469m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 89m², 630×1405cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bonistraat 18
2585 TA Den Haag
€ 875.000 k.k.
266m² 10 kamers
Verkocht
Daal en Bergselaan 56 L
2565 AG Den Haag
€ 868.000 k.k.
241m² 6 kamers
Verkocht
Oude Buizerdlaan 22
2566 PV Den Haag
€ 600.000 k.k.
152m² 6 kamers
Verkocht
Hoenderlaan 8
2566 VL Den Haag
€ 795.000 k.k.
138m² 6 kamers