Kwartellaan 28, Den Haag

Kwartellaan 28 vraagprijs  € 1.175.000 k.k.


Kwartellaan 28, Vogelwijk

-GEMINI-

Gelegen op een schitterende locatie in de Vogelwijk op de hoek van de Kiplaan, ruim
(206 m² + 24 m² kelder) en volledig gerenoveerd in oorspronkelijke stijl, 8 kamer semi-vrijstaande Kropholler woning voorzien van 6 slaapkamers, ruime kelder, royale living met open keuken, 2 badkamers en aan drie zijden tuin, waarvan de achtertuin is gelegen op het zuidwesten (kavelgrootte 411m²).

In de gehele Vogelwijk is het vrij en ruim parkeren.

INDELING
Ruime vestibule met originele wandtegels, garderobe en ruim toilet met fontein. Hal naar fraai betegelde kelder ca. 24 m² geschikt als werkkamer of gastenkamer met veel bergruimte.

Royale L-vormige woon-/eetkamer ca. 10.01 x 3.99 deels 6.09 met open haard en zandstenen schouw, rondom vrij uitzicht en openslaande deuren naar zonnige tuin met achterom gelegen op het zuidwesten voorzien van houten schuur voorzien van elektra.
Open keuken ca. 5.70 x 2.79 met diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, vaatwasser, 2 koelkasten, vrieskast (3 laden), oven en bijkeuken ca. 1.76 x 2.65 met grote spoelbak, vrieskast en toegang naar de voortuin met parkeergelegenheid.

1e VERDIEPING
L-vormige overloop, achterzijkamer ca. 3.23 x 2.40 met toegang naar balkon, grote achterslaapkamer ca. 4.46 x 3.99 met kastenwand, grote voorslaapkamer ca. 4.65 x 3.98 met kastenwand en rondom vrij uitzicht, voorzijkamer ca. 2.40 x 2.12 met vaste kast.
Riante badkamer afgewerkt met marmer ca. 6.77 x 2.85 voorzien van sauna, inloopdouche (massage met 6 horizontale douchekoppen), 2-persoons whirlpool, dubbele wastafel, wasmachine en toilet.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, toegang naar riante vliering met spiltrap, voorslaapkamer ca. 3.63 x 5.37 voorzien van bergruimte, tussengelegen 2e badkamer ca. 1.62 x 1.20 met douche en wastafel, grote achterslaapkamer ca. 4.60 x 5.37.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 21 + 4 x 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
CV en warmwater op aardgas (2 ketels: systeem werkt operationeel bij uitval van 1 ketel), bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening in keuken middels elektrische boiler.
Radiatoren in het gehele huis, vloerverwarming in keuken, bijkeuken, toilet en badkamer,
convectoren onder de terrasdeuren.
Open haard voorzien van dubbelwandige RVS rookafvoerbuis.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en op de 1e etage aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Isolatieglas achtergevel begane grond en balkondeur 1e verdieping voorzien van inbraakwerend folieglas.
De begane grond is voorzien van een prachtige eiken parketvloer.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van beuken laminaat.
Centraal ventilatiesysteem/afzuiging.
Centraal stofzuigersysteem.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Niet bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1928.
Woonoppervlakte ca. 206 m².
De inhoud van de woning is ca. 825 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1885
Grootte : 4 are 11 centiare

###############################################################
Kwartellaan 28, Vogelwijk

-GEMINI-

Situated on excellent location in the Vogelwijk, on the corner of the Kiplaan, spacious (206 m² + 24 m² kelder) and fully renovated in original style, 8 room semi-detached Kropholler house with 6 bedrooms, large basement, spacious living room with open plan kitchen, 2 bathrooms and on three sides garden, back garden is facing southwest (lot size 411m²).

Free parking in the Vogelwijk area.

LAY-OUT
Spacious hall with original wall tiles, wardrobe and spacious toilet. Hall to beautifully tiled basement approx. 24 m² suitable as an office or guest room with plenty of storage space.

Spacious L-shaped living / dining room approx. 10.01 x 3.99 partly 6.09 with fireplace and sandstone fireplace, open views around and doors to sunny garden with back entrance facing southwest with wooden shed with electricity.
Open kitchen approx. 5.70 x 2.79 with appliances including 5-burner stove, dishwasher, 2 fridges, freezer (3 drawers), oven and pantry approx. 1.76 x 2.65 with large washbasin, freezer and access to the front garden with parking facility.

FIRST FLOOR
L-shaped landing, side room at the back approx. 3.23 x 2.40 with access to balcony, large bedroom approx. 4.46 x 3.99 with cupboards, large bedroom approx. 4.65 x 3.98 with cupboard and open views around, side room at the front approx. 2.40 x 2.12 with cupboard.
Spacious modern bathroom finished in marble approx. 6.77 x 2.85 with sauna, shower (massage shower heads with 6 horizontal), 2-person whirlpool tub, double washbasin, washing machine and toilet.

SECOND FLOOR
Landing with skylight, access to spacious loft with spiral stairs, bedroom approx. 3.63 x 5.37 with storage space, 2nd bathroom approx. 1.62 x 1.20 with shower and washbasin, large bedroom approx. 4.60 x 5.37.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 21 + 4 x 3 fase groups with circuit breaker.
Heating and hot water gas (2 boilers: system is operational in the event of one boiler), built in 2007.
Hot water in kitchen by electric water heater.
Radiators in whole house, floor heating in kitchen, utility room, toilet and bathroom, convectors under the patio doors.
Fire place has a double walled RVS smoke exhaust pipe.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has synthetic window frames with double glazing and on the first floor at the front wooden window frames with single glazing.
Isolation glass ground floor and balcony door on the first floor has burglar-resistant foil glass.
Central ventilation system.
Central vacuum cleaning system.
The ground floor has a beautiful oak parquet flooring.
The 1st and 2nd floor are equipped with beech laminate.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos, not resident and age clauses will be applied.
Built in 1928.
Living surface approx. 206 m².
The volume of the house is approx. 825 m³.
NVM model deed applicable.

Locatie

[ { "address": "Kwartellaan 28", "zipCode": "2566 DW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0791221, "lng": 4.252404, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
206m²
Perceeloppervlakte
411m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
825m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2007, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
97m², 1490×650cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kauwlaan 12
2566 VC Den Haag
€ 998.000 k.k.
175m² 8 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 28
2566 WH Den Haag
€ 998.000 k.k.
197m² 6 kamers
Verkocht
Haviklaan 31
2566 XD Den Haag
€ 995.000 k.k.
166m² 6 kamers
Verkocht
Kwikstaartlaan 16
2566 TS Den Haag
€ 1.085.000 k.k.
203m² 8 kamers